Судебная практика

О признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и обязании заключить договор социального найма. Решение от 09 марта 2004 года № 2-118/11. Московская область.

Балашихинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Захаровой *.*.

при секретаре Акимовой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титеева *.*. к войсковой части 96000 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Истец является военнослужащим, проходит службу по контракту, выслуга лет в календарном исчислении 18 лет. ДД.ММ.ГГГГ ему с семьей была предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>. На момент предоставления квартиры <адрес> являлся закрытым военным городком, в настоящее время военный городок исключен из перечня закрытых военных городков, следовательно, считает истец, оснований для отнесения занимаемого им жилого помещения к служебному фонду
не имеется. Кроме того, ограничение прав на объект недвижимости, в виде отнесения занимаемого им жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Истец просит с суд признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Ответчик иск признал.

Третьи лица на стороне истца о слушании дела извещены, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии Главного командования ВВС майору Титееву *.*., бесквартирному, на состав семьи 4 человека (он, жена, двое сыновей) была выделена в качестве служебной трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, с исключением из списка очередников Минобороны России (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ войсковой частью № истцу выдан ордер на право занятия жилого помещения по вышеуказанному адресу на семью из 4-х человек (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ истец и члены его семьи зарегистрировались в спорной квартире и проживают в ней по настоящее время (л.д.16).

Между истцом и войсковой частью № был заключен жилищный договор до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно выписке из ЕГРП на спорную квартиру права на объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы (л.д.11).

В соответствии с распоряжением Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд <адрес> закреплен за войсковой частью 96000 на праве оперативного управления.

На момент предоставления истцу жилого помещения <адрес> (военный городок №) Решением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № был отнесен к закрытым военным городкам.

В соответствии с Решением Правительства РФ
от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок № «<адрес>» исключен из перечня закрытых военных городков.

Первый контракт о прохождении военной службы был заключен с истцом в 1993 году, когда он являлся курсантом военного училища, в 1996 году ему было присвоено офицерское звание и он был назначен на должность.

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (ст.15) военнослужащим15) 8 г. за № ФИО6 является военнослужащим войсковой части <данные изъяты> внутренних войск МВД РФ.

гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ, и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.

Предоставление в 2004 году истцу служебной квартиры не отвечало нормативным правилам предоставления служебных жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предусмотренным п.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих». В соответствии со ст. 15 названного закона служебная жилплощадь могла быть истцу предоставлена лишь на первые пять лет военной службы, но не в 2004 году. На момент предоставления жилья истец не входил и в число военнослужащих, которые обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.

Кроме того, поскольку на момент предоставления истцу жилого помещения <адрес> был отнесен к закрытым военным городкам жилое помещение
ему было предоставлено как служебной. В настоящее время военный городок исключен из перечня закрытых военных городков.

Помимо этого в нарушение требований п. 1 ст.131 ГК РФ ограничение прав на объект недвижимости, в виде отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в в соответствии с пп. «а» п.5 Указа Президента РФ от 9 марта 2004 г. №314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» и п.1 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом.

В соответствии с распоряжением Территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд <адрес> закреплен за войсковой частью 96000 на праве оперативного управления.

Согласно п.12 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 г. №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» исключение жилого помещения из служебного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ и п.1 ст.60 ЖК РФ стороной договора социального найма имеет право выступать либо собственник - ФАУГИ либо уполномоченный представитель собственника - войсковая часть 96000.

В соответствии с ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного
или муниципального жилищного фонда.

Ответчик в судебном заседании иск признал, что подтверждается подписью представителя войсковой части 96000 ФИО7Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается Решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом принимается признание иска ответчиком по настоящему делу, так как признание иска это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.т.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Титеева *.*. удовлетворить.

Признать за Титеевым <данные изъяты> и членами его семьи Титеевой <данные изъяты>, Титеевым <данные изъяты>. и Титеевым <данные изъяты>. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать командира войсковой части 96000 заключить с Титеевым <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через Балашихинский городской суд в течение 10 дней.

Судья