Судебная практика

Решение от 16 февраля 2011 года № 2-310/2011. Решение от 16 февраля 2011 года № 2-310/2011. Воронежская область.

16 февраля 2011 года Железнодорожный районный суд г.Воронеж в составе: председательствующего судьи Скулковой Л.И.,

при секретаре Прилепиной Е.А.,

с участием Уварова В.Ф.,

ответчика Уваровой Е.А.,

представителя третьего лица Казьминой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова В.Ф. к Крыловой М.Ф., Уваровой Е.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

Установил:

Уваров В.Ф. обратился в суд с иском к Крыловой М.Ф., Уваровой Е.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование заявленных требований Уваров В.Ф. ссылается на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство от 10.06.1981 г., принадлежит 1/3 доли в домовладении № ....., расположенном по <адрес>. Крыловой М.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.09.2005 г. принадлежит 1/3 доли указанного домовладения. Уваровой Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2010 г. принадлежит 1/3 доли данного домовладения. Домовладение № ..... по <адрес>, расположено на земельном участке площадью 630 кв.м., который в настоящее время поставлен на кадастровый учет. Как при жизни отца истца, так и после его смерти по вступлению в наследство, он постоянно проживает по адресу: <адрес> в выделенной части дома. В 1960 года родители истца без разрешения исполнительного комитета Железнодорожного района г. Воронеж и архитектора района самовольно пристроили к существующему дому под Лит А жилую пристройку, состоящую из двух жилых комнат площадью 16,1 кв.м. 7,7 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м. В последствии, при обновлении технического паспорта, работниками БТИ Железнодорожного района г. Воронеж самовольно возведенной пристройке были присвоены ЛИТ А1 - жилые комнаты площадью 16,1 кв.м. и 7,7 кв.м., ЛИТ А4 - кухня площадью 7,6 кв.м., кладовая площадью 5,5 кв.м. Строительство пристройки ЛИТ А1, А4, велось собственными силами родителей истца, за счет собственных средств. В 1982 г. истцом без разрешения исполнительного комитета Железнодорожного района г. Воронеж и архитектора района самовольно была пристроена к существующему дому ЛИТ А и самовольно возведенным ЛИТ А1 и ЛИТ А 4 жилая пристройка, состоящая из прихожей площадью 6,3 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м. В последствии, при обновлении технического паспорта, работниками БТИ Железнодорожного района г. Воронеж самовольно возведенной пристройке было присвоено ЛИТ А7. Строительство пристройки ЛИТ А7, велось собственными силами, за счет собственных денежных средств. Данные пристройки являются самовольными строениями, в эксплуатацию не сданы, при этом одна пристройка существует более сорока лет, а другая около двадцати восьми лет. Истец неоднократно обращался в Администрацию Железнодорожного района г. Воронеж, комитет по градостроительству и земельным отношениями Железнодорожного района г. Воронеж с просьбой принять самовольно возведенные строения в эксплуатацию, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 01.12.2010 г. истец обратился с письменным заявлением в архитектурный отдел Железнодорожного района МКП «Управление главного архитектора» с просьбой предоставить заключение о возможности эксплуатации части жилого дома ЛИТ А1, А4, А7 на земельном участке № ..... по <адрес>. Согласно заключению № ..... от 20.12.2010 г. сохранение завершенной строительством части жилого дома ЛИТ А1, А4, А7 в домовладении № ..... по <адрес> и подготовка документов на ввод в ее эксплуатацию возможны, так как она не создает угрозу жизни и здоровью жильцам данного домовладения и смежных домовладений. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку под ЛИТ А1 - жилые комнаты площадью 16,1 кв.м. и 7,7 кв.м., ЛИТ А4 - кухню площадью 7,6 кв.м., кладовую площадью 5,5 кв.м., ЛИТ А7 - прихожую площадью 6,3 кв.м., ванную площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Уваров В.Ф. полностью поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Уварова Е.А. не возражает против заявленных исковых требований истца.

Представитель третьего лица Казьмина А.Л. не возражает против заявленных исковых требований истца.

Представитель третьего лица - Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, имеющейся в материалах дела (л.д. 34), предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда (л.д. 39-40).

