Судебная практика

Решение от 10 ноября 2010 года . Решение от 10 ноября 2010 года № . Воронежская область.

10 ноября 2010 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего Зениной Г.В.,

с участием адвоката Дегтяревой Л.В.,

при секретаре Литавриной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иевлевой О.Б. к Боевой Л.Н. о признании решения внеочередного собрания, решения правления, изменений сведений, внесенных в ЕГРЮЛ и печати недействительными,

Установил:

Иевлева О.Б. обратилась с иском к Боевой Л.Н. и просит суд: признать Решение внеочередного собрания ТСЖ «Труд» от 20 декабря 2009 года недействительным; признать Решение правления ТСЖ «Труд» от 20 декабря 2009 года недействительным; признать изменение сведений о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, внесенные в ЕГРЮЛ на основании решения о государственной регистрации МИФНС № 12 по Воронежской области от 29 декабря 2009 года в отношении ТСЖ «Труд» недействительными; признать круглую печать ТСЖ «Труд» с логотипом в центре печати «Труд» недействительной; взыскать в её пользу судебные расходы в размере 17400 руб., состоящие из: возврата государственной пошлины в размере 800,00 руб.; оплаты расходов, связанных с рассмотрением дела в размере 600,00 руб., оплаты услуг представителя в размере 16 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец Иевлева О.Б., является собственником квартиры № ..... в доме № ..... по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 августа 2005 г. № ....., о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ......

18 ноября 2007 г. собственниками квартир вышеуказанного дома было принято Решение о создании ТСЖ «Труд», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования по созданию Товарищества собственников жилья «Труд» от 18.11.2007 г.

14 января 2008 г. ТСЖ «Труд» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 14января 2008 года серия ......... № ..... за ОГРН № .....

Истец указывает, что согласно протоколу собрания правления ТСЖ «Труд» № б/н от 08 ноября 2009 г. она была избрана председателем правления данного ТСЖ на срок до 08ноября 2011 года. Кроме того, была избранной ответственной за хранение протоколов собрания и решений собственников, местом их хранения утверждено ТСЖ «Труд» у председателя Иевлевой О.Б. по адресу: <адрес>

16.08.2010 г. из выписки из ЕГРЮЛ Иевлевой О.Б. стало известно, что в ИФНС №12 с 29 декабря 2009 года председателем правления ТСЖ «Труд» значится ответчик Боева Л.Н. Документами-основаниями для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ в выписке указаны два протокола внеочередного общего собрания от 20 декабря 2009года.

Однако, внеочередного общего собрания собственников квартир ТСЖ «Труд» не проводилось, решения о переизбрании правления и председателя правления не принималось, срок полномочий истца не истек, в связи, с чем полагает, что внесением в ЕГРЮЛ изменений от 29 декабря 2009 года были нарушены её права.

Согласно п. 1. ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 6.1. Устава ТСЖ «Труд» общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества.

Пунктом 6.2. Устава установлено, что годовое собрание членов товарищества созывается не ранее, чем через 90 дней и не позднее, чем через 180 дней после окончания финансового года.

Статьей 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из обжалуемого протокола от 20 декабря 2009 года, общее собрание ТСЖ «Труд» указано как внеочередное.

В соответствии с п. 6.4. Устава внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии. При этом процедура уведомления о проведении общего собрания, закрепленная в п. 6.5. Устава, предусматривает направление данного уведомления в письменной форме или вручение каждому члену Товарищества под расписку либо путем почтового отправления (заказным путем) по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме, за 10 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества.

Однако никаких уведомлений никому ни членами Товарищества, ни членами Правления не направлялись.

Кроме того, в соответствии с п. 3.1 Устава членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество с момента подачи указанного заявления.

Согласно п. 6.1 Устава органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества, председатель правления.

Пунктами 6.17, 6.20 Устава предусмотрено избрание правления Товарищества из числа членов Товарищества-собственников помещений и избрание из состава правления Товарищества председателя Товарищества.

Таким образом, председателем правления Товарищества может быть только член Товарищества - собственник помещения.

Боева Л.Н. не является ни собственником квартиры в доме № ..... по <адрес>, ни, соответственно, членом ТСЖ «Труд», в связи с чем, она не могла быть избрана ни в члены правления, ни председателем правления.

