Судебная практика

О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Решение от 22 декабря 2008 года № 2-6112011. Челябинская область.

26 апреля 2011 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Царьковой Л.К.

при секретаре Антоненковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» к Скворцову Иг Скворцову Арт о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Установил:

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Скворцов И.А., Скворцов А.А. занимают трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В качестве членов семьи в указанную квартиру вселен также несовершеннолетний ФИО4, 2006 года рождения.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № 223 УО от 01 августа 2006 года, заключенного между ООО «Управляющая компания «Озёрское коммунальное хозяйство», в лице генерального директора Георгиева С.Г. и администрацией Озерского городского округа жилой <адрес>, находится в обслуживании и управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство».

Заочным Решением мирового судьи судебного участка №2 г.Озерска Челябинской области от 24 декабря 2009 года с ответчика Скворцова А.А. и Скворцова И.А. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 68415 руб. 28 коп., пени в сумме 11646 руб. 57 коп., за период с сентября 2006 года по август 2009 года.

ООО «УК «Озерское коммунальное хозяйство» изначально обратилось в суд с иском к ответчикам Скворцову И.А., Скворцову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 49753 руб. 74 коп., а также пени в сумме 9673 руб. 13 коп.

В обоснование требований истец указал, что ответчики более шести месяцев, без уважительных причин, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем, за период с сентября 2009 года по февраль 2011 года образовалась задолженность в сумме 49753 руб. 74 коп. До предъявления иска в суд были предприняты меры для взыскания с ответчиков суммы задолженности, но ответчики до настоящего времени не погасили задолженность. Кроме того, п.14 ст.155 ЖК предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату, с учетом 1300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, что составляет 9673 руб. 13 коп., которую также просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Глазова Л.В., действующая на основании доверенности со всеми правами, предоставленными истцу, уменьшила исковые требования в части взыскания пени. Пояснив, что ранее представленный расчет пени был произведен без учета взыскания пени в принудительном порядке по решению мирового судьи от 24 декабря 2009 года за период с 1 сентября 2006 года по 31 августа 2009 года. В связи с перерасчетом пени сумма уменьшилась до 52447 руб. 07 коп. ( сумма основного долга 49753 руб. 74 коп., пени- 2693 руб. 33 коп.). Просила взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 49753 руб. 74 коп., а также пени в сумме 2693 руб. 33 коп., а также судебные расходы, пояснив, что до настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.

Ответчики Скворцов И.А., Скворцов А.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили об уважительных причинах неявки, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом принято Решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору

социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого

помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики занимают жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 14февраля 1989 года (л.д.9-11).

Справка ООО «УК Озерское коммунальное хозяйство» от 31 марта 2011 года подтверждает, что по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики Скворцов И.А., Скворцов А.А., а также несовершеннолетний ФИО4, 2006 года рождения (л.д.19).

Согласно договору, заключенному между администрацией Озерского городского округа и ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» № 223 УО от 01 августа 2006 года, <адрес>, находится в обслуживании и управлении ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» (л.д.12-18 ).

В силу п.5.1 договора собственник или наниматель производит оплату за услуги:

коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно

и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за пользование жилым помещением;

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики занимают трехкомнатную квартиру по адресу <адрес> на основании договора социального найма, однако они не исполняют свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное договором.

В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные

услуги, которая за период с 1 сентября 2009 года по 28 февраля 2011 года составляет 49753 руб. 74 коп., что подтверждается справкой о задолженности, сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.23-26, 40-41).

В силу ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью

внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что ответчики не исполнили свое обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о начислении пени за просрочку внесения платежей являются законными и обоснованными.

Пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей рассчитываются следующим образом: сумма долга за предыдущий месяц Х 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ Х количество дней просрочки.

За период с 1 сентября 2009 года по 28 февраля 2011 года сумма начисленных пеней составляет 2693 руб. 33 коп. (л.д. 23-26, 40-41).

Судом, представленный истцом расчет задолженности и пеней проверен, суд признает расчет правильным. У суда не имеется оснований не доверять расчету.

Таким образом, задолженность ответчика перед ООО УК «ОКХ» составляет 52447 руб. 07 коп. (49753,74+2693,33).

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности ответчиками.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом за подачу иска в суд уплачена госпошлина в размере 1150 руб. 69 коп.

Исходя из суммы иска 52447 руб. 07 коп., с учетом ее уменьшения, размер госпошлины, подлежащий уплате за подачу иска составляет 1773 руб. 41 коп., что подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть по 886 руб. 70 коп. (21773,41:2) с каждого.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заключен договор на оказание юридических услуг с ООО ПКФ «Астра». Платежное поручение № 934 от 04 апреля 2011 года подтверждает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3500 руб. 00 коп.

Суд считает в данном случае разумным пределом взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, то есть по 500 рублей с каждого (1000 : 2).

На основании ст.ст.67,69, 153, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ООО «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Скворцова Иг Скворцова Арт в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 52447 руб. 07 коп. (пятьдесят две тысячи четыреста сорок семь руб. 07 коп.).

Взыскать с Скворцова Иг Скворцова Арт в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Озерское коммунальное хозяйство» расходы по госпошлине с каждого по 886 руб. 70 коп. и по 500 руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего по 1386 руб. 70 коп. (одна тысяча триста восемьдесят шесть руб. 70 коп.).

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Решение может быть также обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.К. Царькова

«»

«»

«»

«»

«»а