Судебная практика

Определение от 22 апреля 2011 года . Определение от 22 апреля 2011 года № . Алтайский край.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Головченко Е.Ю.

при секретаре Юрмановой Н.В.

рассмотрев апелляционную жалобу Самойникова Н.Н. на Решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Новоалтайска от 22.09.2010г. по иску ТСЖ «Мечта» к Самойникову Н.Н, о взыскании задолженности по квартплате, по встречному иску Самойникова Н.Н. о возмещении убытков, компенсации морального вреда.

Установил:

ТСЖ «Мечта» обратилось к мировому судье с иском к Самойникову Н.Н. о взыскании задолженности по квартплате, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Ему предоставляются услуги по квартплате, однако ответчик не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ***** руб., которую истец просил взыскать в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ***** руб.

Определением от ДАТА третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, привлечена Самойникова Л.В. - супруга Самойникова Н.Н., проживающая в АДРЕС

Самойников Н.Н. обратился с встречным исковым заявлением к ТСЖ «Мечта» о защите прав потребителя, в котором указал, что в период с ***** по март *****. ТСЖ «Мечта» необоснованно взималась оплата за тепловую энергию (отопление мест общего пользования, лестничных клеток, потерь тепла), в связи с чем ему причинены убытки в сумме ***** и за оплату вывоза твердых бытовых отходов, в связи с чем, причинены убытки **** руб., которые просил взыскать с ответчика, а также в счет компенсации морального вреда ***** руб.

Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС от ДАТА исковые требования ТСЖ «Мечта» удовлетворены в полном объеме, с Самойникова Н.Н. в пользу ТСЖ «Мечта» взыскана задолженность по квартплате в сумме ***** рублей, расходы по уплате госпошлины в суме **** рублей, всего- ***** рублей. Встречные исковые требования Самойникова Н.Н. удовлетворены частично, взыскано с ТСЖ «Мечта» в пользу Самойникова Н.Н. **** рублей.

ДАТА от Самойникова Н.Н. поступила апелляционная жалоба на указанное Решение с ходатайством о восстановлении срока.

ДАТА определением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС края Самойникову Н.Н. был восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы.

В апелляционной жалобе Самойников Н.Н. указал, что расчет сумм оплачиваемых им коммунальных услуг не верен, проверить расчет ответчик не имеет возможности, выводы мирового судьи о правомерности начисления коммунальных платежей, отсутствия у него оснований для компенсации морального вреда - не состоятельны, просит Решение мирового судьи отменить, вынести новое Решение.

Самойников Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Самойникова Н.Н. действующий по ордеру Еременко А.Г., поддержал апелляционную жалобу в полном объеме, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Мечта» Макарова Н.Н. просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, поскольку Решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Третье лицо Самойникова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена..

Суд, с учетом мнения сторон, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие Самойниковой Л.В., Самойникова Н.Н.

Суд, выслушав пояснения представителя Самойникова Н.Н. действующего по ордеру Еременко А.Г., представителя ТСЖ «Мечта» Макарову Н.Н. исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

При вынесении решения мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применен материальный закон и дана надлежащая оценка представленным сторонами доказательствам.

Так, в судебном заседании установлено, что Самойников Н.Н. проживает в принадлежащей ему на праве собственности жилом помещении АДРЕС в АДРЕС края. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Аналогичные положения установлены пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печног^ отопления).

Согласно части 1 статьи 36 и статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющимся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 ) ЖК РФ).

Как установлено мировым судьей, управление многоквартирным жилым домом НОМЕР А по АДРЕС в АДРЕС с октября **** по март **** году осуществлялось товариществом собственников жилья «Мечта», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

ТСЖ «Мечта» являлось исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставлялись коммунальные услуги.

