Судебная практика

По иску Подопригоренко В.С. о признании права на приватизацию жилья. Решение от 17 августа 2010 года № . Омская область.

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре Хромовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

17 августа 2010 года

гражданское дело по иску Подопригоренко В.С к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. ... Номер обезличен,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями.

В обоснование своих требований указав, что в данном жилом помещении Подопригоренко В.С. проживает с 2000 года на основании решения правления колхоза им. К, ордер ему не выдавался, но он был зарегистрирован в данном жилом помещении, в настоящее время Решил оформить дом в собственность, супруга отказалась от признания за ней права на приватизацию и права собственности, дом в реестре муниципальной собственности Некрасовского СП, Кормиловского МР не числится, ответчики в муниципальную собственность дом не принимают, в связи с чем ему не с кем заключить договор передачи квартиры, просит признать за ним и его несовершеннолетним сыном Подопригоренко В.В, 05.04.1993 года рождения право на приватизацию и право собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. ..., Номер обезличен.

Истец Подопригоренко В.С., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Третье лицо Подопригоренко Е.В. суду показала, что исковые требования признает в полном объеме, от участия в приватизации действительно отказывается, о чем представила письменное заявление, просит признать право собственности на квартиру за мужем и за сыном.

Представитель ответчика – Некрасовского СП – Алехин А.В,, суду показал, что исковые требования признает в полном объеме, просит признать право собственности за Подопригоренко В.С. и его сыном, семья положительная, дом содержат в отличном состоянии, оплачивают все необходимые платежи, после банкротства колхоза им. К ООО «С», являющееся правопреемником, жилой фонд на баланс не приняло, в 2005 году у Некрасовского СП еще не было полномочий по принятию на баланс жилого фонда, а потом дом так и остался фактически без балансодержателя.

Представители ответчика – Администрации Кормиловского МР были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дело в их отсутствие, признав исковые требования Подопригоренко В.С. в полном объеме.

Третье лицо - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении дела не представили.

На основании ч.ч.3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.



В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно части 1 ст. 11 Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании достоверно установлено, что истец Подопригоренко В.С. проживает в спорном жилом помещении с 2000 года, что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания правления колхоза и ПК колхоза им. К от 10.07.2000 г. Данное жилое помещение в собственности Некрасовского СП, Кормиловского МР, ООО «Сосновское» не числится, в связи с чем спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец и его несовершеннолетний сын правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовались. Зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении истец и его сын Решили приватизировать квартиру.

Таким образом, суд находит возможным признать за истцом Подопригоренко В.С. и его несовершеннолетним сыном Подопригоренко В.В.право на приватизацию спорной квартиры в равных долях. Бездействие администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорной квартиры после ликвидации колхоза им. Карбышева создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. ... Номер обезличен, что недопустимо, поскольку нарушает его права на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца и его несовершеннолетнего сына на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

Выводы суда также находят свое подтверждение в материалах гражданского дела, исследованных в судебном заседании: кадастровый паспорт помещения, технический паспорт жилого помещения, справкой ЦТИ о принадлежности объекта, справкой ЦТИ об инвентаризационной стоимости квартиры, справкой ЦТИ об использовании права на приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Подопригоренко В.С к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Кормиловского муниципального района о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. ..., Номер обезличен, в полном объеме.

Признать за Подопригоренко В.С, Подопригоренко В.В право на приватизацию квартиры № Номер обезличен расположенной по адресу: Омская область, Кормиловский район, д. ..., дом № Номер обезличен.

Признать за Подопригоренко В.С, Подопригоренко В.В по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу Омская область, Кормиловский район, д. ..., Номер обезличен, общей площадью - 49, 0 кв.м., в том числе жилой площадью – 36,2 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.



Судья Г.Н. Прыгунова