Судебная практика

О выселении без предоставления другого жилого помещения. Решение от 12 января 2011 года № . Челябинская область.

ДД.ММ.ГГГГ Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мирзоян *.*.

при секретаре Кадомцевой *.*.

с участием прокурора Пруцаковой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицина *.*. к Лисициной *.*. , Романову *.*. о выселении из жилого помещения,

Установил:

Лисицин *.*. обратился в суд с иском, в котором просит выселить Лисицыну *.*. , Романова *.*. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником этой квартиры. В принадлежащей ему квартире проживает его бывшая жена Лисицина *.*. и зарегистрирован её сын Романов *.*.

В настоящее время истец в данной квартире не проживает, так как брак между ним и Лисициной *.*. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в квартире мешает ему в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью, истец не может совместно с ответчиками проживать в квартире, вынужден жить в саду, а также он несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Лисицина *.*. исковые требования признала, просит суд предоставить ей право пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что у неё сломана рука, необходимо время, чтобы доделать ремонт в квартире, которую она сняла, и она съедет в добровольном порядке.



Ответчик Романов *.*. иск признал, пояснив, что он в спорной квартире фактически не проживает, а сохраняет лишь регистрацию по этому адресу, согласен сняться с регистрации.

Третье лицо Лисицин *.*. считал иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Лисицина *.*. удовлетворить, суд находит исковые требования Лисицина *.*. , подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным собственником квартиры расположенной по адресу: Челябинская <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), не оспаривается ответчиками.

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица Лисицина *.*. как жена собственника, ответчик Романов *.*. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, как сын Лисициной *.*. .

Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики перестали быть членом семьи истца.

Брак между Лисициными прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8).

Никакого соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчики не производят.



Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон.

Истец в обоснование требований ссылается на то, что он не может реализовать в полной мере свои права собственника. Он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, которые начисляются на каждого зарегистрированного в квартире, истец живет в саду, так как жить в одной квартире с ответчиками не согласен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 31Жилищного кодекса Российской федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного Решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Поскольку у истца имеются препятствия в реализации права собственности, исковые требования истца следует удовлетворить.

При этом суд, считает возможным сохранить за Лисициной *.*. право пользования спорным жилым помещением на срок до 15 ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого она будет выселена без предоставления другого жилого помещения.

Лисицина *.*. не имеет возможности выселиться из квартиры немедленно, так как у неё сломана рука, а ей необходимо произвести ремонт на съемной квартире, чтобы подготовить её для своего переселения. Она является бывшим членом семьи собственника квартиры, длительное время она состояла в браке с истцом.

По этим основаниям её просьба о предоставлении ей срока в течение полутора месяцев для проживания в спорной квартире подлежит удовлетворению.

Ответчик Романов *.*. подлежит выселению без предоставления жилого помещения, так как перестал быть членом семьи истца. Соглашений о праве пользования жилым помещением в спорной квартире между ним не заключалось.

Кроме того, Романов *.*. фактически в квартире истца не проживает, а проживает вместе с семьей в другом жилом помещении. В спорной квартире сохраняется лишь его регистрация.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд

Решил:

Выселить Романова *.*. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить Лисициной *.*. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Троицкий горсуд.

Председательствующий: