Судебная практика

Решение от 20 сентября 2010 года № 2-409/2010. Решение от 20 сентября 2010 года № 2-409/2010. Омская область.

Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.

при секретаре Ивановой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Крутинке 20 сентября 2010 года дело по и Ф.И.О. Фетисовой Галинк Администрации Крутинского городского поселения о признании права собственности на домовладение,

Установил:

Фетисов Л.Н., Фетисова Г.Б. обратились в суд с иском к Администрации Крутинского городского поселения о признании права собственности на домовладение. В обоснование иска указано: В 1978 году им был отведен земельный участок под строительство жилого дома, на котором они построили на собственные средства жилой дом в р.п. Крутинка, .... В этом доме они постоянно проживают с 1978 года, пользуются им, ремонтируют, благоустраивают его, считая, что они являются собственниками дома. Однако, документы, подтверждающие строительство и ввод в эксплуатацию дома, подтверждающие право собственности на дом, на земельный участок, потеряны. В органах технической инвентаризации также отсутствуют документы, подтверждающие их право на дом. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности на спорный дом.

В судебном заседании истцы Фетисов Л.Н., Фетисова Г.Б. просили удовлетворить требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснили, что сами построили этот дом, начали его строить весной 1978 года, в начале 1979 года - завершили строительство. С момента постройки постоянно вместе проживают в нем, но правоустанавливающие документы на дом ими утеряны. В настоящее время начали газифицировать дом, выяснилось, что право собственности на дом у них не оформлено.

Ответчик, представитель Администрации Крутинского городского поселения Тухватулин Т.А. в судебном заседании считал возможным удовлетворить заявленные требования, пояснил, что администрация городского поселения готова узаконить основание пользование земельным участком истцами.

Представитель Крутинского сектора Тюкалинского отдела управления Росреестра по ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно справке ГП ... « Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», собственником домовладения, расположенного в р.п.Крутинке, ..., значится Фетисов Леонид Николаевич, право собственности не оформлено.

В справке муниципального архива Администрации Крутинского муниципального района указано, что документов, подтверждающих разРешение на строительство, ввод в эксплуатацию и нахождение на балансе жилого дома на Ф.И.О. расположенного в р.п. Крутинке, ..., не обнаружено в связи с неполным составом документов, поступивших на хранение в архив.

В справке Администрации Крутинского городского поселения указано, что Фетисов Леонид Николае Ф.И.О. проживают в р.п. Крутинка, ..., ..., с Дата обезличена года по настоящее время. Это подтверждено и отметками в домовой книге на спорное домовладение о прописке Фетисова Л.Н, Фетисовой Г.Б. по данному адресу.

Из справки ИФНС России Номер обезличен по ... следует, что налогоплательщиком домовладения в р.п.Крутинке, ..., значится Фетисов Л.Н.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5 подтвердили, что с 1977 года проживают на ... в р.п.Крутинке; дом по ... построили Фетисов Л.Н., Фетисова Г.Б. для своей семьи в 1978-1979 годах, с тех пор постоянно проживают в этом доме. В то время ... только застраивалась и земельные участки выделялись под строительство жилых домов в порядке нумерации. Для строительства дома Фетисовым выделялся земельный участок.

Таким образом, суд считает доказанным, что спорное домовладение построено истцами.



В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истец не представил суду доказательств, подтверждающих получение им необходимых разрешений на строительство дома, следовательно, спорное домовладение является самовольной постройкой.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в справке муниципального архива Администрации Крутинского района, председатель исполкома Крутинского районного Совета народных депутатов принял Решение от Дата обезличена года Номер обезличен «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов», согласно которому Решил: за Номер обезличен значится: Отве Ф.И.О. земельный участок площадью 0,06 га под строительство жилого дома по ....

В соответствии с актом отвода земельного участка в натуре от Дата обезличена года, произведен отвод данного земельного участка Фетисову Л.Н. на основании вышеуказанного решения.

Суд принимает во внимание справку сектора строительства и архитектуры Администрации Крутинского муниципального района, в соответствии с которой, домостроение, расположенное в р.п. Крутинке, ..., в котором проживают Фетисов Л.Н., Фетисова Г.Б., не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из справки отделения ГПН Крутинского района, отделением ГПН Крутинского района проведено обследование жилого дома, расположенного в р.п. Крутинке, ..., где электропроводка и печное отопление в доме выполнены согласно нормам и правилам пожарной безопасности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из свидетельства о заключении брака 1-КН Номер обезличен, Фетисов Леонид Николаевич и Ф Ф.И.О. заключили брак Дата обезличена года, т.е. спорное домовладение приобретено истцами во время брака.

В силу ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственно Ф.И.О. Фетисовой Галин в размере 1/2 доли за каждым, на домовладение, расположенное в р.п.Крутинке, ....

Данное Решение является основанием для регистрации указанного объекта недвижимости в управления Росреестра по ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение десяти дней.



Судья: