Судебная практика

О признании права собственности. Решение от 15 марта 2011 года № 2-211/11. Брянская область.

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Говоровой Т.П.,

с участием истицы Безбожной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбожной С М к администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,

Установил:

Безбожная С.М. обратилась в суд с иском к администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки за Шатиловой А И, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Унечского нотариального округа Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1-№ Шатиловой А.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом с пристройкой был построен с отступлением от проекта, в результате чего общая площадь жилого дома составила 56,0 кв.м., в том числе жилая площадь 41,6 кв.м..

Также на данном земельном участке Шатилова А.И. возвела сарай деревянный (из шпал) размером 2,66 м х 2,78 м., сарай деревянный (бревенчатый) размером 5,20 м х 7,18 м., сарай деревянный (тесовый) размером 5,07 м. х 5,20 м., сарай деревянный (тесовый) размером 4,40 м х 2,60 м., баню деревянную (бревенчатую) размером 3,10 м х 3,05 м., пристройку к бане деревянную (тесовую) размером 3,10 м х 2,45 м..

Истица Безбожная С.М. просит суд сохранить самовольно возведенные жилой дом, пристройку и постройки, расположенные по адресу: <адрес>, и признать право собственности на данные постройки за Шатиловой А.И..

Признание права собственности на жилой дом и самовольные постройки за Шатиловой А.И. истице необходимо для принятия наследства, открывшегося после смерти ее брата Шатилова С М, являвшегося сыном Шатиловой А.И..

В судебном заседании истица Безбожная С.М. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Унечского района Брянской области, представители третьих лиц: МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении данного дела без их участия.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Унечского нотариального округа Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № Шатиловой А.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное наследство ранее принадлежало мужу Шатиловой А.И. - Шатилову М Ф, умершему ДД.ММ.ГГГГ ( отцу истицы).

Данный жилой дом был построен с отступлением от проекта, в результате чего общая площадь жилого дома составила 56,0 кв.м., в том числе жилая площадь 41,6 кв.м.



Также на данном земельном участке Шатилова А.И. возвела неотапливаемую каркасно-обшивную пристройку к жилому дому размером (5,06 х 3,07 ) + (2,10 х 3,25 ) м, сарай деревянный (из шпал) размером 2,66 м. х 2,78 м., сарай деревянный (бревенчатый) размером 5,20 м х 7,18 м., сарай деревянный (тесовый) размером 5,07 м. х 5,20 м., сарай деревянный (тесовый) размером 4,40м. х 2,60 м., баня деревянная (бревенчатая) размером 3,10м. х 3,05 м., пристройка к бане деревянная (тесовая) размером 3,10 м. х 2,45 м..

Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии в гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Шатиловой А.И. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №

В соответствии с заключением начальника МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района Мисейко Н.С. от 21.01.2011года № 343 самовольно возведенные вышеуказанные постройки построены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и без нарушений противопожарных норм, согласно СНиП 2.07.01-89*.

Шатилова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №, выданное Отделом ЗАГСа Унечского района Управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ г.).

Наследником первой очереди на наследство, открывшееся после смерти Шатиловой А.И. являлся ее сын Шатилов С.М. Шатилов С.М. фактически принял данное наследство, поскольку на момент смерти Шатиловой А.И. и после ее смерти проживал в <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой Старосельской сельской администрации Старосельского сельского поселения Унечского района Брянской области.

Шатилов С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии № №, выданное Отделом ЗАГСа Унечского района Управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ г.).

Наследников первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти Шатилова С.М. не имеется. Однако, истица Безбожная С.М. является неполнородной сестрой умершего Шатилова С.М. по линии отца. Таким образом, истица является наследницей второй очереди по закону к наследству, открывшемуся после смерти Шатилова С.М..

Таким образом, учитывая, что самовольные постройки, которые соответствуют строительным нормативам и не нарушают санитарно-бытовых условий, возведены на земельном участке, принадлежащем умершей Шатиловой А.И. на праве собственности, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Безбожной С.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковое заявление Безбожной С М.



Признать право собственности за Шатиловой А И ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на целый жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м., неотапливаемую каркасно-обшивную пристройку размером (5,06 х 3,07) + (2,10 х 3,25) м, сарай деревянный (из шпал) размером 2,66 м. х 2,78 м., сарай деревянный (бревенчатый) размером 5,20 м х 7,18 м., сарай деревянный (тесовый) размером 5,07 м. х 5,20 м., сарай деревянный (тесовый) размером 4,40м. х 2,60 м., баню деревянную (бревенчатую) размером 3,10 м. х3,05 м., пристройку к бане деревянную (тесовую) размером 3,10 м. х 2,45 м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Изотова Л.И.