Судебная практика

Решение от 29 апреля 2011 года № 2-1111/2011. Решение от 29 апреля 2011 года № 2-1111/2011. Алтайский край.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Сомовой *.*. ,

при секретаре: Журавлевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисимовой *.*. к администрации АДРЕС о выделе части дома в натуре, признании права собственности,

Установил:

Анисимова *.*. обратилась в суд с указанным иском к администрации АДРЕС АДРЕС. Свои требования мотивировали тем, что ее муж А. по договору купли- продажи от ДАТА приобрел 1/2 долю бревенчатого дома площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС (в настоящее время адрес: АДРЕС). Решением исполнительного комитета АДРЕС городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА за НОМЕР супругу и собственнику второй 1/2 доли дома, Гусельниковой *.*. было разрешено перестроить дом на новый двухквартирный жилой дом размерами <данные изъяты>. По окончании строительства в ДАТА году дом, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., стал иметь общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую- <данные изъяты> кв.м. Часть дома, принадлежащая супругу, состоящая из двух жилых комнат, кухни и коридора - общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м. В эксплуатацию дом не сдавался, право собственности за мужем зарегистрировано не было. Вместе с тем, данное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов. ДАТА А. умер. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Кроме того, за Гусельниковой *.*. на основании решения суда было признано право собственности на квартиру № НОМЕР спорного дома. Таким образом, было прекращено право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. В связи с чем, истец обратилась в суд с требованием о выделе части дома в натуре, признании за ней права собственности на АДРЕС в АДРЕС края.

В судебное заседание истец Анисимова *.*. не явилась, надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации АДРЕС АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, третье лицо нотариус Харисова *.*. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, Решение по заявленным требованиям принять на усмотрение суда, заявления в деле.

Третье лицо Гусельникова *.*. в судебное заседание не явилась, извещена.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Силина *.*. в судебном заседании поддержала исковые требования Анисимовой *.*. Пояснила, что приходится истцу дочерью. Отец приобрел в собственность часть спорного дома. Так как дом был старый, на основании решения исполнительного комитета было получено разРешение на его переустройство. В эксплуатацию дом не сдавался. В ДАТА году отец умер. Мать подала заявление нотариусу, но никаких документов ей выдано не было, так как право собственности на дом не оформлено. Кроме того, в ДАТА году за Гусельниковой было зарегистрировано право собственности на другую часть дома. В связи с чем, просила выделить истцу в собственность занимаемую ею часть спорного дома.



Суд, с учетом мнения третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Анисимовой *.*. подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, на основании заключенного ДАТА договора А. приобрел в собственность у К. 1/2 бревенчатого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Договор был удостоверен АДРЕС государственной нотариальной конторой, зарегистрирован в реестре (Л.д.7). Право собственности возникало с момента такой регистрации.

Решением исполнительного комитета АДРЕС городского Совета депутатов трудящихся АДРЕС от ДАТА А. и Гусельниковой *.*. , владельцу второй половины дома, разрешено перестроить старое домовладение бревенчатое площадью <данные изъяты> кв.м, выстроенное в ДАТА, на деревянный двухквартирный дом, размером <данные изъяты> (Л.д.9).

Согласно Постановления Администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА жилому дому, имеющему адрес: АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС (Л.д.8).

В соответствии с корректурой геодезической съемки земельного участка по АДРЕС в АДРЕС, также справки отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС, Выписки из технического паспорта на участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС возведен 1-этажный жилой дом из бруса и каркасно- засыпной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с сенями дощатыми размером <данные изъяты> м и сенями дощатыми размером <данные изъяты>, в соответствии с градостроительными нормами (Л.д.23,24).

Таким образом, установлено, что спорный жилой дом был возведен сторонами на основании полученного разрешения.

По смыслу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности. С учетом того, что строительство спорного жилого дома, произведено на основании полученного разрешения, суд приходит к выводу о разрешенном, а не самовольном строительстве дома.

С учетом приведенных мотивов, суд приходит к выводу, что основания для признания за А. права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС края, имелись, поскольку А., как установлено судом, владел и пользовался спорным домом, его частью, как своим собственным, он был возведен им в соответствии с разРешением на строительство и на земельном участке, отведенном для этих целей.

Однако, как установлено, ДАТА А. умер, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти (Л.д.15). При жизни А.. не оформил право собственности на возведенный жилой дом (1/2 долю в праве собственности на дом).



Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец является супругой А..(Л.д.26), наследником первой очереди по закону. После смерти А.. истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Г.., последней было зарегистрировано наследственное дело НОМЕР. Сведений о других наследниках нет. ДАТА нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство (л.д.36).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст.34, 39 СК РФ). Сведений об изменении законного режима супругов Аирсимовых не представлено, в связи с чем суд полагает возможным признать равными их доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного, и исходя из положений закона, суд считает, что препятствий к включению спорного объекта недвижимого имущества в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти А. не имеется, право на дом может быть признано за его наследниками.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о выделе ей в собственность в натуре части спорного дома (обозначенной согласно Выписки из технического паспорта как квартира за НОМЕР), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> к.в.м., состоящей из двух жилых комнат, коридора и кухни.

Как установлено судом, другая половина спорного жилого дома принадлежит Гусельниковой *.*.

Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС края от ДАТА удовлетворены исковые требования Гусельниковой *.*. , за ней признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в АДРЕС края по АДРЕС (Л.д.43-45).

Право собственности Гусельниковой *.*. на расположенную по указанному адресу АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, сто подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (Л.д.17).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 252 ГПК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, спорный дом состоит из двух обособленных разделенных между собой помещений, изначально разделен стеной на две самостоятельные, изолированные части. Между сторонами сложился порядок пользования частями дома. Право общей долевой собственности на дом прекращено.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, отсутствие возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что существует возможность передачи истцу в собственность изолированной части жилого помещения.

За Анисимовой *.*. следует признать право собственности на часть спорного дома - квартиру № НОМЕР, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кухни и коридора.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Анисимовой *.*. удовлетворить.

Признать за Анисимовой *.*. право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в АДРЕС края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) *.*. Сомова

Мотивированное Решение составлено ДАТА