Судебная практика

По делу об установлении границ земельного участка. Решение от 24 февраля 2011 года № 2-1206/10. Московская область.

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., с участием адвоката Козловой И.И., при секретаре Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишиной К.П. к Ухину А.Е. об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ей и ответчику принадлежит, каждому по 12 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Истица имеет на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Между истицей и ответчиком фактически сложился порядок пользования домовладением, однако по пользованию земельным участком между сторонами имеется спор.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просит произвести реальный раздел жилого дома № по адресу: <адрес> и установить границы, принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Ухин А.Е. исковые требования признал, не возражает против раздела дома и установления границ земельных участков.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Никишиной К.П. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (л.д.19). Другая 12 доля указанного выше жилого дома, принадлежит ответчику Ухину А.Е., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (л.д.23). На данный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ Дмитровским БТИ был изготовлен технический паспорт, с присвоением дому инвентарного номера № (л.д.5-12).

Решением Дмитровского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ дом был реально разделен между Никишиной К.П. и Ухиным Е.П.

Данный факт был подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые показали в судебном заседании, что жилой дом был реально разделен в ДД.ММ.ГГГГ., границы земельных участков установлены давно, газ к дому проводил брат ответчика- ФИО8

Поскольку жилой дом был реально разделен в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25), определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу в части исковых требований о реальном разделе дома, было прекращено.

При указанном домовладении имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. было предоставлено в собственность для садоводства и огородничества Никишиной К.П., на основании постановления Главы Администрации Настасьинского с/о за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15), в дальнейшем указанный земельный участок истицей был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д.16-18). Другая часть спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ответчику Ухину А.Е. на основании Соглашения о разделе наследственного имущества и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ год, о чем последнему было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в ЕГРП сделана запись регистрации за № (л.д.22).

Для определения возможных вариантов реального раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, в дело представлено заключение, содержащие 3 варианта раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с определением границ (л.д.82-104).

Истица просит определить границы ее земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № 3 землеустроительной экспертизы.

Ответчик полагает целесообразным определить границы земельных участков сторон по варианту № 1 землеустроительной экспертизы.

Суд считает необходимым произвести раздел общего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с установлением границ земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № 3 землеустроительной экспертизы, при этом истцу и ответчику выделяются земельные участки, в соответствии с долей в праве собственности, выделяемые участки предусматривают вход каждой из сторон со своего земельного участка в свою часть дома.

Суд не может принять за основу вариант № 1 землеустроительной экспертизы, поскольку при данном варианте газопровод ответчика проходит по земельному участку истца Никишиной К.П.



По варианту № 2 нарушается право собственности истца на земельный участок, поскольку ее доля в праве собственности уменьшается за счет увеличения доли в праве собственности ответчика. Изъятие части собственности у собственника недопустимо. При этом суд исходит из того, что отступление от долей в праве собственности сторон допускается только, если не возможно произвести раздел в соответствии с долями из-за отсутствия технической возможности. В данном случае раздел и определение границ земельных участков возможен без нарушения права какой-либо из сторон, что подтверждается заключением эксперта.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с Ухина А.Е. в пользу истицы пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы на проведение строительной и землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> руб., а также расходы истицы по оплате госпошлины в суд в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 3.

Выделить в собственность Никишиной К.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: 1-2-3-4-5-17-16-15-14-13-12-1; от юго-западного угла земельного участка исходная точка (1); СВ - 31,4 м (2); СВ - 12,57 м по забору (3); СВ - 1,74 м по забору (4); ЮВ - 15,58 м (5); ЮЗ - 35,3 м (17); Ю - 1,06 м (16); далее по границе раздела строения 16-15-14-13; ЮЗ - 4,31 м по забору (12); СЗ -13,17 м в исходную точку (1).

Выделить в собственность Ухину А.Е. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: 12-13-14-15-16-17-5-6-7-8-9-10-11-12; от юго-западного угла земельного участка (1) ; ЮВ - 13,17 м исходная точка (12); СВ - 4,31 м по забору (13); далее по границе раздела строения 13-14-15-16; С - 1,06 м (17); СВ - 35,3 м (5); ЮВ - 18,85 м (6); ЮЗ - 13,82 м по забору (7); ЮЗ - 39,47 м по забору (8); ЮЗ - 1,84 м (9); СЗ - 24,81 м (10); СВ - 2,43 м (11); СЗ - 3,54 м в исходную точку (12).

Взыскать с Ухина А.Е. в пользу Никишиной К.П. расходы за проведение строительной и землеустроительной экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Дмитровский городской суд.

Судья

Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи

Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________

Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. ____________________

«СОГЛАСОВАНО» «____»_____________ 2010 г.

Разместить на официальном сайте



Дмитровского городского суда

Московской области в сети Интернет

Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н.Дулинец