Судебная практика

По иску об устранении препятсвий в пользовании квартирой, компенсации морального вреда. Решение по делу № 2-338/2011 от 26.05.2011. Решение от 26 мая 2011 года № 2-338. Владимирская область.

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Перфильевой *.*.

при секретаре Соловьевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой *.*. к Королеву *.*. об устранении препятствий в пользовании квартирой, взыскании компенсации морального вреда,

Установил:

Воронова *.*. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и фактически ей принадлежит комната площадью <данные изъяты> Сособственниками квартиры в <данные изъяты> долях является Королев *.*. , по <данные изъяты> доли принадлежат ФИО2., ФИО3 и ФИО4. Фактически двумя комнатами площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> пользуется семья Королева *.*. , состоящая из четырех человек. Семья ФИО2 в квартире не проживает. Воронова *.*. в квартире не проживает, периодически приезжает, в комнате площадью <данные изъяты> проживает и зарегистрирован ее сын ФИО1

Воронова *.*. обратилась в суд с иском к Королеву *.*. и просит определить порядок пользования квартирой № в <адрес> и обязать Королева *.*. передать ей дубликат ключа от входной металлической двери в квартиру и не чинить препятствия в пользовании кухней, коридором и санузлом, то есть местами общего пользования ей и сыну, взыскать компенсацию морального вреда в суме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Воронова *.*. от исковых требований в части определения порядка пользования квартирой отказалась, мотивируя тем, что ей принадлежит комната площадью <данные изъяты> кв.м, никто на комнату не претендует, в остальной части исковые требования поддержала, пояснив, что установив металлическую дверь, Королев *.*. не передает ни ей, ни ее сыну ключ. Она не может попасть в свою комнату. Кроме того, Королев *.*. разместил в местах общего пользования свои вещи, пользоваться кухней, коридором и санузлом невозможно, также со стороны коридора Королев *.*. закрыл дверь на металлический молоток, открыть дверь со стороны комнаты нельзя.

Ответчик Королев *.*. и его представитель адвокат Чернов *.*. с иском не согласились, пояснили, что Воронова *.*. в квартире не проживает, проживает ее сын ФИО1., который ведет аморальный образ жизни: злоупотребляет спиртными напитками, не ночует дома, учинил в комнате пожар, комнату содержит в антисанитарном состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ Королев *.*. Установил металлическую входную дверь. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. освободился из мест лишения свободы. Ключ от двери ему был передан. Очевидно, ФИО1 ключ утерял, поскольку в комнату проникает через окно. Поскольку окно не запирается, со стороны коридора Королев *.*. закрыл дверь на металлический молоток. Воронова *.*. не принимает участие в благоустройстве квартиры.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Вороновой *.*. подлежат удовлетворению частично при следующих обстоятельствах:

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.



Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Вороновой *.*. , Королева *.*. , ФИО2, ФИО3. и ФИО4 Фактически квартирой пользуется Королев *.*. с семьей, занимая две комнаты, и сын истца Воронов *.*. С ДД.ММ.ГГГГ Воронов *.*. находился в местах лишения свободы. Квартирой пользовалась семья Королева *.*. . Королев *.*. в ДД.ММ.ГГГГ Установил входную металлическую дверь, произвел ремонт мест общего пользования. Из фотографий, представленных истцом, видно, что места общего пользования: коридор, санузел заставлены вещами, принадлежащими семье Королева *.*. У двери в комнату, которая принадлежит Вороновой *.*. , стоит миска для собаки, которую в квартире содержит Королев *.*. Дверь в комнату, закрыта на металлический молоток и шторой, вследствие чего выйти из комнаты в коридор, кухню и санузел невозможно. Указанные факты дают суду основание сделать вывод, что Королев *.*. препятствует Вороновой *.*. пользоваться местами общего пользования: не передал ключ от входной металлической двери, в местах общего пользования разместил свои вещи по своему усмотрению, заняв места общего пользования полностью.

Свидетель ФИО12-глава сельского поселения <данные изъяты> пояснил, что Воронов *.*. проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживал с бабушкой, не работал *.*. , бабушку обижал. Вернувшись из мест лишения свободы, ФИО1 работал один месяц, ночевал в котельной, в комнате учинил пожар.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО13

Свидетель ФИО14 пояснила, что ежедневно заходит в квартиру, где проживает Королев *.*. Когда ФИО1 вернулся из мест лишения свободы, через несколько дней в ее присутствии жена Королева *.*. дала ФИО1 ключ от входной двери.

Свидетель ФИО1 пояснил, что никогда Королевы не давали ему ключ от входной металлической двери. Когда он вернулся из мест лишения свободы, пришел с бабушкой и дедушкой. Королевы открыли дверь в квартиру. Потом Королев *.*. ему сказал, что он никогда не будет входить через дверь, поскольку в коридоре они постелили паласы. Он не стал спорить, в комнату проникал через окно. Кухней коридором, санузлом не пользовался, так как со стороны коридора дверь закрыта Королевым *.*. .

Свидетель ФИО15 пояснила, что в квартире не проживает, поскольку продает комнату Королеву *.*. Порядок пользования квартирой определен давно Воронова *.*. приобрела комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Вода в квартиру была проведена ее мужем.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Королев *.*. , являясь участником общей долевой собственности на <адрес>, препятствует Вороновой *.*. пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв., расположенной в <адрес>, а также местами общего пользования. Доводы ответчика о том, что Воронова *.*. не проживает в квартире, поэтому ей никто не препятвует в пользовании квартирой, несостоятельны, поскольку обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что при прибытии по месту нахождения недвижимого имущества, в отсуствие Королевых Воронова *.*. не сможет беспрепятственно через дверь попасть в квартиру и пользоваться местами общего пользования. Поэтому ее требования в данной части обоснованны.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании истец не представил доказательств о причинении ему физических страданий, не представил доказательств причинения нравственных страданий, за которые бы следовало взыскание компенсации морального вреда. Поэтому в удовлетворении требований в данном части следует отказать.



Кроме того, суд соглашается с доводами ответчика, что истец не вправе обращаться в суд с иском в интересах совершеннолетнего сына без соответствующих полномочий, поэтому исковые требования Вороновой *.*. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в суме <данные изъяты> руб. Размер расходов подтвержден квитанцией.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вороновой *.*. удовлетворить частично:

обязать Королева *.*. передать Вороновой *.*. дубликат ключа от входной металлической двери <адрес>.

Обязать Королева *.*. не чинить препятствий Вороновой *.*. в пользовании местами общего пользования: коридором, кухней санузлом в <адрес>, в остальной части требований отказать за необоснованностью.

Взыскать с Королева *.*. в пользу Вороновой *.*. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в срок 10 дней.

Председательствующий судья Перфильева *.*.

Мотивированное Решение составлено 31 мая 2011 года.

Судья Перфильева *.*.

Решение в законную силу не вступило

Судья *.*. Перфильева