Судебная практика

Решение от 22 июля 2011 года . Решение от 22 июля 2011 года № . Московская область.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре судебного заседания Пузанковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Н.И. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Ермакова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Ермакова Н.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Брыкалина Л.И. исковые требования поддержала. Пояснила, что Ермаковой Н.И. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Остальная часть дома принадлежит Ермакову Б.И. ДД.ММ.ГГГГ определением Загорского городского суда утверждено мировое соглашение, по условиям которого истице выделились комната № в лит. а-1, комната №, комната №, терраса с крыльцом в лит. А-1. В 1993 году истица возвела сарай лит. Г-4, септик лит. Г-5. В 2008 году Ермакова Н.И. снесла пристройку лит. а-1 и возвела отапливаемую пристройку лит. А-2. ДД.ММ.ГГГГ определением Сергиево-Посадского городского суда было утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Ермаковым Б.И. было признано право собственности на часть жилого дома, состоящей из комнаты № в лит.А, комнаты № в лит. А, комнаты № в лит. А-1, комнаты № в лит. А-1, комнаты № в лит. А-1, веранды в лит. а, пристройки в лит.а. Остальной частью домовладения пользуется Ермакова Н.И. После обращения в орган государственной регистрации права, истице было отказано в оформлении документов, в связи с тем, что в доме были возведены новые пристройки лит. А-2, лит. А-1. Истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из комнаты №, прихожей в лит.А, комнаты №, санузла, комнаты № в лит. А-2, а также на постройку лит. Г-4, лит. Г-5.

Ответчик представитель Администрация городского поселения Сергиев Посад. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 33), в связи с чем суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Ермаков Б.И., который в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, суду доверяет (л.д. 23).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица с учетом его позиции по заявленным требованиям.

Судом установлено, что Ермаковой Н.И. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В 1993 году истица возвела сарай лит. Г-4, септик лит. Г-5, в 2008 году отапливаемую пристройку лит. А-2, а лит. а 1 снесла.

Факт строительства истцом указанных строений подтвержден пояснениями представителя истца, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19), не оспаривается собственником другой части домовладения Ермаковым Б.И.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на вновь созданную вещь принадлежит ее создателю, создавшему вещь своими силами для себя. Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на долю домовладения возникает с момента государственной регистрации права собственности в ЕГРП.



Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Разрешения на перестройку и реконструкцию домовладения истец не имел, что подтверждено техническим паспортом и не оспаривалось сторонами.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена застройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обратившись в суд, истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из комнаты №, прихожей в лит.А, комнаты №, санузла, комнаты № в лит. А-2, а также на постройку лит. Г-4, лит. Г-5 в связи с тем, что ей было отказано в регистрации права собственности органом государственной регистрации.

Третье лицо – сособственник доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – против заявленных требований не возржал, согласился с ними, что дает суду основание считать его права в данном случае не нарушенными.

Доказательств того, что возведенные истицей самовольные постройки создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено, в то время как исходя из положений ст. 56 ГПК РФ данный факт подлежит доказыванию суду.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 220 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Ермаковой Н.И. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.



Признать за Ермаковой Н.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящей из комнаты № площадью 14,8 кв.м., прихожей площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м. в лит.А, комнаты № площадью 13,1 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., комнаты № площадью 11,8 кв.м. в лит. А-2, постройку лит. Г-4, лит. Г-5.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сергиево-Посадский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено 25.07.2011г.

Судья: О.О. Соболева