Судебная практика

О признании права собственности. Решение от 10 мая 2011 года № 2-1677/2011. Московская область.

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова *.*. , при секретаре Копцевой *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федорова *.*. к ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Установил:

Предметом иска является <данные изъяты> квартира № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> в том числе помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> общая площадь жилого помещения <данные изъяты> из нее жилая - <данные изъяты> подсобная <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома находящегося по адресу: <адрес>

Федоров *.*. обратился в суд с исковым заявлением к ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, в <адрес> в порядке приватизации, обосновывая cвои требования тем, что данное жилое помещение предоставлено ему и членам его семьи: жене ФИО сыну ФИО дочери ФИО. на основании Договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Архангельской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы (в настоящее время ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ), <данные изъяты> и истцом.

Федоров *.*. и члены его семьи постоянно зарегистрированы в вышеуказанной квартире, ранее в приватизации истец не участвовал и имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Члены семьи истца от участия в приватизации отказались, дали свое согласие и не возражали против приватизации квартиры на Федорова *.*. , однако ответчик отказал истцу в оформлении договора передачи квартиры в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Настенко *.*. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик – представитель ФГУ «Архангельская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленное истцом Федоровым *.*. требование признал в полном объеме, а также указал, что по независящим от КЭЧ причинам, в настоящее время, договор передачи не может быть оформлен, поскольку, право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрированы и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления домом <адрес>. Необходимые документы для выполнения регистрации в соответствующие инстанции представлены, но гарантировать сроки их оформления КЭЧ не может.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя Истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.



Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> в том числе помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> общая площадь жилого помещения <данные изъяты> из нее жилая - <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома находящегося по адресу: <адрес>

В указанной квартире, на день рассмотрения спора в суде постоянно зарегистрирован Истец – Федоров *.*. и члены его семьи: жена ФИО, сын ФИО, дочь ФИО.

Члены семьи Истца – ФИО, ФИО и ФИО невозражали против приватизации квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на Федорова *.*. в подтверждение чего представили нотариально заверенные заявления, в которых отказались от своего права на приватизацию указанной квартиры.

Основанием для вселения в указанную квартиру является Договор найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Архангельской квартирно-эксплуатационной частью района квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы (в настоящее время ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ), ЗАО «ЖЭУ» и Федоровым *.*.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации помещений, установлен в ст. 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде социального использования, ранее не реализовал.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в том числе и права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.



Кроме того, в соответствие с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, п. 5 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Учитывая, что ответчик, фактически дал согласие на передачу спорной квартиры в собственность истца, а также принимая во внимание, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд принимает признание ФГУ «Архангельская КЭЧ района» искового заявления и удовлетворяет требование заявленное Федоровым *.*. в полном объеме.

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании ст. 217 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Федорова *.*. к ФГУ «Архангельская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Федоровым *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на <данные изъяты> квартиру № площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> в том числе помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> общая площадь жилого помещения <данные изъяты> из нее жилая - <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты> расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома находящегося по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 (десяти) дней.

Судья: Татаров *.*.