Судебная практика

По иску об определении долей в общей совместной собственности, признании права собственности на долю в наследственном имуществе, выкупе доли. Решение от 22 марта 2011 года № 2-1366/11. Москва.

22 марта 2011 года Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Поташниковой С.И., при секретаре Саркисян Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/11 по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. об определении долей в общей совместной собственности, признании права собственности на долю в наследственном имуществе, выкупе доли,

Установил:

Светолаева Н.И. обратилась в суд с иском к Светолаевой И.Г. об определении долей в квартире, признании права собственности на долю в наследственном имуществе, обязании ответчика принять денежную компенсацию за долю, признании права собственности на долю ответчика после ее выкупа. В обоснование своих требований истец указывает, что квартира по адресу: <адрес> на основании Договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность, без определения долей ей и ее мужу С.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ С.Г.А. умер. Также наследником по закону к имуществу умершего является его дочь от первого брака Светолаева И.Г., которая в спорной квартире никогда не проживала и ею не пользовалась, имеет свое жилье в г. Москве и с отцом начала общаться за год до его смерти.Ей принадлежит большая доля в праве собственности на спорное жилое помещение по праву совместной собственности ? доли и по праву наследника по закону ? доли, Светолаева И.Г. наследует ? доли. Считает, что у нее есть преимущественное право на получение ? доли квартиры перед наследником,не проживающим и не пользовавшимся этим жилым помещением. Она проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ,другого жилья не имеет. Собственником спорного имущества ответчица никогда не была,выделить ее долю или определить порядок пользования жилого помещения без нанесения ущерба квартире не представляется возможным, нет технической возможности раздела квартиры,так как невозможно передать ответчику не только изолированную часть жилых, но и подсобных помещений, следовательно раздел в натуре невозможен. В соответствии с отчетом рыночная стоимость доли <данные изъяты> комнатной квартиры составляет <данные изъяты> рубль. Просит выделить долю умершего супруга в праве общей собственности и признать в квартире по адресу:<адрес> за Светолаевой Н.И. и С.Г.А. по ? доли в праве собственности на квартиру, признать за ней право собствненности на ? долю. Причитающейся при разделе при разделе ответчику, с выплатой ответчику ? доли в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Светолаева Н.И. и ее представитель Д.А.М., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истицы, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Светолаева И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования в части определения долей в квартире не возражала, в части выплаты компенсации стоимости ? доли квартиры возражала, пояснила, что стоимость ? доли в отчете представленном истцом занижена.

Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени и рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 254 ГПК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участника в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании Договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность без определения долей С.Г.А. и Светолаевой Н.И. (Л.д. 18).

С.Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (Л.д. 19).

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что доли С.Г.А. и Светолаевой Н.И. являлись равными по ? доли в праве у каждого, в связи с чем требование истца об определении долей в общей совместной собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> на момент смерти С.Г.А., и признании за истицей право собственности на ? долю в указанной квартире подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество,нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью,если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом на долю Светолаевой Н.И. приходится ? доли квартиры, как ее личная собственность и ? доли квартиры в порядке наследования по закону после смерти С.Г.А.

Как видно из материалов наследственного дела № к имуществу умершего С.Г.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились жена умершего С.Г.А.- истица по делу и дочь- ответчица по делу.(л.д.75-101)



В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На долю Светолаевой И.Г. дочери наследодателя приходится ? доля спорной квартиры.

Положениями ст. 1168 ГК РФ, устанавливающими основания преимущественного права на неделимую вещь при разделе наследства, предусмотрено следующее:

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ответчик Светолаева И.Г. в спорной квартире не проживала и не пользовалась данной квартирой, постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, в то время как истица Светолаева Н.И. в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, иного жилья не имеет.

Таким образом судом установлены обстоятельства, которые дают основания для признания за Светолаевой Н.И. преимущественного права на получение в счет ее наследственной доли спорного жилого помещения.

Истцом представлен отчет № ООО<данные изъяты> об оценке рыночной стоимости квартиры, согласно которого стоимость спорной квартиры <данные изъяты> рублей, стоимость ? доли квартиры <данные изъяты> рубль.( л.д. 49-63)

Согласно правил ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы; если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Одновременно положения ст. 1164 ГК РФ предусматривает, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства. Соответственно, к правоотношениям сторон применяются положения ст. 252 ГК РФ, согласно п. 5 которой, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

С учетом преимущественного права истицы Светолаевой Н.И. на наследование недвижимого имущества, за счет ее средств подлежит компенсация ответчику стоимость ? доли квартиры, в сумме <данные изъяты> рубль.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, что доля ? доли квартиры стоит больше, так как если разделить стоимость всей квартиры на 4 то получиться большая часть, так как указано в отчете общая стоимость квартиры чисто арифметическая стоимость квартиры,которая не учитывает имеющихся обременений в виде владения квартирой несколькими владельцами.

В соответствии со ст. 12,56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств иной стоимости ? доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд



Решил:

Определить доли в общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на момент смерти С.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за Светолаевой Ниной Ивановной и С.Г.А. право собственности на ? долю за каждым в указанной квартире.

Признать за Светолаевой Ниной Ивановной право собственности на обязательную долю в порядке наследования по закону после смерти С.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить долю Ф.И.О. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти С.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли.

Удовлетворить исковые требования Ф.И.О. о выплате компенсации Ф.И.О. стоимости ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ф.И.О. в пользу Ф.И.О. компенсацию стоимости ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рубль, обратив при этом взыскания на денежные средства Ф.И.О. в размере <данные изъяты> рубль, находящиеся в филиале № Мещанского отделения Сберегательного Банка Российской Федерации на счете №, в отношении которых были приняты меры по обеспечению иска Определением Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья Поташникова С.И.