Судебная практика

По иску Богданова Л.И о признании права на приватизацию жилого помещения. Решение от 18 мая 2010 года № . Омская область.

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

18 мая 2010 года

гражданское дело по иску Богдановой ЛН к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Установил:

Богданова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>

В судебном заседании истица Богданова Л.Н. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что в с. <адрес> Кормиловского района она родилась и проживает там до настоящего времени. Все время работала в совхозе «Победитель». В связи с трудовыми отношениями ее отцу, работавшему в совхозе водителем была предоставлена для проживания квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>. Мать также работала в совхозе – в животноводстве. В 1987 году она вместе с родителями переехала и жила в данной квартире. Ордер на предоставление квартиры им не выдавался. С 1987 года она также стала работать в совхозе. Родители умерли и она осталась проживать в данной квартире совместно со своим сыном – Богдановым А.Н. В настоящее время в данной квартире она проживает со своим сыном Богдановым А.Н. и сожителем Гундыриным А.А. Богданов А.Н. и Гундырин А.А. от участия в приватизации отказываются. Просила признать за ней право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> и признать ее собственником вышеуказанной квартиры.

3-е лица: Богданов А.Н. и Гундырин А.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явились. Обратились в суд с заявлениями, в которых указали, что исковые требования Богдановой Л.Н. признают полностью, от участия в приватизации спорной квартиры отказываются, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчики - представитель администрации Кормиловского муниципального района по доверенности Дмитриева Ю.В. и глава Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Нечаева Н.П., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в судебное заседание не явились. Обратились в суд с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе квартира.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Н. от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится.

В соответствии со справкой № № о принадлежности объекта от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, Победительское сельское поселение, <адрес> не оформлено.

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года ордер на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> на хранение в архивный отдел Администрации Кормиловского муниципального района не поступал.

В соответствии со справкой Главы Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района Н Богданова Л.Н. действительно проживает в с<адрес> Кормиловского района Омской области по <адрес> Имеет состав семьи: Гундырин А.А – сожитель, Богданов А.Н – сын.

В соответствии со справками об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Богданова Л.Н не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № правообладателю Богдановой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> состоит из четырех комнат, общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью – 43,7 кв.м.. В графе «Сведения о правообладателях объекта» субъект права не обозначен.

В соответствии с архивной справкой совхоз «Победитель» реорганизован в АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района от ДД.ММ.ГГГГ года №. АОЗТ «Победитель» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

В соответствии с Решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 02.07.2002 года СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-133/02 от 25.10.2005 года в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.

Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно определению Арбитражного суда Омской области № КЭ- 133/02 от 02.07.2002г. конкурсное производство в отношении СПК «Победитель» Кормиловского района Омской области завершено.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Победительского сельского поселения и администрации Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку единственный правопреемник совхоза «Победитель» Кормиловского района Омской области - СПК «Победитель» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истица правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Зарегистрированная по месту жительства в спорной квартире истица Решила приватизировать данную квартиру. Третьи лица Гундырин А.А. и Богданов А.Н. от участия в приватизации отказываются.

Таким образом, суд признает за истицей право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района и администрации Победительского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры, создает препятствие для приватизации истицей в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает ее право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры. Нарушение права истицы на приватизацию спорной квартиры устраняется путем признания за ней права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права собственности на спорную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Богдановой ЛН право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Признать за Богдановой ЛН право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья: Вяткина Г.С.