Судебная практика

Решение от 19 октября 2010 года № 2-5645/2010. Решение от 19 октября 2010 года № 2-5645/2010. Омская область.

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего Бажиной Т. В. при секретаре Воробьевой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Матвеева В.И. к ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» о взыскании денежных средств,

Установил:

Матвеев В. И. обратился в суд с иском к ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» о взыскании денежных средств, указав, что 25.06.2008 года между ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» в лице агента ООО «ПИК - Риэлти» и ООО «Прибой» заключен договор № № согласно положениям которого ООО --- вносит 1 565 534,79 рубля в качестве долевого участия в инвестировании строительства квартиры проектной площадью 44,73 кв.м. из расчета 34 999.66 рублей за кв.м. Согласно п. 5.5 указанного договора, если фактическая площадь квартиры в соответствии с обмером ГПОО «Омский ЦТИЗ» меньше проектной, то ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» выплачивает ООО --- разницу в течение 10-ти банковских дней после предъявления ООО «--- расчетного счета в банке, на который должны быть возвращены денежные средства.

16.02.2009 года истцом была внесена на счет ООО --- сумма в размере 1 565 534,79 рубля. 18.02.2009 года между ООО --- и истцом заключен договор переуступки прав требования по договору долевого участия в инвестиционной программе № № от 25.06.2008 года.

18.02.2009 года между истцом и ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» в лице ООО «ПИК-Риэлти» было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в инвестиционной программе № --- согласно п. 3 которого, в соответствии с п. 5.5 договора № № договора уступки прав требования от 18.02.2009года, ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» возвращает Матвееву В.И. денежные средства в размере 50 049,51 рублей.

ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» от исполнения обязательств отказывается. Просит суд взыскать с ответчика ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» 50 049,51 рублей, возврат госпошлины 1 701,49 рублей, компенсацию за оплату составления искового заявления в сумме 2 000 рублей.

В судебном заседании истец участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Михальченко Г.С./в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион» в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил/л.д…/.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Частью 1 статьи 452 ГК РФ закреплено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 25.06.2008 года между ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» в лице агента ООО «ПИК - Риэлти» заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № №/далее - Договор/. По условиям данного Договора ООО --- вносит 1 565 534,79 рублей, что соответствует долевому участию в инвестировании строительства квартиры, проектной площадью 44,73 кв.м.из расчета 33 499,66 рублей за одни кв.м. без учета обмера ГП ОО «Омский ЦТИиЗ». Обязательства по данному договору ООО --- выполнило надлежащим образом, произведя оплату квартиры в полном объеме, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру/л.д.15/.

18.02.2009 года между ООО --- и истцом заключен договор переуступки прав требования по договору долевого участия в инвестиционной программе № № от 25.06.2008 года/л.д.13-14/.



13.04.2010 года между ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» в лице агента ООО «ПИК-Риэлти» и истцом заключено дополнительное соглашение № 1 к договору долевого участия в инвестиционной программе № № от 25.06.2008 года, договору уступки права требования от 18.02.2009 года, согласно п. 3 которого в соответствии в п. 5.5 договора долевого участия в инвестиционной программе № № от 25.06.2008 года, ООО «ПИК - Западная Сибирь» в лице агента ООО «ПИК-Риэлти» возвращает Матвееву В.И. денежные средства в размере 50 049,51 рублей, из расчета 34 999,66 рублей за один кв.м. фактической площади квартиры путем перечисления в течение 30 банковских дней с момента подписания настоящего дополнительного соглашения на банковский счет по представленным реквизитам/л.д. 12/.

20.04.2010 года между ЗАО «ПИК-Регион», ЗАО «ПИК-Западная Сибирь» и Матвеевым В.И. был подписан акт передачи однокомнатной <адрес> в городе <адрес>ю (с летними) 43,3 кв.м., общей площадью 41,9 кв.м.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что согласно п.1.2 Договора общество обязуется принять от компании денежные средства, направить их на участие компании в инвестиционной программе общества и подобрать компании квартиру, расположенную в Омской области, г. Омск. ООО --- вносит 1 565 534,79 рубля, что соответствует участию в инвестировании строительства 44,73 кв.м. проектной площади квартиры с расчетом 34 999,66 рублей за кв.м.

Судом установлено, что 10.09.2010 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес> в <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м./л.д. 28/.

Указанная площадь подтверждается техническим паспортом жилого помещения <адрес> в <адрес>/л.д.27/.

В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Договор долевого участия в инвестиционной программе № № от 25.06.2008 года заключался в инвестировании строительства 44,73 кв.м. проектной площади квартиры.

Дополнительным соглашением № 1 к договору долевого участия в инвестиционной программе № № от 25.06.2008 года, договору уступки прав требования установлено, что после обмеров завершенного строительством объекта недвижимости в собственность истца подлежит 1 комнатная <адрес>, общей площадью (без учета летних помещений) 41,9 кв.и., фактическая площадь (с летними) 43,3 кв.м.

Каких - либо доказательств в опровержение представленных истцом ответчиком не представлено.

Таким образом заявленные требования истца о взыскании с ЗАО «ПИК - Западная Сибирь» 50 049,51 рублей подлежат удовлетворению.

Из смысла ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно квитанции/л.д. 6/ истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 701,49 рублей, которые подлежат взыскании на основании ст. 100 ГПК РФ.

Также истец понес расходы, связанные с оплатой услуг по составлению искового заявления/л.д. 16/ в размере 2 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика, что не противоречит положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:



Исковые требования Матвеева В.И. удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ПИК-Западная Сибирь» в пользу Матвеева В.И. 50 049,51/пятьдесят тысяч сорок девять рублей 51 коп./.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «РИК-Западная Сибирь» в пользу Матвеева В.И. в счет возмещения расходов по составлению искового заявления 2 000 рублей/две тысячи рублей/.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ПИК-Западная Сибирь» в пользу Матвеева В.И. возврат госпошлины 1 701,49 рублей/одна тысяча семьсот один рубль 49 коп./.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.

Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья/подпись/

Копия верна

Судья

Секретарь