В том числе ТСЖ «Мечта» осуществляло отпуск тепловой энергии, потребителям АДРЕС, за которую согласно договору производило расчет с МУП г*****

Как видно из протоколов судебных заседаний, стороны поясняли, что в АДРЕС на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установлен коллективный (общедомовой) прибор учета потребленной тепловой энергии, во всех помещениях данного дома установлены индивидуальные приборы учета потребленной тепловой энергии (103-104).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Абзацем 2 пункта 7 Правил установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно пп. “6 пункта 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборам учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, пункт 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливает порядок определения размера платы за потребленные холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ и тепловую энергию для потребителей в многоквартирном доме на равных условиях оплаты потерь коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме, независимо от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета.

Независимо от того, установлены или нет в многоквартирном доме коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета, потребители должны оплачивать коммунальные услуги, в том числе технологические потери коммунальных ресурсов и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме (в том числе расходы тепловой энергии на нужды

отопления мест общего пользования).

Учитывая, что в ***** расходы, связанные с оплатой тепловой энергии, потребленной местами общего пользования, ответчиком не оплачены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании расходов тепловой энергии на нужды отопления мест общего пользования заявлены истцом обоснованно и подлежат взысканию.

Как верно установлено мировым судьей, расчет задолженности по тепловой энергии за места общего пользования проведен истцом по 10 формуле, предусмотренной в приложении к постановлению Правительства РФ

№307:

р - р - р

к.р п.р п.пр

Р= х S,

o3.iS i

где:

Р - размер платы за тепловую энергию, потребленную за

к.р истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.); в данный показатель ТСЖ «Мечта» включен размер платы за горячую воду, потребленную за истекший период домомопределенный исходя из показателей коллективного прибора учета.

Р - размер платы за тепловую энергию, потребленную зап.р расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.); в данный показатель ТСЖ «Мечта» включен размер платы за горячую воду, потребленную за истекший период к конкретной квартире по показаниям индивидуального прибора учета.

Р - размер платы за тепловую энергию, потребленную зап.п расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

S - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме,

D.p оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета (***** кв. м);

S - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, оборудованного приборами учета (***** кв. м);

Как верно рассчитал мировой судья, сумма задолженности в марте составляет: (****

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

В связи с чем, мировой судья сделал верный вывод о том, что требования в данной части подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования в части взыскания расходов за вывоз мусора, поскольку плата за вывоз мусора и утилизацию твердых бытовых отходов установленная Решением общего собрания от ДАТА, приказом от ДАТА, подтверждается квитанциями, журналами потребленных коммунальных услуг ТСЖ «Мечта», в связи с чем образовалась задолженность в сумме *****. за ****, ****

Как видно из материалов дела, относительно задолженности по подогреву воды *****., отопление по индивидуальному счетчику ****., квартплата ***** ответчиком возражений не представлено. Указанные суммы задолженности подтверждаются представленными документами, в связи с чем, они также подлежат взысканию.

Выводы мирового судьи о частичном удовлетворении встречных исковых требований правомерны.

Действительно, расчет задолженности потребленной тепловой энергии за **** год частично произведен истцом неверно.

Корректировка платы за отопление правильно произведена истцом в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам (формула 10). Вместе с тем, при корректировке платы за отопление в расчет включены расходы, связанные с оплатой нагрева горячей воды, что подтверждается представленными счетами-фактурами, расчетом истца, журналом показаний индивидуальных и общедомовых счетчиков.

Согласно представленных счетов-фактур за период с сентября **** года по май **** года включительно МУП ****» поставило ТСЖ «Мечта» по адресу: АДРЕС тепловой энергии на общую сумму ****

В соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях данного дома, собственниками жилых помещений израсходовано тепловой энергии на общую сумму **** руб. Соответственно недоплаченная МУП **** сумма составляет **** копеек (*****.).

Указанная сумма в силу закона подлежит оплате собственниками жилых помещений.

Методика расчета корректировки платы за отопление применена истцом правильно.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения №2 к Правилам (формула 1 0) корректировка платы за тепловую энергию рассчитывается с учетом: размера платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год 130 всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством РФ; размера платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации; размера платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации; общей площади всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета; общей площади помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома, оборудованного приборами учета.

При этом, истцом расчет размера платы за отопление произведен без учета размераплаты за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета.

Данный расчет обоснованно представляется мировому судье правильным, поскольку, как с достоверностью установлено в судебном заседании, все жилые помещения в данном доме оборудованы индивидуальными приборами учета.

В период отопительного сезона с сентября **** по май ***** фактов безучетного потребления тепловой энергии собственниками жилых помещений не установлено.

Более того, при установлении таких фактов, данное обстоятельство должно быть учтено при корректировке за отопительный период *****

Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате тепловой энергии за отопительный период с сентября ***** по июнь ***** включительно составляет ****., из расчета (****), тогда, как ТСЖ «Мечта» необоснованно указано ****. В связи с чем, разница в сумме 241,56* руб. подлежит взысканию с ТСЖ «Мечта» как необоснованно принятая в счет оплаты.

Pасчеты за период **** по март *** судом проверены, согласно методике, установленной вышеуказанными Правилами, и признаны обоснованными. Расчет производился ТСЖ «Мечта» в соответствии с требованиями законодательства, на основании учета всех показаний.

Согласно ст.ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законе*€ о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п.п. д п. 11 Правил предусматривает включение сбора и вывоза твердых бытовых отходов в состав оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Решением общего собрания от ДАТА, приказом от ДАТА, были утверждены тарифы и перерасчет в связи с увеличением платы за текущее содержание и ремонт жилья за **** годы, при этом услуга по вывозу и утилизации бытовых твердых бытовых отходов входит в плату за текущее содержание и ремонт жилья. Указанные решения приняты в соответствии с действующим законодательством, не обжалованы в установленном законом порядке, не отменены, в связи с чем, требование о взыскании убытков, причиненных необоснованной оплатой вывоза мусора и утилизацию твердых бытовых отходов, удовлетворению не подлежит.

Мировой судья обоснованно отказал Самойникову Н.Н. в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку при необоснованном взимании коммунальных платежей, вред причинен имуществу, а не личности потерпевшего, в связи с чем правовые основания для компенсации морального вреда отсутствуют, поскольку прямого указания в законе на возможность его возмещения в этом случае нет.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Самойникова Н.Н. в пользу ТСЖ «Мечта» подлежит взысканию госпошлина в размере **** руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ТСЖ «Мечта» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме **** руб.

Однако суд полагает возможным уточнить резолютивную часть решения, произвести зачет требований: сумму, которая подлежит взысканию с ТСЖ «Мечта» **** рублей следует зачесть в исполнение обязательств Самойникова Н.Н.

Кроме того, мировым судьей была допущена арифметическая ошибка, а именно: при взыскании с Самойникова Н.Н. в пользу ТСЖ «Мечта» задолженности по квартплате в размере **** рублей и расходов по уплате госпошлины в сумме **** рублей, общая взысканная сумма составляет: **** рублей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, Решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд,

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка судьи судебного участка № 3 г. Новоалтайска от 22.09.2010г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Самойникова Н.Н. - без удовлетворения, резолютивную часть решения уточнить, изложить в следующей редакции:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мечта» о взыскании задолженности по квартплате удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые заявления Самойникова Н.Н. к Товариществу собственников жилья «Мечта»о возмещении убытков, компенсации морального вреда удовлетворить частично в сумме *****

Взыскать с Самойникова Н.Н. в пользу ТСЖ «Мечта» задолженность по квартплате в сумме **** рублей, с учетом зачета **** руб., расходы по уплате госпошлины в сумме ***** руб., а всего ****

Взыскать с ТСЖ «Мечта» в доход местного бюджета госпошлину *****.

В остальной части отказать.

Председательствующий____________________________Е.Ю.Головченко

Мотивированное апелляционное определение составлено от ДАТА