Судебная практика

О признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. Решение от 27 декабря 2010 года № . Пензенская область.

27 декабря 2010 года Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Оськиной *.*.

при секретаре Царапкиной *.*.

с участием адвоката Лавриненко *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой *.*. к Дасаевой *.*. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Кириллова *.*. обратилась в суд с иском к Дасаевой *.*. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что 28.06.2010 г. она приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка у Дасаевой *.*. жилой дом и земельный участок, расположенные в ... На момент совершения сделки в домовладении оставались зарегистрированными Дасаева *.*. и её сын ФИО6, которые обещали сняться с регистрационного учёта после регистрации сделки. После регистрации сделки из спорного жилого помещения выписался ФИО6, Дасаева *.*. осталась зарегистрированной.

Местонахождения Дасаевой *.*. неизвестно, жилой дом ею освобождён в момент подписания договора купли-продажи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В исковом заявлении Кириллова *.*. просила суд:

Признать Ф.И.О. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ....



Снять Ф.И.О. с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В судебное заседание истица Кириллова *.*. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истца Кирилловой *.*. Кириллов *.*. , действующий на основании доверенности от ч.м.г., исковые требования Кирилловой *.*. поддержал, суду пояснил вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик Дасаева *.*. не явилась. Её место жительства не известно.

В судебном заседании представитель ответчика Дасаевой *.*. – адвокат Лавриненко *.*. , действующая на основании ордера, с исковыми требованиями не согласилась.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации ... сельсовета ... района ... области не явился. О месте и времени рассмотрения данного дела извещён.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования Кирилловой *.*. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, Кирилловой *.*. на основании договора купли-продажи земельного участка и целого жилого дома от 28.06.2010 г., заключенного с ответчиком Дасаевой *.*. , принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д.№). Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№).



В вышеуказанном жилом доме с 19.09.2002 г. зарегистрирована Дасаева *.*. (л.д.№),которая в указанном доме не проживает, освободила его при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д.№).До настоящего времени из спорного жилого помещения ответчик Дасаева *.*. не снялась с регистрационного учёта, её местонахождение не известно. Дасаева *.*. членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями представителя истца, материалами дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.№), копией договора купли-продажи земельного участка и целого жилого дома от 28.06.2010 г. (л.д.№), копией выписки из государственного кадастра недвижимости (л.д.№), выпиской из домовой книги (л.д.№).

Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым признать Дасаеву *.*. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять с регистрационного учёта Дасаеву *.*. по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Дасаеву *.*. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять с регистрационного учёта Дасаеву *.*. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий: *.*. Оськина