Судебная практика

Решение от 16 мая 2011 года . Решение от 16 мая 2011 года № . Белгородская область.

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.

при секретаре Литовкиной Г.И.,

с участием истца Капуста В.И., представителя ответчицы Мармиловой Л.Е. – Канунник Т.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25 апреля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капуста В.И. к Мармиловой Л.И. о признании частично недействительным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Жилой дом № ... по ул. «...» в с. «...» Алексеевского района Белгородской области принадлежит на праве общей долевой собственности Капуста В.И. и Мармиловой Л.Е.

27 января 1999 года между Гордиенко В.А. и Капуста В.И. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 506 кв.м с размещенной на нем 1/2 долей жилого дома, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. «...», ул. «...».

Указанный жилой дом двухквартирный, имеет два отдельных входа, фактически разделен, порядок пользования жилым домом сложился при предыдущих собственниках.

Дело инициировано иском Капуста В.И., просившего суд признать частично недействительным договор купли-продажи от 27 января 1999 года в части продажи 1/2 доли жилого дома с хозяйственными строениями, расположенными по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. «...», ул. «...», и признать право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай кирпичный (лит. Г), погреб кирпичный (лит. Г2), сарай пеноблочный (лит. Г4), гараж пеноблочный (лит. Г5), калитка металлическая лит.III, ворота металлические лит.IV, 1/2 доля забора металлического лит. V, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. «...», ул. «...».

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования и в заявлении об изменении исковых требований просил суд произвести раздел жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями по фактически сложившемуся порядку пользования и выделить ему в собственность часть жилого дома площадью 105,4 кв.м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, составляющую квартиру № ..., и признать за ним право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 8,5 кв.м, служебного помещения площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты площадью 22, 5 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, служебного помещения площадью 2,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, коридора площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай кирпичный (лит. Г), погреб кирпичный (лит. Г2), сарай пеноблочный (лит. Г4), гараж пеноблочный (лит. Г5), калитка металлическая лит.III, ворота металлические лит.IV, 1/2 доля забора металлического лит. V, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. «...», ул. «...».

В судебном заседании истец Капуста В.И. измененные исковые требования поддержал и просил суд его иск удовлетворить.

Представитель ответчицы Мармиловой Л.Е. – Канунник Т.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 25 апреля 2011 года с правом признания иска, заявила, что истица Мармилова Л.Е. добровольно признает измененные исковые требования и согласна на признание за Капуста В.И. права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 8,5 кв.м, служебного помещения площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты площадью 22, 5 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, служебного помещения площадью 2,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, коридора площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай кирпичный (лит. Г), погреб кирпичный (лит. Г2), сарай пеноблочный (лит. Г4), гараж пеноблочный (лит. Г5), калитка металлическая лит.III, ворота металлические лит.IV, 1/2 доля забора металлического лит. V, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. «...», ул. «...». Суду пояснила, что она купила в 1991 году часть жилого дома, которая была меньше, чем у второго сособственника. Ее часть жилого дома общей площадью 50,7 кв.м, в том числе жилой площадью 27,5 кв.м принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № ... от 31 января 2005 года. Дом и постройки реально разделены по фактически сложившемуся порядку пользования, с которым она согласна. Заявление приобщено к материалам дела.

Суд в соответствии со ст. ст. 39, 198 ГПК РФ принимает признание иска ответчицей, считая, что оно не противоречит закону ( ст.ст. 131, 218, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 6, 14, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года с последующими изменениями и дополнениями) и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ суд, п.п.3 п.1ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчицы в доход бюджета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд



Решил:

Измененные исковые требования Капуста В.И. к Мармиловой Л.И. признать обоснованными и удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома № ... по ул. «...» в с. «...» Алексеевского района Белгородской области, прекратив право общей долевой собственности, и выделить в собственность Капуста В.И., <данные изъяты>, часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, составляющую квартиру № ....

Признать за Капуста В.И., <данные изъяты>, уроженцем с. «...» Алексеевского района Белгородской области, жителем с. «...» Алексеевского района Белгородской области, право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 105,4 кв. м, в том числе жилой площадью 58,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: коридора площадью 8,5 кв.м, служебного помещения площадью 6,5 кв.м, жилой комнаты площадью 22, 5 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м, служебного помещения площадью 2,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, коридора площадью 11,6 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай кирпичный (лит. Г), погреб кирпичный (лит. Г2), сарай пеноблочный (лит. Г4), гараж пеноблочный (лит. Г5), калитка металлическая лит.III, ворота металлические лит.IV, 1/2 долю забора металлического лит. V, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, с. «...», ул. «...».

Взыскать с Мармиловой Л.И. в доход бюджета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Алексеевский районный суд.

СУДЬЯ СЛЕПЦОВА Е.Н.