Судебная практика

Решение от 22 марта 2011 года № 2-163/2011. Решение от 22 марта 2011 года № 2-163/2011. Белгородская область.

<адрес> районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Глумовой Т.Г.,

при секретаре Безлепкиной С.С.,

с участием истцов: Ломакиной Е.И., Ломакина В.А., представителя ответчика администрации муниципального района <адрес> Зиборова А.С., в отсутствие представителя третьего лица ОАО «Российские железные дороги»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломакиной Е Ломакина Владимира Ломакина Александра к администрации муниципального района <адрес> об определении долей в приватизированной квартире и внесении изменений в договор приватизации,

Установил:

22.01.1999 года между Белгородским отделением Юго-Восточной железной дороги (в настоящее время ОАО РЖД) с одной стороны и Ломакиной Е.И., Ломакиным В.А., Ломакиным А.В., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, согласно которого передана в собственность <адрес> городе <адрес> на праве совместной собственности без определения долей.

Дело инициировано иском Ломакиной Е.И., Ломакина В.А., Ломакина А.В., которые просят определить доли в праве на приватизированную квартиру на праве совместной собственности, общей площадью 62.5 кв.м., в том числе жилой площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером 31:27:00 00000:0000:007476-00/001:0001:0001/А/0001, находящуюся в <адрес> по 1/3 доли за каждым, и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили. Просят внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 22.01.1999 года, заключенный между Белгородским отделением Юго-Восточной железной дороги и истцами, определив за каждым собственником по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, общей площадью 62.5 кв.м., в том числе жилой площадью – 38.5 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0000:007476-00/001:0001/А/0001 и признать за каждым право собственности по 1/3 доли на указанную квартиру.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> по доверенности Зиборов С.А. с иском согласен, считает его обоснованным.

Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять Решение на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие их участие в приватизации квартиры и приобретении права собственности и права на определение долей.

В судебном заседании установлено, что Ломакина Е.И., Ломакин В.А., Ломакин А.В., обратились к начальнику домоуправления с заявлением о передаче им в собственность занимаемой <адрес> в <адрес>, что подтверждается заявлением о передаче в собственность квартиры (л.д.11).

22.01.1999 года между Белгородским отделением Юго-Восточной железной дороги в лице Ефимова Влади и Ломакиной Ел Ломакиным Владимиром Ломакиным Александром был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, согласно которого передана в собственность квартира, общей площадью 63, 1 кв.м., жилой- 36,55 кв.м., состоящая из трех комнат, находящаяся по адресу: <адрес> на праве совместной собственности, с учетом количества членов семьи 3 человека, без определения долей, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 22.01.1999 года (л.д.12).

При компьютерной обработке технической документации на квартиру площади квартиры были уточнены и округлены и составляют: общая-62.5 кв.м., жилая-38.5 кв.м., что подтверждает справка ГУП «Белоблтехинвентаризация» (л.д.10), техническим паспортом <адрес> в <адрес> по состоянию на 26.01.2011 года.

На момент приватизации спорной квартиры Ломакин А.В. являлся несовершеннолетним, а по правилам ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991года N1541-1 (в ред. ФЗ от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из заявления о передаче квартиры в собственность видно, что на момент приватизации спорного жилого помещения, в квартире были зарегистрированы и проживали: Ломакина Е Ломакин Владимир Александрович, Ломакин Александр Владимирович/л.д.11/.

Поскольку доли договором не определялись, в соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ доли участников долевой собственности считаются равными, т.е. по 1/3 доли каждому истцу Ломакиной Е.И., Ломакину В.А., Ломакину А.В., в праве долевой собственности за каждым.

В настоящее время у истца имеется препятствие в осуществлении регистрации права собственности на указанную квартиру, так как доли участников приватизации не определены, а Белгородское отделение Юго-Восточной железной дороги в настоящее время реорганизовано (л.д.16).

Из показаний истцов усматривается, что с момента приобретения квартиры в собственность, каждый из них, считал, что владеет квартирой на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый.

По правилам ч.3 ст. 244 и ч. 1 ст. 245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Представленные сторонами доказательства суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, сторонами не оспариваются и в совокупности позволяют суду сделать вывод об обоснованности и о законности требований истцов.

При изложенных обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Ломакиной Е Ломакина Владимира к администрации муниципального района <адрес> об определении долей в приватизированной квартире и внесении изменений в договор приватизации, признать обоснованным.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, заключенный 22.01.1999 года между Белгородским отделением Юго-Восточной железной дороги и Ломакиной Ел Ломакиным Владимиром Ломакиным Александром определив за каждым собственником по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и признать за Ломакиной Ел Ломакиным Владимиром и Ломакиным Александром право собственности по 1/3 доли за каждым, на указанную квартиру общей площадью 62.5 кв.м., в том числе жилой площадью – 38.5 кв.м., с кадастровым номером 31:27:00 00 000:0000:007476-00/001:0001/А/0001.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через <адрес> районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья

<адрес> районного суда Глумова Т.Г.