Судебная практика

Решение от 24 мая 2011 года . Решение от 24 мая 2011 года № . Белгородская область.

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна *.*.

при секретаре Моисеевой *.*.

С участием истицы-ответчицы Скорых *.*. , представителя ответчика- истца Чубарых *.*. - Сойко *.*. , действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорых *.*. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, Чубарых *.*. о признании права собственности на наследственное имущество и по встречному иску Чубарых *.*. к Скорых *.*. , администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области в части указания покупателей и признании права собственности на долю в наследственном имуществе

Установил:

16 августа 2010 года умер Л. Наследником его имущества по закону является родная сестра- Скорых *.*. .

Дело инициировано иском Скорых *.*. которая просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Л. на квартиру расположенную в г. Алексеевка Белгородской области по ул. П. «...». Указывает, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом было отказано, т.к. приватизация в отношении квартиры была проведена с нарушением законодательства. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области был заключен Локтевым *.*. 17/03/1993 г. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы два человека: Л. и С., договор приватизации заключен только на имя *.*. умерла 30/06/1998 года.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Чубарых *.*. - наследник принявший наследство после смерти С., который обратился со встречным иском.

Чубарых *.*. просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир( домов ) в собственность граждан Белгородской области от 17 марта 1993 года заключенный между Локтевым *.*. и МП «Агенство» в части указания покупателем только Л. Признать покупателями по договору от 17 марта 1993 года в равных долях (по 1/2 доли) Л. и С. Признать за ним в порядке наследования по закону после смерти С. право собственности на 1/2 долю в квартире № ... дома № ... по ул. П. «...» в г. Алексеевка. Свои требования обосновывает на том, что на момент приватизации квартиры С. проживала в квартире в качестве члена семьи, была в ней зарегистрирована, но в договоре приватизации не указана в качестве покупателя.

В судебном заседании истица- ответчица Скорых *.*. заявленные исковые требования поддержала, встречный иск не признала. Пояснила, что Л. являлся собственником всей квартиры и она должна перейти ей по наследству.



Представитель ответчика- истца Чубарых *.*. - Сойко *.*. иск Сокрых *.*. признала частично, встречный иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, 3-е лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора нотариус Алексеевского нотариального округа Вишневецкая *.*. в судебное заседание не явились.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Скорых *.*. обоснованными в части и подлежащими частичному удовлетворению, а встречный иск Чубарых *.*. удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.2 п.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г.№ 1541-1( с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 17 марта 1993 года заключенного между Локтевым *.*. и МП «Агенство» квартира № ... дома № ... по ул. «...» в г. Алексеевка передана в собственность Л. на состав семьи из 2-х человек.

На момент оформления договора приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы в установленном законом порядке Л. и С., что подтверждается справками администрации городского поселения «г.Алексеевка»от 10.12. 2010 года и справкой от 1992 года, которая имеется в материалах относящимся к приватизации квартиры.

В документах, приложенных к договору приватизации указанной квартиры поступивших из Алексеевского МБТИ имеется заявление Л. и С. о передачи квартиры им в собственность в порядке приватизации, где содержатся их личные подписи.

В ст. 2 п.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что жилое помещение передается в собственность в порядке приватизации членам семьи, проживающим на условиях договора социального найма.

Так же, по смыслу договора 17 марта 1993 года следует, что квартира передавалась в собственность всем членам семьи, проживавшим в квартире на момент подписания договора Локтевым *.*. : ему и его сожительнице С.

Первоначальное предоставление спорной квартиры шло по ордеру от 28 июня 1985 года, где С. так же указана в качестве члена семьи –жена, но в судебном заседании установлено, что в браке Л. и С. не состояли, они длительное время сожительствовали.



Согласно ст. 3.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, и доля умершего. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, судом установлено, что участвовать в договоре приватизации спорной квартиры в качестве покупателей имели право 2-а человека, проживавших в квартире и являвшихся членами одной семьи: Л. и С., то их доли в праве собственности на квартиру по договору приватизации должны быть равными- каждому по 12 доли и они оба должны выступать покупателями в договоре.

