Судебная практика

О взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. Решение от 11 апреля 2011 года № . Волгоградская область.

Судья Краснооктябрьского суда г.Волгограда Рожкова Е.Е.

при секретаре Анточ М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) к Спевакову Ю.В. и Сутугиной Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

Установил:

Представитель «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,указывая на то,ДД.ММ.ГГГГ между «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) и ООО «Спецмаш» был заключен Договор кредитной линии за №,по которому ООО «Спецмаш» были предоставлены денежные средства <данные изъяты> срок ДД.ММ.ГГГГ под19%годовых,выплачиваемых ежемесячно.Согласно указанному Договору «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) предоставил ООО «Спецмаш» денежные средства:ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,а всего <данные изъяты>.

Обеспечением исполнения обязательств по договору кредитной линии за № стали договора поручительства ДД.ММ.ГГГГ № со Спеваковым Ю.В.и № с Сугутиной Н.Ф.,а также договор залога №ДД.ММ.ГГГГ,согласно которому Банку были переданы в залог:индивидуальный жилой дом,площадью431кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,и земельный участок,площадью1500кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спецмаш» перестал выплачивать проценты по договору и не в долг,в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основному долгу <данные изъяты>,по процентам <данные изъяты> и пени <данные изъяты>,а всего <данные изъяты>,поэтому истец просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и обратить взыскание на имущество,заложенное по договору залога:индивидуальный жилой дом,площадью431кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,и земельный участок,площадью1500кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,назначив начальную стоимость согласно оценочной экспертизе,а также возместить расходы

по уплате госпошлины <данные изъяты>.

Впоследствии истец увеличил сумму иска,просит взыскать <данные изъяты>,в том числе по основному долгу <данные изъяты>,по процентам <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.

Ответчики в судебное заседание не явились,о дне слушания дела извещены надлежащим образом,возражений против иска не представили. 3-е лицо - представитель ООО «Спецмаш» в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещен надлежащим образом,возражений против иска не представил.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.819ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях,предусмотренных договором,а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено,что между «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) и ООО «Спецмаш» был заключен Договор кредитной линии за № ДД.ММ.ГГГГ,по которому ООО «Спецмаш» были предоставлены денежные средства <данные изъяты> срок ДД.ММ.ГГГГ под19%годовых,выплачиваемых ежемесячно.Согласно указанному Договору «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) предоставил ООО «Спецмаш» денежные средства:ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ в сумме5млн.рублей; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,а всего <данные изъяты>.

При заключении договора кредитной линии за № ДД.ММ.ГГГГ

между «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) и ООО «Спецмаш»,для обеспечения исполнения обязательств также были заключены договора поручительства ДД.ММ.ГГГГ за №Ф со Спеваковым Ю.В.и за № с Сугутиной Н.Ф.,а также договор залога №.ДД.ММ.ГГГГ,согласно которому Банку были переданы в залог:индивидуальный жилой дом,площадью431кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,и земельный участок,площадью1500кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>.

В силу ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.



В соответствии со ст.310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом.Односторонний отказ от исполнения обязательства,связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности,и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях,предусмотренных договором,если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Однако,после получения от «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) денежных средств <данные изъяты> ООО «Спецмаш» с ДД.ММ.ГГГГ прекратил выплачивать проценты по договору кредитной линии за № ДД.ММ.ГГГГ и не в долг.

В соответствии со ст.334ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица,которому принадлежит это имущество (залогодателя),за изъятиями,установленными законом.

В силу ст.348ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам,за которые он отвечает.

В соответствии со ст.350ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества,на которое в соответствии со статьей349настоящего Кодекса обращено взыскание,производится путем продажи с публичных торгов в порядке,установленном процессуальным законодательством,если законом не установлен иной порядок.Начальная продажная цена заложенного имущества,с которой начинаются торги,определяется Решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.Если сумма,вырученная при реализации заложенного имущества,недостаточна для покрытия требования залогодержателя,он имеет право,при отсутствии иного указания в законе или договоре,получить недостающую сумму из прочего имущества должника,не пользуясь преимуществом,основанным на залоге.

В силу ст.78Закона,обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц,проживающих в таких жилом доме или квартире,при условии,что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа,предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры,их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение,а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч.2ст.48Федерального закона от16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» передача прав по закладной другому лицу означает передачу тем самым этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права,в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству,независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Как установлено судом,ООО «СпецМаш» в настоящее время уклоняется от исполнения договорных обязательств,что дает «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) право на удовлетворении исковых требований с ответчиков.

При таких обстоятельствах и учитывая,что перед «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) не были исполнены обязательства надлежащим образом,исходя из содержания договора,то суд находит необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по указанному договору <данные изъяты>,в том числе по основному долгу <данные изъяты>,по процентам <данные изъяты> и пени <данные изъяты>,обратить взыскание на заложенное имущество:индивидуальный жилой дом,площадью431кв.м.,инвентарный №.Литер А.,расположенный по адресу:<адрес>,кадастровый № №; Земельный участок,площадью1500кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,кадастровый №,путем реализации с публичных торгов,установив начальную продажную цену жилого дома <данные изъяты> и земельного <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198,235ГПК РФ,суд

Решил:

Исковые требования «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) к Спевакову Ю.В. и Сутугиной Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с Спевакова Ю.В. и Сутугиной Н.Ф. солидарно в пользу «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору <данные изъяты>,в том числе по основному долгу <данные изъяты>,по процентам <данные изъяты> и пени <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество:индивидуальный жилой дом,площадью431кв.м.,инвентарный №.Литер А.,расположенный по адресу:<данные изъяты>,кадастровый № №; Земельный участок,площадью1500кв.м.,расположенный по адресу:Волгоградская <адрес>,кадастровый №,путем реализации с публичных торгов,установив начальную продажную цену жилого дома <данные изъяты> и земельного <данные изъяты>.



Взыскать с Спевакова Ю.В. и Сутугиной Н.Ф. солидарно в пользу «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) расходы <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Краснооктябрьский суд заявление об отмене заочного решения в течение7дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение10дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения,а в случае,если такое заявление подано,в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:подпись.

Справка:мотивированное Решение составлено9марта2011года.

Судья:подпись.

Копия верна.Судья Рожкова Е.Е.

№ 2-125/2011

Резолютивная часть

З А О Ч Н О Е Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3марта2011года г.Волгоград

Судья Краснооктябрьского суда г.Волгограда Рожкова Е.Е.

при секретаре Анточ М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) к Спевакову Ю.В. и Сутугиной Н.Ф. о взыскании задолжности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога

Руководствуясь ст.ст.194-198,235ГПК РФ,суд

Решил:

Исковые требования «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) к Спевакову Ю.В. и Сутугиной Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с Спевакова Ю.В. и Сутугиной Н.Ф. солидарно в пользу «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору <данные изъяты>,в том числе по основному долгу <данные изъяты>,по процентам <данные изъяты> и пени <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество:индивидуальный жилой дом,площадью431кв.м.,инвентарный №.Литер А.,расположенный по адресу:<адрес>,кадастровый № №; Земельный участок,площадью1500кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>кадастровый №,путем реализации с публичных торгов,установив начальную продажную цену жилого дома <данные изъяты> и земельного <данные изъяты>.

Взыскать с Спевакова Ю.В. и Сутугиной Н.Ф. солидарно в пользу «Восточно-европейский банк реконструкции и развития» (общество с ограниченной ответственностью) расходы <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Краснооктябрьский суд заявление об отмене заочного решения в течение7дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение10дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения,а в случае,если такое заявление подано,в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка:мотивированное Решение будет составлено9марта2011года.

Судья: