Судебная практика

По делу № 2-89/2011 о признании права собственности на квартиру. На дату публикации решение в законную силу вступило.. Решение от 01 апреля 2011 года № 2-89/2011. Алтайский край.

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи М.Ю. Белущенко,

при секретаре Ермаковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Натальи Степанова Валер к администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Степанова Н.С. и Степанов В.Н. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать договор приватизации № квартиры <адрес> недействительным в части не указания в числе собственников данной квартиры Степановой Натальи отсутствия подписи всех лиц участвующих в приватизации, указания вида собственности, в которую передается квартира, отсутствия указания долей в праве собственности на квартиру. Признать за истцами право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации, определив по ? доли в праве собственности каждому.

В обоснование иска указывают, что семья в составе Степановой Н.С., Степанова В.Н. и Степановой И.В. (после регистрации брака – Иванова) проживала в спорной квартире. “Дата“ 1992 года между А/О совхоз <данные изъяты> с одной стороны и Степановым В.Н., с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданину, истица Степанова Н.С. в число Покупателей не включена и не является собственником данной квартиры. Вместе с тем, в договоре число членов семьи указано как три человека. Так же в данном договоре отсутствует вид собственности, в которую передается квартира, отсутствуют подписи лиц, участвующих в приватизации. Иванова И.В. на момент приватизации проживала в спорном жилом помещении, вместе с тем достигла возраста совершеннолетия, от доли в праве собственности на спорное жилое помещение отказывается в пользу родителей.

При обращении в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии истцам было отказа в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости по причине допущенных недостатков в договоре.

В настоящее время сторона по договору приватизации, выступившая в качестве «продавца» - А/О совхоз <данные изъяты> ликвидирована. До настоящего времени истцы считали, что они являются собственниками спорного жилья.

В судебном заседании истцы Степанова Н.С. и Степанов В.Н. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.

Третье лицо на стороне ответчика Иванова И.В. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица на стороне ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ, Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из материалов дела следует, что в 1992 году в спорном жилом помещении проживала семья в составе: Степановой Н.С., Степанова В.Н. и Степановой И.В. (после регистрации брака – Иванова – свидетельство заключении брака серии <данные изъяты> года, л.д.14), (справка администрации Красногорского сельсовета <адрес>, л.д.17). “Дата“ 1992 года между организацией А/О совхоз <данные изъяты> с одной стороны и Степановым В.Н., с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № при составлении которого допущены нарушения, а именно, не указана в числе собственников данной квартиры истица Степанова Н.С., отсутствуют подписи всех лиц участвующих в приватизации, не указан вид собственности, в которую передается квартира, не определены доли в праве собственности на спорную квартиру. (л.д.7-8).



Претензий на спорное жилье со стороны других (иных) лиц не заявлено.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании договора на передачу и продажу квартиры <адрес> недействительным в части, суд находит обоснованными.

В связи этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Степановой Натальи Степанова Валер удовлетворить:

Признать договор № от “Дата“ 1992 года на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, недействительным в части не указания в числе собственников данной квартиры Степановой Натальи отсутствия подписи всех лиц участвующих в приватизации, указания вида собственности, в которую передается квартира, отсутствия указания размера приобретаемых долей в праве собственности на квартиру.

Определить доли Степановой Натальи Степанова Валер в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по ? доле каждому.

Признать за Степановой Натальей “Дата“ года рождения, Степановым Валери “Дата“ года рождения право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере по ? доли каждому в праве собственности в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья: Белущенко М.Ю.