Судебная практика

Решение от 01 января 2009 года № 2-679/2011. Решение от 01 января 2009 года № 2-679/2011. Московская область.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина *.*.,

при секретаре Кованжи *.*.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Якупчак *.*., Якупчак *.*., Якупчак *.*., Соломатиной *.*., Якупчак *.*. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2005 г. по 30.11.2010г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные
изъяты> коп.

В обоснование иска истец указал, что по договору социального найма жилого помещения ответчики занимают комнату в коммунальной квартире №№, по адресу: <адрес> В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и оказанных коммунальных услуг, вносят плату не в полном объеме, в связи с чем, образовался долг за вышеуказанный период.

В судебном заседании представитель ООО «ЕРКЦ» по доверенности Утамурадов *.*. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Якупчак *.*., Якупчак *.*., Якупчак *.*., Соломатина *.*. иск не признали, пояснив, что начисления истца за общую площадь в квартире необоснованные.

Якупчак *.*. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства судом извещался телеграммой. Согласно телеграфному уведомлению от получения телеграммы отказался (л.д.67,68).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д.4, 15 – финансово-лицевые счета, выписки из домовой книги), ответчики являются нанимателями жилого помещения по вышеуказанному адресу, являясь пользователями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно агентскому договору № 01/09-Ад от 01 января 2009 года, заключенного между ООО «ЕРКЦ» и МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», истец принял на себя обязательство осуществлять функции по начислению и сбору с пользователя платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В материалы дела истцом представлены копии договоров, заключенные с поставщиком коммунальных услуг МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», обслуживающих муниципальные жилые дома, в том числе и дом, в котором находится квартира ответчиков, в качестве управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из изложенных выше норм следует, что наниматель жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку указанная норма права, ответчиками была нарушена, образовалась задолженность.

В обоснование суммы задолженности, стороной истца представлен расчет взыскиваемой суммы, в виде лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 10-15).

Ответчики, данный расчет не оспорили, своего расчета суду не представили. Начисления производятся исходя из лицевого счета за комнату площадью 15,8 кв.м. и долю мест общего пользования в коммунальной квартире 6,72 кв.м., всего 22,52 кв.м. (л.д.9).

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии
таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЕРКЦ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск... удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: подпись *.*. Бакулин

<данные изъяты>

<данные изъяты>