Судебная практика

О взыскании задолженности по оплате жилищно — коммунальных услуг. Решение от 16 декабря 2010 года № 2-3142. Кемеровская область.

Судья Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области Слесарева В.Р.

при секретаре Кошкаревой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ленинск-Кузнецком 16 декабря 2010 года

гражданское дело по иску ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к Стунжа Н.Г., Стунжа В.В. и Стунжа Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец ОАО «УЕЗ ЖКУ <адрес>» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 50570,46 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 4400,82 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1849,14 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик Стунжа Н.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по г. <адрес> <адрес> при этом в качестве членов семьи нанимателя к квартире значатся на регистрационном учете: Стунжа Владимир и Стунжа Елена, которые не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги с <дата> по <дата>. В результате чего образовалась задолженность в сумме 50570,46 руб. На образовавшийся долг начислена пеня в размере 4400,82 руб. Всего сумма задолженности составляет 54971,28 руб. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849,14 руб.

В судебном заседании представитель истца Коновалов А.В., действующий на основании доверенности <номер> от <дата>, требования поддержал в полном объеме.

Ответчики <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела по последнему известному месту жительства. Согласно почтовому уведомлению «отсутствие адресата по указанному адресу», а потому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчиков привлечен защитник - адвокат Болотникова Л.Е.

Представитель ответчика адвокат Болотникова Л.Е. в судебном заседании иск признана в полном объеме.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или наймодатель - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, ст.69 ч.2 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно копии контрольного талона к ордеру от <дата> нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 23-22 <адрес> является Стунжа Н.Г., при этом в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Стунжа В.В., Ступжа Е.В. и С. (л.д.13), из копии поквартирной карточки (л.д.12) усматривается, что на регистрационном учете по адресу: пер. <адрес> значатся: Н., Стунжа В.В. и Стунжа Е.В. с <дата> и по настоящее время.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Лицо, не исполняющее обязательства либо исполняющее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (ст. 401 ГК РФ).

Согласно представленному расчету ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг с <дата> по <дата>, в результате чего образовалась задолженность в сумме 50570,46 (л.д.6-7), расчет задолженности представленный истцом сомнений не вызывает в своей обоснованности и правильности, кроме того, ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.



Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, была начислена пеня в размере 4400,82 руб. (л.д.8-11).

Расчет пени выполнен верно.

В соответствии со ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств, длительности периода неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку считает требования о взыскании пени в сумме 4400,82 руб. соразмерными последствиям нарушения обязательства.

Расчет суммы задолженности у суда сомнения не вызывает, а потому суд считает возможным взыскать солидарно с Стунжа Н.Г., Стунжа В.В. и Стунжа Е.В. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54971,28 руб. (50570,46 + 4400,82) руб.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 1849,14 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Стунжа Н.Г., Стунжа В.В. и Стунжа Е.В. в пользу ОАО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 50570,46 руб., пеню в сумме 4400,82 руб., всего 54971,28 руб. (пятьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят один рубль двадцать восемь копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849,14 руб. (одна тысяча восемьсот сорок девять рублей четырнадцать копеек).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Слесарева В.Р.