Судебная практика

По иску Алексеевой Л.В о признании права на приватизацию жилья. Решение от 15 июля 2010 года № . Омская область.

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре Хромовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

15 июля 2010 года

гражданское дело по иску Алексеевой Л.В к Администрации Кормиловского муниципального района Омской области, Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского МР о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № Номер обезличен расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район с. ... дом №Номер обезличен

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеназванными требованиями.

В обоснование своих требований указав, что данное жилое помещение было предоставлено её семье для проживания в 1995 году Решением правления АОЗТ «Новоалексеевский», ордер на квартиру не выдавали, но с этого момента и до настоящего времени зарегистрированы и фактически проживают в данном жилом помещении, оплачивая коммунальные услуги и налоги. В настоящее время Решили приватизировать жилое помещение, но заключить договор приватизации не с кем, поскольку Решением Арбитражного суда АОЗТ «Новоалексеевский» было признано несостоятельным (банкротом), квартира в которой она проживает в реестре муниципальной собственности, в реестре федерального имущества не значится, дети от участия в приватизации и признании права собственности за собой отказались. В связи с чем просит признать за ней право на приватизацию и право собственности на жилое помещение по адресу: Омская область Кормиловский район ул. ... дом №Номер обезличен.

Истец Алексеева Л.В., в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика Администрации Кормиловского муниципального района, Алексеевского СП в судебное заседание не явились. Были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – Череп Л.В., Череп О.В. в судебное заседание не явилась, были надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признали, отказались от участия в приватизации, просили признать право собственности на спорное жилое помещение за матерью Алексеевой Л.В.

На основании ч.ч.3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.



Согласно части 1 ст. 11 Закона от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Применительно к изложенным требованиям Закона в судебном заседании достоверно установлено, что истица Алексеева Л.В. проживает в спорном жилом помещении с 1995 года, что подтверждается справкой Администрации Алексеевского СП Кормиловского МР, выданной на основании похозяйственной книги №6. Данное жилое помещение в собственности Кормиловского МР, Алексеевского СП не числится.

В соответствии с архивной справкой, выданной руководителем аппарата главы администрации Кормиловского муниципального района и начальником архивного отдела администрации Кормиловского муниципального района совхоз «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области Ф.И.О. обработки шерсти (ПОШ) на основании постановления главы администрации Кормиловского района Омской области от 25.12.1991 года № 9-п. Совхоз «Новоалексеевский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» в декабре 1992 года. Акционерное общество закрытого типа «Новоалексеевское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Новоалексеевский» в июне 2000 года.

В соответствии с Решением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 19 ноября 2002 года СПК «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с определением Арбитражного суда Омской области № К/Э-1761/02 от 10 августа 2004 года в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива «Новоалексеевский» Кормиловского района Омской области завершено конкурсное производство.

В связи с чем спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец Решил приватизировать квартиру.

Таким образом, суд находит возможным признать за истцом Алексеевой Л.В. право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации Алексеевского СП, Кормиловского муниципального района, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорной квартиры после прекращения деятельности АОЗТ «Новоалексеевский» создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке квартиры № Номер обезличен расположенной по адресу: Омская область Кормиловский район с. ... дом №Номер обезличен что недопустимо, поскольку нарушает её права на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 23.08.1993 г., требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ней права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

Выводы суда также находят свое подтверждение в материалах гражданского дела, исследованных в судебном заседании, оснований не доверять которым не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Алексеевой Л.В к Администрации Кормиловского муниципального района Омской области, Администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского МР о признании права на приватизацию и признании права собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район с. ... дом Номер обезличен

Признать за Алексеевой Л.В право на приватизацию квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: Омская область Кормиловский район с. ... №Номер обезличен.



Признать за Алексеевой Л.В право собственности на квартиру № Номер обезличен расположенную по адресу: Омская область Кормиловский район с. ... №Номер обезличен, общей площадью - 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 44,3 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья Г.Н. Прыгунова