Судебная практика

По иску об устранении препятсвий в пользовании квартирой, компенсации морального вреда. Решение по делу № 2-338/2011 от 26.05.2011. Решение от 26 мая 2011 года № 2-338. Владимирская область.

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Перфильевой З.В.

при секретаре Соловьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Л.О. к Королеву В.М. об устранении препятствий в пользовании квартирой, взыскании компенсации морального вреда,

Установил:

Воронова Л.О. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и фактически ей принадлежит комната площадью <данные изъяты> Сособственниками квартиры в <данные изъяты> долях является Королев В.М., по <данные изъяты> доли принадлежат ФИО2., ФИО3 и ФИО4. Фактически двумя комнатами площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> пользуется семья Королева В.М., состоящая из четырех человек. Семья ФИО2 в квартире не проживает. Воронова Л.О. в квартире не проживает, периодически приезжает, в комнате площадью <данные изъяты> проживает и зарегистрирован ее сын ФИО1

Воронова Л.О. обратилась в суд с иском к Королеву В.М. и просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес> и обязать Королева В.М. передать ей дубликат ключа от входной металлической двери в квартиру и не чинить препятствия в пользовании кухней, коридором и санузлом, то есть местами общего пользования ей и сыну, взыскать компенсацию морального вреда в суме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Воронова Л.О. от исковых требований в части определения порядка пользования квартирой отказалась, мотивируя тем, что ей принадлежит комната площадью <данные изъяты> кв.м, никто на комнату не претендует, в остальной части исковые требования поддержала, пояснив, что установив металлическую дверь, Королев В.М. не передает ни ей, ни ее сыну ключ. Она не может попасть в свою комнату. Кроме того, Королев В.М. разместил в местах общего пользования свои вещи, пользоваться кухней, коридором и санузлом невозможно, также со стороны коридора Королев В.М. закрыл дверь на металлический молоток, открыть дверь со стороны комнаты нельзя.

Ответчик Королев В.М. и его представитель адвокат Чернов М.И. с иском не согласились, пояснили, что Воронова Л.О. в квартире не проживает, проживает ее сын ФИО1., который ведет аморальный образ жизни: злоупотребляет спиртными напитками, не ночует дома, учинил в комнате пожар, комнату содержит в антисанитарном состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ Королев В.М. Установил металлическую входную дверь. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. освободился из мест лишения свободы. Ключ от двери ему был передан. Очевидно, ФИО1 ключ утерял, поскольку в комнату проникает через окно. Поскольку окно не запирается, со стороны коридора Королев В.М. закрыл дверь на металлический молоток. Воронова Л.О. не принимает участие в благоустройстве квартиры.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Вороновой Л.О. подлежат удовлетворению частично при следующих обстоятельствах:

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Вороновой Л.О., Королева В.М., ФИО2, ФИО3. и ФИО4 Фактически квартирой пользуется Королев В.М. с семьей, занимая две комнаты, и сын истца Воронов И.П. С ДД.ММ.ГГГГ Воронов И.П. находился в местах лишения свободы. Квартирой пользовалась семья Королева В.М.. Королев В.М. в ДД.ММ.ГГГГ Установил входную металлическую дверь, произвел ремонт мест общего пользования. Из фотографий, представленных истцом, видно, что места общего пользования: коридор, санузел заставлены вещами, принадлежащими семье Королева В.М. У двери в комнату, которая принадлежит Вороновой Л.О., стоит миска для собаки, которую в квартире содержит Королев В.М. Дверь в комнату, закрыта на металлический молоток и шторой, вследствие чего выйти из комнаты в коридор, кухню и санузел невозможно. Указанные факты дают суду основание сделать вывод, что Королев В.М. препятствует Вороновой Л.О. пользоваться местами общего пользования: не передал ключ от входной металлической двери, в местах общего пользования разместил свои вещи по своему усмотрению, заняв места общего пользования полностью.

Свидетель ФИО12-глава сельского поселения <данные изъяты> пояснил, что Воронов И.П. проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживал с бабушкой, не работал И.П., бабушку обижал. Вернувшись из мест лишения свободы, ФИО1 работал один месяц, ночевал в котельной, в комнате учинил пожар.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО13

Свидетель ФИО14 пояснила, что ежедневно заходит в квартиру, где проживает Королев В.М. Когда ФИО1 вернулся из мест лишения свободы, через несколько дней в ее присутствии жена Королева В.М. дала ФИО1 ключ от входной двери.

Свидетель ФИО1 пояснил, что никогда Королевы не давали ему ключ от входной металлической двери. Когда он вернулся из мест лишения свободы, пришел с бабушкой и дедушкой. Королевы открыли дверь в квартиру. Потом Королев В.М. ему сказал, что он никогда не будет входить через дверь, поскольку в коридоре они постелили паласы. Он не стал спорить, в комнату проникал через окно. Кухней коридором, санузлом не пользовался, так как со стороны коридора дверь закрыта Королевым В.М..

Свидетель ФИО15 пояснила, что в квартире не проживает, поскольку продает комнату Королеву В.М. Порядок пользования квартирой определен давно Воронова Л.О. приобрела комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Вода в квартиру была проведена ее мужем.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Королев В.М., являясь участником общей долевой собственности на <адрес>, препятствует Вороновой Л.О. пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв., расположенной в <адрес>, а также местами общего пользования. Доводы ответчика о том, что Воронова Л.О. не проживает в квартире, поэтому ей никто не препятвует в пользовании квартирой, несостоятельны, поскольку обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что при прибытии по месту нахождения недвижимого имущества, в отсуствие Королевых Воронова Л.О. не сможет беспрепятственно через дверь попасть в квартиру и пользоваться местами общего пользования. Поэтому ее требования в данной части обоснованны.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании истец не представил доказательств о причинении ему физических страданий, не представил доказательств причинения нравственных страданий, за которые бы следовало взыскание компенсации морального вреда. Поэтому в удовлетворении требований в данном части следует отказать.

Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика, что истец не вправе обращаться в суд с иском в интересах совершеннолетнего сына без соответствующих полномочий, поэтому исковые требования Вороновой Л.О. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в суме <данные изъяты> руб. Размер расходов подтвержден квитанцией.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вороновой Л.О. удовлетворить частично:

обязать Королева В.М. передать Вороновой Л.О. дубликат ключа от входной металлической двери <адрес>.

Обязать Королева В.М. не чинить препятствий Вороновой Л.О. в пользовании местами общего пользования: коридором, кухней санузлом в <адрес>, в остальной части требований отказать за необоснованностью.

Взыскать с Королева В.М. в пользу Вороновой Л.О. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в срок 10 дней.

Председательствующий судья Перфильева З.В.

Мотивированное Решение составлено 31 мая 2011 года.

Судья Перфильева З.В.

Решение в законную силу не вступило

Судья З.В. Перфильева