Судебная практика

По иску Старых В.Н о признании права на приватизацию жилого помещения. Решение от 11 февраля 2010 года № . Омская область.

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующей судьи Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

11 февраля 2010 года

гражданское дело по иску Старых В.Н, Старых Н.И, Старых Н.В, Костылиной О.П <данные изъяты> к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признания за ними по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, р.п. <адрес>

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании за ними права на приватизацию, а также о признании за ними по 1/ 5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>

В судебном заседании истец Старых В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в 1979 году он устроился на работу в Агропромэнерго, и в этом же году его семье, указанная организация предоставила для проживания квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру был выдан позже – в 1980 году. В настоящее время в спорной квартире проживает он – Старых В.Н., его жена – Старых Н.И., сын – Старых Н.В., дочь Костылина (до вступления в брак Стырах) О.В. и внучка – Костылина Д.И. Агропромэнерго было присоединено к МПЖКХ, а в отношении МПЖКХ конкурсное производство завершено. Спорная квартира в реестрах муниципальной собственности администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не числится, поэтому заключить договор на передачу спорной квартиры в общую долевую собственность не с кем. Просил суд признать за Старых В.Н., Старых Н.И., Костылиной О.В., Старых Н.В. и Костылиной Д.И. право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, а также признать за ними по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Старых Н.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что их семье в 1979 году, в связи с трудовыми отношениями Агропромэнерго предоставило квартиру № №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>. Ордер на вселение в указанную квартиру им выдали только в 1980 году, но они были зарегистрированы и проживали в указанной квартире с 1979 года. В настоящее время они Решили приватизировать спорную квартиру, однако Агропромэнерго было присоединено к МПЖКХ, а в отношении МПЖКХ конкурсное производство завершено. Спорная квартира в реестрах муниципальной собственности администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не числится, поэтому заключить договор на передачу спорной квартиры в общую долевую собственность не с кем. Просила суд признать за Старых В.Н., Старых Н.И., Костылиной О.В., Старых Н.В. и Костылиной Д.И. право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, а также признать за ними по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Старых Н.В. исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за Старых В.Н., Старых Н.И., Костылиной О.В., Старых Н.В. и Костылиной Д.И. право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, а также признать за ними по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Представитель истца Старых В.Н. по доверенности Парфенов Р.А. исковые требования истца поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истица Костылина О.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что исковые требования она поддерживает, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации Кормиловского муниципального района Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Глава Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Хохлов Р.И., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования признал полностью.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.



Выслушав истцов, представителя Парфенова Р.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Дудиной Т.Г. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

Из справки Главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Хохлова Р.И. следует, что среди объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района квартира №, расположенная по адресу: Омская область, <адрес> не значится.

В соответствии со справкой № 1047 о принадлежности объекта Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, р.п. <адрес> (инв. № 509/2-А) числится за Старых Н.И., право собственности не оформлено.

В соответствии со справкой № 1051 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Старых Н.В. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № 1050 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Костылина Д.И. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № 1049 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Старых Н.И. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № 1048 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Костылина (Старых) О.В. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № 1046 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Старых В.Н. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 19 января 2019 года № 08/003/2010-047 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Старых В.Н., не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 19 января 2019 года № 08/003/2010-044 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Старых Н.В., не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 19 января 2019 года № 08/003/2010-043 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Старых Н.И, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 19 января 2019 года № 08/003/2010-045 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Костылина О.В., не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 19 января 2019 года № 08/003/2010-046 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Костылина Д.И., не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.



Из технического паспорта квартиры № в доме <адрес> Омской области следует, что указанная квартира состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры 70,6 кв.м., жилая площадь – 45,0 кв.м.

В соответствии со справкой ведущего специалиста администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Черновой Т.Г. от 01 декабря 2009 года Старых Н.И., проживающая по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: Старых В.Н., Старых Н.В., Костылина О.В., Костылина Д.И.

В соответствии со справкой главного государственного налогового инспектора Межрайонной ИФНС № 8 по Омской области юридическое лицо «Кормиловскагропромэнерго» реорганизовано путем присоединения в Товарищество с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго».

На основании Постановления Главы районного самоуправления Кормиловского района Омской области от 16.06.1998 года № 340-п «О реорганизации МПЖКХ» ТОО «Агропромэнерго» присоединено к МПЖКХ.

В соответствии с Решением Арбитражного суда Омской области от 05 апреля 2006 года № А46-2934/2006 года Кормиловское муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Кормиловского района Омской области.

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области от 23 августа 2006 года № А46-2934/2006 года конкурсное производство в отношении Кормиловского МПЖКХ завершено.

Таким образом, предметом настоящего иска является квартира № расположенная по адресу: Омская область, <адрес>

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира № <адрес> Омской области в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку юридическое лицо «Кормиловскагропромэнерго» реорганизовано путем присоединения в Товарищество с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго». ТОО «Агропромэнерго» присоединено к Кормиловскомк МПЖКХ, конкурсное производство в отношении которого завершено, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Истцы зарегистрированные по месту жительства и проживающие в спорной квартире Решили приватизировать указанную квартиру.

Таким образом, суд признает за истами право на приватизацию указанной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем в ведение городского поселения спорного жилого помещения после преобразования юридического лица «Кормиловскагропромэнерго» в товарищество с ограниченной ответственностью «Агропромэнерго», создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права общей долевой собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Старых В.Н, Старых Н.И, Старых Н.В, Костылиной О.В и Костылиной Д.И право на приватизацию квартиры № №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес>

Признать за Старых В.Н, Старых Н.И, Старых Н.В, Костылиной О.В и Костылиной Д.И по 1/5доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья: Вяткина Г.С.