Судебная практика

По иску Галепа В.А о признании права на приватизацию жилого помещения. Решение от 21 мая 2010 года № . Омская область.

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

21 мая 2010 года

гражданское дело по иску Галепа В.А к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>,

Установил:

Галепа В.А. обратился в суд с иском к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского муниципального района о признании права и признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>

В судебном заседании истец Галепа В.А. исковые требования поддержал полностью и суду пояснил, что на в 1978 указанная квартира была предоставлена его матери Мандрыгиной Т.П., которая работала на железной дороге. С 1998 года по 2001 год он находился в детском доме, так как его мать Мандрыгина Т.П. была осуждена и отбывала наказание в местах лишения свободы. С 2001 г. по 2003 г. он находился на службе в Армии, а затем обучался до 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ года ему на основании постановления Главы Кормиловского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ г. № – п «О жилищных вопросах» был выдан ордер № № на право занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Омская область, р<адрес>. После получения указанного ордера он сразу же вселился и зарегистрировался в спорной квартире. В настоящее время он Решил приватизировать занимаемую им квартиру. В реестрах муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района спорная квартира не числится. Указанное препятствует реализации принадлежащего ему права на приватизацию жилого помещения. Просил суд признать за ним право на приватизацию и признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область<адрес>

Представитель администрации Кормиловского муниципального района Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Обратилась в суд с заявлением в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Глава Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Хохлов Р.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Обратился в суд с заявлением, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Галепа В.А. признал полностью.

Третье лицо Калачинская дистанция пути, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в суд своего представителя не направили. О причинах неявки суд не уведомили.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М суду пояснил, что он работает заместителем начальника Калачинской дистанции пути. Спорная квартира на балансе в Калачинской дистанции пути не состоит. Калачинская дистанция пути не возражает против передачи спорной квартиры в собственность истцу. Калачинская дистанция пути существует более 50 лет. Примерно, с 2003 года, после реорганизации государственного предприятия – Калачинская дистанция пути, все жилье, принадлежавшее государственному предприятию, было передано в муниципальные образования. Указанное жилье строилось для работников Калачинской дистанции пути, нуждавшихся в жилых помещениях.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Д. от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что квартира, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

Из справки Главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Х. от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что среди объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района квартира, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> не значится.

В соответствии со справкой № № об использовании права приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Галепа В.А не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № № о принадлежности объекта от ДД.ММ.ГГГГ года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> числится за Галепа В.А. Право собственности не оформлено.

Из технического паспорта на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес> следует, что указанная квартира состоит из двух комнат, общая площадь 40,3 кв.м., жилая площадь – 30,5 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.

В соответствии со справкой ведущего специалиста администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Ч. от ДД.ММ.ГГГГ года Галепа В.А зарегистрирован и проживает по адресу: Омская область, <адрес> один.

Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес>

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира № в доме дома № по <данные изъяты> в реестрах администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не числится. На балансе Калачинской дистанции пути не значится. Так как Калачинская дистанция пути до реорганизации являлась государственным предприятием, ее жилой фонд относился к государственному жилому фонду, который должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию указанной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем в ведение городского поселения спорного жилого помещения после преобразования Калачинской дистанции пути создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Галепа В.А право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>.

Признать Галепа В.А собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес> с передачей ему вышеуказанной квартиры в собственность.

Решение в течение 10 дней со дня его принятия может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья: Вяткина Г.С.