В связи с тем, что Боевой Л.Н. в налоговую инспекцию были представлены ненадлежащие документы, следовательно, внесенные на их основании изменения в ЕГРЮЛ от 29 декабря 2009 года, также следует признать недействительными.

Решение Железнодорожного районного суда от 12.11.2009г. были признаны недействительными Решение внеочередного собрания ТСЖ «Труд» от 01 июля 2008года, Решение правления ТСЖ «Труд» об избрании Боевой Л.Н. председателем Правления, признаны недействительными изменения сведений о юридическом лице, признана недействительной печать.

повторно представлены

Несмотря на принятое судом Решение Боевой Л.Н. сфальсифицированные документы.

В судебном заседании истец Иевлева О.Б. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Боева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, в суд поступило ходатайство, в котором ответчик просит дело слушанием отложить, в связи с болезнью.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Боевой Л.Н., поскольку о рассмотрении дела она извещена надлежаще, о чём свидетельствует ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью, в котором она указывает на тяжелое состояние здоровья и невозможностью отвечать на поставленные вопросы. Доводы ответчика о невозможности участия в процессе по состоянию здоровья, суд считает не состоятельными, усматривает в действиях Боевой Л.Н. злоупотребление правом, поскольку в суд поступило заключение врачебной комиссии МУЗ ГО г. Воронежа ГКБ № ..... от 2 ноября 2010 года, согласно которому 1 ноября 2010 года Боева Л.Н. осмотрена комиссионно, её состояние стабилизировалось и по состоянию здоровья она может участвовать в судебном заседании и отвечать на поставлены судом вопросы.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 12 по Воронежской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, о чём в деле имеется уведомление, о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Межрайонной ИФНС России № 12 по Воронежской области, поскольку о рассмотрении дела был извещен надлежаще, что подтверждается уведомлением.

Представитель третьего лица ТСЖ «Труд» Говорков И.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования Иевлевой О.Б. поддержал, суду пояснил, что он является собственником квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> и подтверждает, что 20 декабря 2009 года никакого внеочередного собрания членов ТСЖ «Труд» не проводилось, его о проведении собрания никто не извещал, объявлений о проведении собрания не вывешивал.

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей ФИО1 ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав адвоката Дегтярёву Л.В., защищающую интересы истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Иевлева О.Б. является собственником квартиры № ..... жилого дома № ..... по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10 августа 2005 г., выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... ( л.д.7).

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования по созданию ТСЖ «Труд» от 18 ноября 2007 года было создано ТСЖ «Труд», утвержден Устав ТСЖ «Труд», избраны члены Правления ТСЖ «Труд», Иевлева О.Б. избрана членом ревизионной комиссии ТСЖ «Труд» ( л.д.8-9).

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Труд» 14 января 2008 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ( л.д.10).

На основании протокола собрания Правления ТСЖ «Труд», расположенного по адресу: <адрес>, от 8 ноября 2009 года председателем Правления ТСЖ «Труд» избрана Иевлева О.Б. ( л.д.11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Труд» по состоянию на 16 августа 2010 года председателем Правления является Боева Л.И. ( л.д. 13 оборот) на основании протокола общего собрания участников юридического лица от 20 декабря 2009 года ( л.д.17).

В соответствии с п. 3.1 Устава ТСЖ «Труд» членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество с момента подачи указанного заявления. Если в многоквартирном доме создано Товарищество, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения ( л.д. 19).

Согласно п. 6.1 Устава органами управления Товарищества являются общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества, председатель правления.

В силу п.п. 6.17, 6.20 Устава предусмотрено избрание правления Товарищества из числа членов Товарищества-собственников помещений и избрание из состава правления Товарищества председателя Товарищества.

Таким образом, председателем правления Товарищества может быть только член Товарищества - собственник помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ....., собственником квартиры № ..... дома № ..... по <адрес>, в которой проживает ответчик, является ФИО4 ( л.д.93).

Следовательно, ответчик, не являясь собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме № ..... по <адрес> и не может быть членом ТСЖ «Труд», в связи с чем, она не могла быть избрана ни в члены правления, ни председателем правления.

Кроме того, согласно п. 1. ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 6.1. Устава ТСЖ «Труд» общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества.

Пунктом 6.2. Устава установлено, что годовое собрание членов товарищества созывается не ранее, чем через 90 дней и не позднее, чем через 180 дней после окончания финансового года.