Ответчик Крылова М.Ф., третье лицо Казьмин В.М. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах дела (л.д. 35, 38).

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство домовладение № ..... по <адрес> после смерти ФИО1 в равных долях принадлежит: дочери ФИО2, сыну Уварову В.Ф., сыну ФИО2 (л.д. 20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ......... от 08.02.2010 г. Уварову В.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли домовладения № ..... по <адрес> (л.д. 21).

17.12.2010 г. Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж отказало в обращении Уварова В.Ф. в подготовке разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта (л.д. 22).

Согласно генплану от 13.12.2010 г. пристройки к жилому дому соответствуют действующим нормам и правилам обеспечивающим безопасную эксплуатацию здания (л.д. 25).

Согласно планам, выписками из инвентарного дела от 24.12.1973 г., от 19.12.1982 г. самовольно возведенная жилая пристройка состоит из жилых комнат площадью 16,1 кв.м. и 7,7 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м., прихожей площадью 6,3 кв.м., ванную площадью 4,5 кв.м. (л.д. 26, 27, 28).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 27.01.2010 г. домовладение № ..... по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности - Крыловой М.Ф. 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.09.2005 г. № ....., Уварову В.Ф. 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 10.06.1981 г. № ....., Уваровой Е.А. 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.03.2010 г. № ..... (л.д. 7-17).

Согласно домовой книги в домовладении № ..... по <адрес> зарегистрированы - Уваров В.Ф., ФИО3 (л.д. 19).

В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке с целью улучшения жилищных условий истец без соответствующего разрешения Управы Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, начальника отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Железнодорожного района г. Воронеж возвел жилую пристройку под ЛИТ А1 - жилые комнаты площадью 16,1 кв.м. и 7,7 кв.м., ЛИТ А4 - кухню площадью 7,6 кв.м., кладовую площадью 5,5 кв.м., ЛИТ А7 - прихожую площадью 6,3 кв.м., ванную площадью 4,5 кв.м. В последствии работниками БТИ Железнодорожного района г. Воронеж самовольно возведенной пристройке присвоены ЛИТ А1, А4, А7. Строительство пристройки велось собственными силами, за счет собственных средств, но в эксплуатацию сдана не была, так как она является самовольным строением.

Истец обратился в МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» о возможности эксплуатации самовольно возведенной части жилого дома ЛИТ А1, А4, А7.

Из сообщения МКП городского округа г. Воронеж «Управление главного архитектора» от 20.12.2010 года № ..... следует, что признание права собственности на самовольно возведенную постройку в компетенцию МКП «Управление главного архитектора» не входит сохранение завершенной строительством части жилого дома в указанном домовладении и подготовка на ввод ее в эксплуатацию возможны, так как она не создает угрозу жизни и здоровью жильцам данного домовладения и смежным домовладений (л.д. 23-24).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствие п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение в судебном заседании не оспорено.

Ответчик Крылова М.Ф. не представила суду возражений против исковых требований.

Сторонам разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что жилая пристройка под ЛИТ А1 - жилые комнаты площадью 16,1 кв.м. и 7,7 кв.м., ЛИТ А4 - кухня площадью 7,6 кв.м., кладовая площадью 5,5 кв.м., ЛИТ А7 - прихожая площадью 6,3 кв.м., ванная площадью 4,5 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям строительных норм.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, и суд приходит к выводу о признании за Уваровым В.Ф. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку под ЛИТ А1 - жилые комнаты площадью 16,1 кв.м. и 7,7 кв.м., ЛИТ А4 - кухню площадью 7,6 кв.м., кладовую площадью 5,5 кв.м., ЛИТ А7 - прихожую площадью 6,3 кв.м., ванную площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Уваровым В.Ф. право собственности на самовольно возведенные строения литер А1, состоящую из жилых комнат площадью 16,1 кв.м., 7,7 кв.м.; литер А4, состоящую из кухни площадью 7,6 кв.м., кладовой площадью 5,5 кв.м.; литер А7, состоящей из прихожей площадью 6,3 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней, через районный суд.

Председательствующий Скулкова Л.И.