Следовательно, в договор приватизации от 17.03.1993 года следует внести изменения в части указания покупателей и С. следует признать покупателям по договору наряду с Локтевым *.*.

С.умерла 30 июля 1998 года, что следует из свидетельства о смерти выданном отделом ЗАГС администрации Муниципального района « Алексеевский район и г. Алексеевка « Белгородской области от 30.06.98г.

оставила завещания 04.04.1997 года в отношении автомобиля на имя Л., а в отношении остального имущества завещания не оставила.

Нотариусом Алексеевского нотариального округа Вишневецкой *.*. было выдано 22 июня 2001 года свидетельство о праве на наследство наследнику по закону С.- ее брату Чубарых *.*. в отношении денежных вкладов, а 02.12.2003 года Л. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении автомобиля..

По смыслу действовавшей на момент открытия наследства ст.546 ч.1 ГК РСФСР принятие наследства не допускается с условиями и оговорками, т.е. по закону невозможно принять только часть наследства, а осуществляется принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не выражалось, и где бы не находилось. Аналогичное положение содержится в ст. 1152 ГК РФ.

Поскольку Чубарых *.*. принял наследство в виде денежных вкладов умершей, то считается, что он принял все наследственное имущество, в том числе и долю в спорной квартире, которая положена С. по договору приватизации.

Оставшаяся 1/2 доля в квартире принадлежащая Л., умершему 16.08.2010 года наследуется его наследником Скорых *.*. согласно составленного им завещания от 25 июля 2001 года.

Из материалов наследственного дела представленного нотариусом Алексеевского нотариального округа Р. следует, что Скорых *.*. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество – земельный пай в СПК им Жукова, недополученную пенсию и компенсацию по ЕДВ.

В соответствии с нормами ст. 1152 ГК РФ признается, что Скорых *.*. приняла все наследственное имущество, которое принадлежало наследодателю на момент его смерти, в том числе и ? долю спорной квартиры по договору приватизации.

Поэтому за Скорых *.*. в порядке наследования по завещанию после смерти Л. умершего 16 августа 2010 года и за Чубарых *.*. в порядке наследования по закону после смерти сестры С. умершей 30 июля 1998 года следует признать (за каждым) право собственности на1/2 долю в квартире № ... дома № ... общей площадью 34, 6 кв.м., жилой- 24, 6 кв.м. по ул. «...» в г. Алексеевка Белгородской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Ф.И.О. к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, Чубарых *.*. о признании права собственности на наследственное имущество признать обоснованным в части и удовлетворить частично.

Признать за Скорых *.*. в порядке наследования по завещанию после смерти Л. умершего 16 августа 2010 года право собственности на ? долю в квартире № ... дома № ... общей площадью 34, 6 кв.м., жилой- 24, 6 кв.м. по ул. «...» в г. Алексеевка Белгородской области.

В удовлетворении остальной части иска Скорых *.*. – отказать.

Иск Чубарых *.*. к Скорых *.*. , администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области в части указания покупателей и признании права собственности на долю в наследственном имуществе признать обоснованным и удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир( домов ) в собственность граждан Белгородской области от 17 марта 1993 года заключенного между Локтевым *.*. и МП «Агенство» предметом которого является квартира № ... дома № ... по ул. «...» в г. Алексеевка Белгородской области в части указания покупателем только Л..

Признать покупателями по договору на передачу домов в собственность граждан в Белгородской области от 17 марта 1993 года в равных долях (по 1/2 доли) Л. и С..

Признать за Чубарых *.*. в порядке наследования по закону после смерти С. умершей 30 июля 1998 года право собственности на1/2 долю в квартире № ... дома № ... общей площадью 34, 6 кв.м., жилой- 24, 6 кв.м. по ул. «...» в г. Алексеевка Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы и кассационного представления через Алексеевский районный суд.

Судья подпись. Чуприна *.*.