Статьей 45 ЖК РФ определен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как усматривается из обжалуемого протокола от 20 декабря 2009 года, общее собрание ТСЖ «Труд» указано как внеочередное.

В соответствии с п. 6.4. Устава внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии. При этом процедура уведомления о проведении общего собрания, закрепленная в п. 6.5. Устава, предусматривает направление данного уведомления в письменной форме или вручение каждому члену Товарищества под расписку либо путем почтового отправления (заказным путем) по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме, за 10 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества.

Однако никаких уведомлений никому ни членами Товарищества, ни членами Правления не направлялись, что подтвердили в судебном заседании свидетели.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО1 суду пояснил, что он является собственником квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> и является членом ТСЖ «Труд». О проведении внеочередного собрания членом ТСЖ «Труд» в декабре 2009 года ему ничего не известно, его письменно никто не извещал, объявлений о проведении собрания по переизбранию председателя правления он не видел, о назначении председателем правления ТСЖ «Труд» Боевой Л.Н. ему ничего не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2, суду пояснил, что он является членом ТСЖ «Труд». В ноябре 2009 года он присутствовал на собрании, на котором Председателем ТСЖ «Труд» была избрана Иевлева О.Б. Об избрании председателем ТСЖ «Труд» Боевой Л.Н. ему ничего не известно. О собрании членов ТСЖ «Труд» 20 декабря 2009 года ему ничего не известно, никаких объявлений не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснил, что он является единственным собственником квартиры № ..... дома № ..... по Ленинскому <адрес> и членом ТСЖ «Труд». В октябре- ноябре 2009 года он присутствовал на собрании членов ТСЖ «Труд», где председателем ТСЖ была избрана Иевлева О.Б. О проведении собрания членов ТСЖ «Труд» 20 декабря 2009 года ему ничего не известно. Никаких объявлений не было, участия в собрании он не принимал, об избрании Боевой Л.Н. председателем ТСЖ «Труд» ему ничего не известно.

Показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются логичными, последовательными, не противоречат материалам дела, не доверять им, у суда оснований нет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд пришел к выводу, что процедура проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Труд» и избрание председателем правления ТСЖ «Труд» Боевой Л.Н. от 20 декабря 2009 года не соответствуют требования закона. Так как, избрание председателем правления ТСЖ «Труд» Боевой Л.Н.. не являющейся ни собственником жилья, ни членом правления нельзя считать законным. Поскольку ответчиком не представлено доказательств обратного, то Решение внеочередного собрания ТСЖ «Труд» от 20 декабря 2009 года и Решение правления ТСЖ «Труд» от 20 декабря 2009 года следует признать недействительными.

Учитывая, что требования истца о признании изменение сведений о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, внесенные в ЕГРЮЛ на основании решения о государственной регистрации МИФНС № 12 по Воронежской области от 29 декабря 2009 года в отношении ТСЖ «Труд» недействительными о признании круглую печать ТСЖ «Труд» с логотипом в центре печати «Труд» недействительной, являются производными от решения внеочередного собрания ТСЖ «Труд» от 20 декабря 2009 года и решения правления ТСЖ «Труд» от 20 декабря 2009 года, которые признаны судом недействительными, то они также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы в размере 17400 руб., состоящие из: возврата государственной пошлины в размере 800,00 руб.; оплаты расходов, связанных с рассмотрением дела в размере 600,00 руб., оплаты услуг представителя в размере 16 000,00 руб. ( л.д.4, 96-99)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Решение внеочередного собрания ТСЖ «Труд» от 20 декабря 2009 года недействительным.

Признать Решение правления ТСЖ «Труд» от 20 декабря 2009 года недействительным.

Признать изменение сведений о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, внесенные в ЕГРЮЛ на основании решения о государственной регистрации МИФНС № 12 по Воронежской области от 29 декабря 2009 года в отношении ТСЖ «Труд» недействительными.

Признать круглую печать ТСЖ «Труд» с логотипом в центре печати «Труд» недействительной.

Взыскать с Боевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Иевлевой О.Б. судебные расходы в размере 17400 руб., состоящие из: возврата государственной пошлины в размере 800,00 руб.; оплаты расходов, связанных с рассмотрением дела в размере 600,00 руб., оплаты услуг представителя в размере 16 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в десятидневный срок, через районный суд.

Председательствующий судья Г.В. Зенина