Судебная практика

Решение от 10 мая 2011 года . Решение от 10 мая 2011 года № . Астраханская область.

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Машковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяпова ... к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Саяпов А.А. обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником квартиры ...

Не имея соответствующего разрешения, Дата обезличена. он произвел перепланировку в данной квартире, после которой квартира соответствует санитарным, строительным нормам и правилам, а также правилам пожарной безопасности. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии интересов других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру ...

В судебном заседании истец Саяпов А.А. заявленные требования поддержал, изложил доводы, указанные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, представили в суд отзывы на исковое заявление, указав, что не возражают против исковых требования Саяпова А.А. и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, суд принял Решение рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Саяпов А.А. является собственником квартиры ....

Без получения разрешительной документации в данной квартире истец произвел перепланировку, в ходе которой были разобраны кирпичные перегородки между ванной, туалетом, образован совмещенный санузел; демонтированы дверной и оконный блоки между кухней и балконом; на балконе стены усилены деревянным каркасом и утеплены минераловатными плитами, с внутренней стороны стены обшиты шпунтовой доской, снаружи - оцинкованной сталью; дополнительно установлена входная металлическая дверь; в проеме ограждения лоджии установлен оконный блок из ПВХ. Несущие конструкции данной перепланировкой не затронуты.

Данные обстоятельства усматриваются из технического паспорта ... согласно которому в спорной квартире произведена перепланировка.

После произведенной перепланировки строительные конструкции спорной квартиры находятся в исправном состоянии, после проделанных работ квартира может использоваться по своему назначению, что подтверждается техническим заключением ООО ...

Из заключения эксперта ... следует, что фактическая нагрузка на плиту балкона после перепланировки не превышает расчетной дополнительной нагрузки в 10кг/пм, предусмотренной в расчете данной плиты по серии.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» ... спорная квартира после перепланировки соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 ««Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Саяпова А.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 03.05.2011

СУДЬЯ