Судебная практика

Решение от 07 декабря 2010 года № 2-554/2010. Решение от 07 декабря 2010 года № 2-554/2010. Омская область.

Дело № 2 – 554/ 2010

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 23.11.2010


Судья Муромцевского районного суда Омской области Гужинов А.Н.,

при секретаре Фроловой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вастьяновой М.Т. к ответчику Администрации Гуровского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об установлении права собственности на жилой дом,

Установил:

В суд обратилась Вастьянова М.Т. с исковым заявлением об установлении права собственности на жилой дом к ответчику Администрации Гуровского сельского поселения Муромцевского МР мотивируя свои требования тем, что 19.02.2010 умер ее муж В., проживавший до дня смерти по .... Она является единственной наследницей имущества, принадлежащего ее покойному мужу, состоящего из земельного участка и размещенного на нем жилого дома и надворных построек в .... Свидетельство о праве на наследство ей выдано только на земельный участок, в выдаче свидетельства на жилой дом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Спорный жилой дом был построен В. около 40 лет назад и все это время она проживала со своим мужем в этом доме, продолжает проживать в нем и в настоящее время. Считает, что фактически она приняла наследство от своего мужа, а именно спорный жилой дом с надворными постройками, поскольку после его смерти получила свидетельство о праве наследство по закону на земельный участок, владеет и пользуется домом, принимает меры к его сохранению, несет расходы по его содержанию. Место под строительство спорного дома было отведено сельской администрацией, никаких претензий к их семье по поводу владения жилым домом не поступало, согласно похозяйственным книгам за период с 1976 по 2010 г.г. по Гуровскому сельскому поселению, собственником спорного жилого дома значится В. Просит установить за ней право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками.

Истец Вастьянова М.Т. в судебном заседании исковые требования уточнила, и просила не признавать собственником дома покойного В., а в остальном их поддержала и пояснила, что дом построен мужем более 40 лет назад и они все это время, проживая одной семьей, открыто владели и пользовались домом, как своим собственным. Их с мужем дети А. и Я. проживают отдельно и через нотариуса отказались от своих наследственных прав после смерти В.

Ответчик Администрация Гуровского СП Муромцевского МР Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 54-55) просят о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные Вастьяновой М.Т. исковые требования признают в полном объеме и против их удовлетворения не возражают.

Третье лицо – нотариус Муромцевского нотариального округа Бензик С.В. в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения надлежаще уведомлен, рассмотрение дела в его отсутствие возможно.

Представители третьих лиц – Муромцевского отдела ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Муромцевского сектора Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание также не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, рассмотрение дела в их отсутствие возможно.

Заслушав участников процесса, свидетелей К., Л., учитывая позицию ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные Вастьяновой М.Т. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно ч.3 той же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетели К., Л. пояснили суду, что более 40 лет знают семью В., которые проживали с ними по соседству в собственном доме № ... по .... Дом никому из соседей не мешает и споров по этому поводу никогда не возникало.

Согласно паспорту (л.д.7), Вастьянова М.Т. зарегистрирована по месту проживания по адресу: ... 10.03.1080 года.

Из свидетельства о браке (л.д.8) следует, что В. и Жаркова М.Т. вступили в брак 15.06.2010. После регистрации брака присвоены фамилии мужу – В., жене – Вастьянова.

Из свидетельства о смерти (л.д.9) усматривается, что В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в ..., умер 19.02.2010.

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.10), Вастьянова М.Т. по состоянию на 25.08.2010 проживает одна по адресу: ....

Из справки (л.д.11) усматривается, что субъектом права на объект недвижимости инвентарный номер 9055, в том числе: жилой дом, сооружения и сараи, распложенный по адресу: ..., является В. без правовых документов.

Согласно справке (л.д.12), В., умерший 19.02.2010, на момент смерти постоянно проживал по адресу: ... совместно со своей женой – Вастьяновой М.Т.

Справкой (л.д. 13) подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежал В., умершему 19.02.2010 на ФИО16 похозяйственных книг за период с 1976 по 2010 г.г.

Из технического паспорта жилого ... в ... (л.д.14-20) следует, что правообладателем указанного домовладения без правовых документов значится В., жилой дом общей площадью 28,18 кв. м., инвентарный № ..., построен в 1970 году.

Согласно кадастровому паспорту (л.д.21-22), жилой дом, распложенный по адресу: ..., инвентарный № ... завершен строительством в 1970 году.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.23) следует, что правообладателем земельного участка, кадастровый № ..., расположенного по адресу: ..., значится В. на основании свидетельства на право собственности на землю от 29.07.1992.

Свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 24) подтверждается, что наследником после смерти В. является супруга - Вастьянова М.Т., и наследственное имущество состоит из земельного участка № ..., расположенного в ....

В судебном заседании так же исследовались следующие материалы наследственного дела № ..., заведенного нотариусом Муромцевского нотариального округа после смерти В.

Заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю имущества Вастьяновой М.Т. от 12.10.2010 (л.д. 31).

Заявление о принятии наследства Вастьяновой М.Т. от 12.10.2010 после смерти мужа В., (л.д. 32).

Свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 36), согласно В. Решением Гуровского сельского Совета от 14.05.1992 для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно предоставлено в собственность 0,07 га земли.

Постановление Главы Администрации Гуровского сельского поселения от 25.08.2010 о присвоении почтового адреса дому, принадлежащему Вастьяновой М.Т. в ... (л.д. 37).

Кадастровый паспорт земельного участка от 07.10.2010, согласно которому собственником земельного участка № ... является В. (л.д.38)

Уведомление от 11.10.2010 (л.д.39) об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте недвижимого имущества, распложенного по адресу: ....

Заявление Я., А. нотариусу от 12.10.2010 об отказе от оформления своих наследственных прав после смерти В. (л.д. 48,49)

При указанных обстоятельствах, судом достоверно установлено, что Вастьянова М.Т. является единственным правопреемником после смерти своего мужа В., в том числе, земельного участка, ранее принадлежащего В., а так же находящегося на данном земельном участке спорного жилого дома по ..., возведенного В. в 1970 году, надлежаще учтенного, согласно действовавшему в тот период времени законодательству, в похозяйственной книге ....

По мнению суда, право собственности на спорный жилой дом по ..., не обладающего признаками самовольной постройки (находится как жилой дом так же на инвентарном учете в ГП Омской области «Омский ЦТиЗ» под № 9055), и на который не претендуют ответчик и иные лица, может быть признано за правопреемником Вастьяновой М.Т. в силу положений частей 1 и 3 ст.234 ГК РФ о приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявленные Вастьяновой М.Т. исковые требования удовлетворить.

Признать за Вастьяновой М.Т., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. ..., право собственности на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м., инвентарный № ... с надворными постройками, расположенный по адресу: ... силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья А.Н. Гужинов