Судебная практика

О признании права собстености на квартиру. Решение от 27 января 2011 года № 2-475/11. Брянская область.

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

при секретаре Бурой О.В.,

с участием представителя истца Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабановой Н.Г. к ООО «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства,

Установил:

ООО «Стройтехмонтаж» заключил с ООО «Техномикс» договор №91-М участия в долевом строительстве от 26 марта 2008 года, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «Стройтехмонтаж» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 10-ти этажный 168-квартирный жилой дом на земельном участке по строительному адресу: г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон Московский (поз.25) и после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру, общей площадью 82,79 кв.м., жилой площадью 51,30 кв.м. на 7-м этаже (блок секция «Г») в осях 24-27, А/1-Е, а «Участник долевого строительства» согласно п.2.4 договора обязался оплатить стоимость договора 2193935 рублей в течение 3 дней с момента государственной регистрации настоящего договора в УФРС по Брянской области.

На основании договора № 91-М/25 от 10.06.2008 года уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 91-М от 26.03.2008 года ООО «Техномикс» уступило права и обязанности Участника долевого строительства по Договору ИП Бабановой Н.Г., которая в свою очередь полностью оплатила стоимость в размере 2193935 руб.

Согласно договору участия в долевом строительстве от 26 марта 2008 г. и от 10 июня 2008 г, заключенному между истцом и ответчиком, Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производственных работ в 4 квартале 2008 г., и в течение 30 дней после выхода постановления о вводе дома в эксплуатацию передать квартиру истцу. Согласно определению Арбитражного суда Брянской области от 19.10.2010г. по делу №А095701/2010 ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником, введена процедура наблюдения. Кроме того, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением условий договора участия в долевом строительстве.

Истец просит суд признать за ним право собственности на 818/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон Московский, <адрес>, корпус 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 3-комнатную <адрес> общей площадью 81,8 кв.м. на 7-ом этаже указанного дома.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель истца Романова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила таковые удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК, регулирующим правоотношения по договору подряда; не нарушает ни чьих охраняемых законом, интересов. При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.



В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, право собственности и другие вещные права на которые, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в силу ст. 131 ГК РФ.

В силу ст. 103 ГПК Российской Федерации, ч.2 ст. 333.20 НК Российской Федерации с ООО «Стройтехмонтаж» подлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Бабановой Н.Г. право собственности на 818/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, микрорайон Московский, <адрес>, корпус 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., степень готовности 95 %, что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 3-комнатную <адрес> общей площадью 81,8 кв.м. на 7-м этаже указанного дома.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» в доход местного бюджета 500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Председательствующий

судья Бежицкого районного суда

<адрес> Атрошенко Е.А.