Судебная практика

Решение от 15 апреля 2011 года № А41-2182/2011. По делу А41-2182/2011. Московская область.

Решение

г.Москва

15 апреля 2011 года Дело №А41-2182/11

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2011 года

Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2011 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи *.*. Ивановой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з *.*. Болотовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ЗАО “Чулки-Соколово“ (ИНН 5014002134, ОГРН 1065014003933),

к Администрации Зарайского района Московской области (ИНН 5014003145, ОГРН 1035002850960),

о признании права собственности,



при участии в судебном заседании: согласно протоколу,

Установил:

Истец – ЗАО “Чулки-Соколово“ обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Ответчику – Администрации Зарайского района Московской области о признании права собственности на следующие объекты:

Здание конторы, литер Б, 1Б, 2Б инвентарный номер 043:018-07090, общей площадью 308,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Зарайский район, сельское поселение Cтрупненское, вблизи с. Чулки-Соколово;

Здание картофелехранилища, литер Б инвентарный номер 043:018-08236, общей площадью 968,1 кв.м., расположенное но адресу: Московская область, Зарайский район, сельское поселение Струнненское, вблизи д. Струнна;

Здание картофелехранилища, литер Б, Б1 инвентарный номер 043:018-08237, общей площадью 668,6 кв.м., расположенное но адресу: Московская область, Зарайский район, сельское поселение Струнненское, вблизи д. Струнна;

Здание картофелехранилища, литер Б инвентарный номер 043:018-08238, общей площадью 2 237,5 кв.м., расположенное но адресу: Московская область, Зарайский район, сельское поселение Струнненское, вблизи д. Струнна;

Здание картофеле сортировочного пункта КСП - 25, литера Б, инвентарный номер 043:018-08235, общей площадью 350,9 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Зарайский район, вблизи сельское поселение Струнненское, вблизи д. Струнна.

Представитель Истца на заявленных требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. В нарушение требований ст. 65, 131 АПК РФ и определений суда, отзыва по предмету спора в материалы дела не представлено. Дело слушается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.



Полно и всесторонне исследовав материалы дела, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

Иск о признании права, согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является одним из способов защиты гражданского права.

Предъявляя такой иск, Истец должен доказать, что право собственности на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

В соответствии с Указом президента РФ № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» и Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Решением трудового коллектива совхоз «Чулки-Соколово» был реорганизован в АОЗТ «Чулки-Соколово».

По решению общего собрания акционеров, а также в соответствии с законом об организационно-правовых формах в 2006 году была осуществлена реорганизация АОЗТ «Чулки-Соколово» в форме преобразования в Закрытое акционерное общество «Чулки-Соколово» (ЗАО «Чулки-Соколово»). ЗАО «Чулки-Соколово» является правопреемником АОЗТ «Чулки-Соколово», что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Внутрихозяйственной комиссией, созданной в соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708, была проведена инвентаризация и оценка имущества и земель реорганизуемого совхоза.

Внутрихозяйственной комиссией по реорганизации совхоза «Чулки-Соколово» были составлены акты оценки имущества по состоянию на 01.01.1992г.

В вышеуказанном Акте значатся спорные объекты недвижимого имущества. Однако в распоряжении Истца имеется не подписанный вариант акта оценки, что подтверждается материалами дела.

Между тем, на обозрение суда представлен Акт от 20 марта 1991г., которым бывший директор совхоза «Чулки-Соколово» Цидилин *.*. передает дела вновь назначенному директору совхоза «Чулки-Соколово» Михееву *.*. В акте от 20 марта 1991г. спорные объекты также поименованы.

Также в распоряжении Истца имеется список зданий, сооружений стоящих па балансе АО «Чулки-Соколово».

Согласно подразделу «Прочие постройки отд. Чулки» раздела V «НАЛИЧИИ ПОСТРОЕК» вышеуказанного акта от 20 марта 1991г. значиться контора, картофелехранилище в количестве 3 штук. Указанные строения также значатся в акте от 01.01.1992г. за номерами 1180, 1161, 1160, 1163.

