Судебная практика

О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Решение от 19 февраля 2011 года № . Волгоградская область.

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием:

истца Исаенко С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Исаенко ФИО10 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Исаенко С.П. обратился в суд с указанным иском. В обоснование указав, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>. В данном жилом помещении помимо нанимателя зарегистрированы члены его семьи: Исаенко Л.В. (жена), Исаенко Д.С. (сын), ФИО8 (<данные изъяты>), <данные изъяты> - ФИО6 В процессе проживания он без надлежащего разрешения произвел перепланировку и переустройство, в результате которой, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Исаенко С.П. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснил, что в указанной квартире проживает он вместе с Исаенко Л.В., Исаенко Д.С.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица - Исаенко Д.С., Исаенко Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении искового заявления Исаенко С.П. в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить (л.д. 6, 7).

Суд, выслушав истца Исаенко С.П., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение, согласно технического заключения квартиры (л.д. 13-23), представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на первом этаже девятиэтажного жилого дома, общей площадью 50,1 кв. м. и жилой площадью 28,3 кв. м.

Данная квартира находится в найме у истца на основании ордера на жилое помещение № (л.д. 11). В квартире также зарегистрированы члены семьи нанимателя: Исаенко Л.В. (жена), Исаенко Д.С. (сын), ФИО8 (<данные изъяты>), <данные изъяты> - ФИО6 (л.д. 8).

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры <адрес>, составленного лицензионной организацией ООО «<данные изъяты>», в процессе перепланировки и переустройства в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

между жилой комнатой (поз. 2) и коридором (поз.4) частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка (срезан угол) и возведена новая гипсолитовая перегородка, существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен;

в новой ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз. 2) и коридором (поз. 4) возведен дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТу 6629-88.

в ванной комнате (поз. 7) демонтирован умывальник;

в туалете (поз. 6) существующие стояки воды и канализации защиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу;

В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки и переустройства данной квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались.

Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13-23).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Исаенко ФИО10 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ткачев А.И.