Судебная практика

Решение от 06 мая 2011 года № А50-26725/2010. По делу А50-26725/2010. Пермский край.

Арбитражный суд Пермского края Именем Российской Федерации Решение

г. Пермь

06 мая 2011г. Дело № А50 – 26725/ 2010

Арбитражный суд Пермского края в составе:

Судьи *.*. Мартемьянова

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи *.*. Корляковой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управление имущественных и земельных отношений города Кунгура Пермского края»

к Индивидуальному предпринимателю Колчанову *.*.

о взыскании 153178,29 руб.

При участии в судебном заседании представителей:

Истца: не явился, заявил о рассмотрении дела без участия представителя;



Ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

Установил:

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений города Кунгура Пермского края» (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с Индивидуального предпринимателя Колчанова *.*. (далее – ответчик или предприниматель) задолженности по арендной плате в сумме 133730,11 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 19448,18 руб.

Заявленные требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды № 132 от 09.01.2008г.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в заседание арбитражного суда представителей не направили.

В силу ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) с одной стороны и ответчиком (Арендатор) с другой, был заключен договор аренды № 132 от 09.01.2008г. объекта муниципального нежилого фонда в виде нежилого помещения общей площадью 91,8 кв.м. расположенного на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: г. Кунгур, ул. Транспортная, 43.

Срок действия договора установлен с 01.01.2008г. по 29.12.2008г. Дополнительным соглашением к договору от 11.01.2009г. № 1 срок аренды продлен до 01.12.2009г.

Помещение было передано Арендатору по акту приема-передачи помещения от 01.01.2008г.

Поскольку ответчик по истечении срока договора продолжал пользоваться помещением договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в порядке ч. 2 ст. 621 ГК РФ, п. 1.4 договора аренды.



Помещение возвращено арендодателю 28.06.2010г., что подтверждается Актом обследования объекта.

Согласно п. 5.2.2 договора и ст. 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме платить арендную плату в размере, установленном договором.

Пунктом 4.3 договора предусмотрена обязанность арендатора по внесению арендной платы за объект ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за текущим, на расчетный счет истца.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как указывалось выше, истец свои обязательства по договору выполнил, передав ответчику помещение по акту приема-передачи.

Доказательств внесения арендной платы в период с января 2010г. по октябрь 2010г. ответчиком суду не представлено.

Задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составляет 133730,11 руб., что подтверждается расчетом истца и ответчиком документально не опровергнуто.

Суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 133730,11 руб. обосновано и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614, 622, 652 ГК РФ.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено начисление пени за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы. Размер пени – 0,1 % от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, не опровергнутого ответчиком, сумма пени составила 19448,18 руб. за период с 06.02.2010г. по 15.11.2010г.

Пени в указанном размере подлежат взысканию с ответчика на основании ст.ст. 330, 331 ГК РФ, правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 13.01.2011г. № 11680/10.

С учетом вышеизложенного, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в соответствии со ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в сумме 5595,34 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Решил:

Взыскать с Индивидуального предприни Ф.И.О. (ОГРН 304591735800258, место жительства: 617470, г. Кунгур Пермского края, ул. Свердлова, 96-38) в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» (ОГРН 1025901888550, место нахождения: 617470, г. Кунгур Пермского края, ул. Советская, 26) 153178,29 руб., в том числе: 133730,11 руб. - задолженность по арендной плате; 19448,18 руб. – пени.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предприни Ф.И.О. (ОГРН 304591735800258, место жительства: 617470, г. Кунгур Пермского края, ул. Свердлова, 96-38) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 5595,34 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья *.*. Мартемьянов