Судебная практика

По иску Валина К.Н о признании права на приватизацию жилого помещения. Решение от 11 мая 2010 года № . Омская область.

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

11 мая 2010 года

гражданское дело по иску Валина К.Н и Валина Е.К к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

В судебном заседании истец Валин К.Н. исковые требования поддержал полностью и суду пояснил, что с 1985 года он работал в совхозе «Кольцовский» рабочим. В связи с трудовыми отношениями, совхоз «Кольцовский» их семье, состоящей из 3 человек, предоставил квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>. Им был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года на вселение в указанную квартиру. После чего они всей семьей вселились в нее. ДД.ММ.ГГГГ года между ним и СПК «Юрьевский» Кормиловского района был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В 2009 году умерла его жена. Ему и его сыну – Валину Е.К. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года были выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Он и его сын являются собственниками 16 доли каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области в регистрации за каждым из них по 1/3 доле в праве общей долевой собственности отказали. В настоящее время они Решили приватизировать по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области в отношении правопреемника совхоза «Кольцовский» - СПК «Кольцовский» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу спорной квартиры в собственность не с кем. Просил суд признать за ним Валиным К.Н. и его сыном Валиным Е.К. право на приватизацию, а также признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>

Представитель истца Валина Е.К. по доверенности Манзурова Р.И. исковые требования поддержала полностью и просила суд признать за Валиным К.Н. и Валиным Е.К. право на приватизацию, а также признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, написал заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования Валина К.Н. и Валина Е.К. признал в полном объеме.

Представитель администрации Кормиловского муниципального района Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Написала заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно справке администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № № квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> на балансе администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Д следует, что в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района квартира, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> не числится.

Согласно справке администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Валин К.Н. проживает по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> и имеет состав семьи: Валин Е.К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в местах лишения свободы.

В соответствии со справкой № № об использовании права приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Валин К.Н., не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № № об использовании права приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Валин Е.К., не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии с выпиской из Единого государтсвенного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года № № правообладателю Валину Е.К принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государтсвенного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года № № правообладателю Валину К.Н принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес> следует, что указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью – 38,1 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» указаны: Валин К.Н. – общая долевая собственность: 1/6 и Валин Е.К. – общая долевая собственность: 1/6.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года Валину Е.К на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года Валину К.Н на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №п. АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №

В соответствии с Решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно определению Арбитражного суда Омской области № КЭ- 66/04 от 25.04.2006 г. конкурсное производство в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено.

Судом установлено, квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестрах муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Кольцовский» Кормиловского района Омской области - СПК «Кольцовский» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная часть квартиры должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы являются наследниками по закону после смерти Валиной В.И., которой принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали. В настоящее время, зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире истцы Решили приватизировать по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Кольцовский» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за каждым из них по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Валиным К.Н и Валиным Е.К право на приватизацию по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с. <адрес>

Признать за Валиным К.Н и валиным Е.К по 1/3 доле вправе общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской

Судья: Вяткина Г.С.