Судебная практика

О признании неприобретшим право пользования жилым помещением. Решение от 17 января 2011 года № . Санкт-Петербург.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Уразгельдиевой А.А.,

при секретаре Пшеничниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турченко Л.А. к Славинской Ю.И., Славинскому А.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков не приобретшими право пользования квартирой, находящейся по адресу: СПб, ***, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения. В 2006 г. к ней обратились ее знакомые - Славинская Ю.И. и Славинский А.Б. с просьбой зарегистрировать их в ее квартире с целью трудоустройства на хорошую работу. 20.06.2006 г. она зарегистрировала Славинскую Ю.И., а затем 27.11.2008 г. - Славинского А.Б. в спорной квартире. С декабря 2008 года связь с ответчиками утрачена. Ответчики никогда не вселялись в спорную квартиру, не проживали в ней, членами ее семьи они не являются, регистрация ответчиков в спорной квартире является формальной, и нарушает права собственника данного жилого помещения.

Представитель истца в суд явился, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчиков в суд явился, исковые требования не признает, суду пояснил, что с фактами изложенными в исковом заявлении согласен. Ответчики приехали в СПб в 2006 году из Великого Новгорода и были зарегистрированы в спорной квартире по договоренности с целью трудоустройства, а также для устройства ребенка в детский сад. Они купили садовый дом в СНТ «***», где в настоящее время и проживают. В квартиру по спорному адресу не вселялись, в ней не проживали, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела и оценив собранные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права собственности, не связанного с лишением владения. В соответствии ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРП Турченко Л.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: СПб, *** (л.д.10), где в качестве знакомых постоянно зарегистрированы: Славинская Ю.И. - с 20.06.2006 г., Славинский А.Б. - с 27.11.2008 г. (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в квартиру не вселялись и никогда там не проживали, единой семьи с собственником не составляли, общего хозяйства не вели. Соответственно, ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением. Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает права на жилое помещение, собственник не признает за ответчиками равного с ней права на спорное жилое помещение. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика подтвердил факты, изложенные в исковом заявлении, а потому исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 70 ЖК РФ, ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Турченко Л.А. удовлетворить.

Признать Славинскую Ю.И., Славинского А.Б. не приобретшими право пользования квартирой, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, ***, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: