Судебная практика

По иску Овсянкина А.И о признании права на приватизацию жилого помещения. Решение от 19 февраля 2010 года № . Омская область.

Кормиловский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Вяткиной Г.С.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

19 февраля 2010 года

гражданское дело по иску Овсянкин А.И и Овсянкиной Л.П в своих интересах и в интересах <данные изъяты> <данные изъяты> к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: Омская область, <адрес>

В судебном заседании истица Овсянкина Л.П. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 1982 году, администрация совхоза «Кольцовский», их семье предоставила для проживания квартиру <адрес> Кормиловского района Омской области. Указанную квартиру им предоставили в недостроенном состоянии. Достраивали они ее за свой счет. Вселились в спорную квартиру они только в 1983 году. Ордер на вселение в квартиру не выдавался, но они были зарегистрированы в данном жилом помещении. С 06 июня 2006 года ее муж – Овсянкин А.И. зарегистрирован по адресу: Омская область, <адрес>. Однако фактически он проживает с семьей в спорной квартире с 1983 года по настоящее время. Они Решили приватизировать свою квартиру, но по данным Межрайонной ИФНС №8 по Омской области в отношении правопреемника совхоза «Кольцовский» - СПК «Кольцовский» конкурсное производство завершено. В Едином государственном реестре юридических лиц предприятие отсутствует, поэтому заключить договор на передачу спорной квартиры в собственность не с кем. Их дети Овсянкин Д.А. и Ильченко Н.А. от участия в приватизации спорной квартиры отказались. Просила суд признать за ней - Овсянкиной Л.П., Овсянкиным А.И. и Овсянкиной А.А. право на приватизацию, а также признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № № расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>

Истец Овсянкин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что зарегистрирован он по адресу: Омская область, <адрес> Однако фактически он проживает с семьей в спорной квартире по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> с 1983 года по настоящее вреамя, поэтому просит суд признать за ним, а также за Овсянкиной Л.П. и Овсянкиной А.А. право на приватизацию, а также признать за ними по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д<адрес>

Представитель администрации Кормиловского муниципального района Дмитриева Ю.В., будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Написала заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Глава Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района Крамаренко В.А., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, написал заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица: Ильченко (Овсянкина) Н.А. и Овсянкин Д.А. исковые требования истцов признали полностью, от участия в приватизации спорной квартиры № расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> отказались.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Дудиной Т.Г. следует, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

Согласно справке администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от 09.11.2009 года квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, № в реестре муниципальной собственности администрации Юрьевского сельского поселения не значится.

Согласно выписке из похозяйственной книги на регистрационном учете по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> состоят: Овсянкина Л.П., Овсянкин Д.А., Ильченко Н.А. и Овсянкина А.А.

В соответствии со справкой № 1353 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Овсянкина А.А не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № 1193 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Овсянкина Л.П не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № 1351 об использовании права приватизации Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» Овсянкин А.И не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со справкой № 1192 о принадлежности объекта недвижимости от 07.12.2009 года Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, Юрьевское сельское поселение, д. <адрес> не оформлено.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 28 декабря 2009 года № 08/004/2009-530 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости : Овсянкина Л.П. не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 28 декабря 2009 года № 08/004/2009-532 запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Овсянкина А.А. не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствует.

В соответствии с сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 28 декабря 2009 года № 08/004/2009-531 правообладателю Овсянкину А.И. принадлежит следующий объект недвижимого имущества: квартира № расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>.

Из технического паспорта квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> следует, что указанная квартира, состоит из трех комнат, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью – 45,8 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.

В соответствии с архивной справкой совхоз «Кольцовский» реорганизован в АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации от 29.12.1992 года № 288-п. АОЗТ «Кольцовское» Кормиловского района Омской области реорганизован в СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от 24.07.1999 года № 507-П.

В соответствии с Решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 22.06.2004 года СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-66/04 от 25.04.2006 года в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.

Таким образом, предметом настоящего иска является квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес>

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно определению Арбитражного суда Омской области № КЭ- 66/04 от 25.04.2006 г. конкурсное производство в отношении СПК «Кольцовский» Кормиловского района Омской области завершено.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> в реестрах муниципальной собственности Кормиловского муниципального района и Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку правопреемник совхоза «Кольцовский» Кормиловского района Омской области - СПК «Кольцовский» - был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорная квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированные и фактически проживающие по месту жительства в спорной квартире истцы Решили приватизировать квартиру.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Кормиловского муниципального района, а затем администрации Юрьевского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение муниципального района, а затем сельского поселения спорной квартиры после ликвидации СПК «Кольцовский» Кормиловского района, создает препятствие для приватизации истцами в установленном порядке квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает их право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчиков права истцов на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцами принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ними права общей долевой собственности на спорную часть домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Овсянкиной Л.п, Овсянкиным А.И и Овсянкиной А.А право на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, д<адрес>.

Признать за Овсянкиной Л.П, Овсянкиным А.И и Овсянкиной А.А по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. <адрес>

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской

Судья: Вяткина Г.С.