Помимо этого в акте оценки имущества по состоянию на 01.01.1992г. за номером 621 значиться здание картофеле сортировочного пункта КСП - 25, литера Б, инвентарный номер 043:018-08235, общей площадью 350,9 кв.м. расположенное по адресу: Московская область, Зарайский район, вблизи сельское поселение Струпненское, вблизи д. Струпна.

Истцом были оформлены кадастровые паспорта и указанным строениям были присвоены инвентарные номера: 043:018-07090, 043:018-08236, 043:018-08237, 043:018-08238, 043:018-08235.

Из пункта 4.1 Устава АОЗТ «Чулки-Соколово» следует, что на правах собственности АО передаются все объекты совхоза производственного, культурно-бытового и другого непроизводственного назначения.

Таким образом, АОЗТ «Чулки-Соколово» является правопреемником совхоза «Чулки-Соколово» и действует в качестве добровольного объединения совладельцев, имеющих паи в земельных угодьях и в имуществе, что подтверждается положениями пунктами 1.3 Устава.

Из пункта 3.1 Устава АОЗТ «Чулки-Соколово» усматривается, что членами акционерного общества являются лица, вложившие в него свои паи (акции) и изъявившие желание работать в Обществе.

Следовательно, АОЗТ «Чулки-Соколово» с момента реорганизации совхоза Чулки-Соколово стало собственником переданных ему имущественных и земельных паев, а бывшие работники совхоза - акционерами АОЗТ «Чулки-Соколово».

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996г. “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“, имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности. Исключение составляют лишь случаи, когда в учредительных документах хозяйственного товарищества (хозяйственного общества) содержатся положения, свидетельствующие о том, что в уставный (складочный) капитал учредителем (участником) передавалось не имущество в натуре, а лишь права владения и (или) пользования соответствующим имуществом.

Спорные объекты недвижимого имущества, расположены на земельном участке, закрепленном за Истцом на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Свидетельством от 15.12.1994г.

Как гласит ст. 213 ГК РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Технические характеристики объектов недвижимости, подтверждаются Кадастровыми паспортами выданными ГУП МО «МОБТИ».

Спорные объекты недвижимого имущества не находится в федеральной или муниципальной собственности.

Исходя из нормы ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Учитывая отсутствие возможности у Истца, представить все необходимые документы, единственным основанием для государственной регистрации права собственности Истца, в порядке ст. 17 Закона № 122-ФЗ, является судебный акт о признании такового права за последним.

В нарушение ст. 65, 131 АПК РФ, возражений по предмету спора Ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

– Здание конторы, литер Б, 1Б, 2Б инвентарный номер 043:018-07090, общей площадью 308,6 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Зарайский район, сельское поселение Cтрупненское, вблизи с. Чулки-Соколово;

– Здание картофелехранилища, литер Б инвентарный номер 043:018-08236, общей площадью 968,1 кв.м., расположенное но адресу: Московская область, Зарайский район, сельское поселение Струнненское, вблизи д. Струнна;

– Здание картофелехранилища, литер Б, Б1 инвентарный номер 043:018-08237, общей площадью 668,6 кв.м., расположенное но адресу: Московская область, Зарайский район, сельское поселение Струнненское, вблизи д. Струнна;

– Здание картофелехранилища, литер Б инвентарный номер 043:018-08238, общей площадью 2 237,5 кв.м., расположенное но адресу: Московская область, Зарайский район, сельское поселение Струнненское, вблизи д. Струнна;

– Здание картофеле сортировочного пункта КСП - 25, литера Б, инвентарный номер 043:018-08235, общей площадью 350,9 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Зарайский район, вблизи сельское поселение Струнненское, вблизи д. Струнна.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы Решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший Решение.

Судья *.*. Иванова