Судебная практика

О признании незаконными начислений. Решение от 02 августа 2011 года № 2-999/2011. Нижегородская область.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой *.*., с участием представителя ответчика Ганичева *.*., при секретаре Шастовой *.*., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Строганова *.*. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» о признании незаконными начислений, составляющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги и компенсации морального вреда,

Установил:

Строганов *.*. обратился в суд с иском к ООО «Жилсервис-3» о признании незаконными начислений, составляющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги и компенсации морального вреда.

Определением от *** в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены - администрация города Заволжье Городецкого района и МУП «Тепловодоканал».

Из текста искового заявления Строганова *.*. следует, что согласно договора
социального найма жилого помещения от *** *, заключенного с администрацией г. Заволжья, он является нанимателем жилого помещения....... *

Управление многоквартирным домом * по проспекту Дзержинского....... осуществляет ООО «Жилсервис-3», в обязанности которого входит надлежащее содержание общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг.

Согласно квитанции за....... года, выставленной ООО «Жилсервис-3» на оплату ЖКУ, ему-Строганову *.*. был начислен платеж за....... года, составляющий плату за жилое помещение и коммунальные услуги за текущий месяц, а также долг в сумме * руб.

В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр ЖКУ» от ***, на *** имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * руб.

Поскольку....... по проспекту Дзержинского передана для проживания ему и членам его семьи с ***, он полагает, что произведенные ответчиком действия по начислению задолженности в сумме * руб. безосновательны, т.к. противоречат требованиям Жилищного кодекса РФ.

До момента регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу (до ***), он-истец и члены его семьи проживали в....... и своевременно оплачивали счета за ЖКУ, не имея задолженности.

Неоднократные как письменные, так и устные обращения к ответчику с просьбой о разъяснении оснований произведения действий по начислению задолженности в сумме * руб. результатов не дали, в связи с чем он вынужден обратиться за судебной защитой.

Кроме того, в марте текущего года он получил от ответчика уведомление об ограничении подачи коммунальных услуг. Также в его адрес обращаются жители дома с требованием погашения задолженности, на что истец вынужден объяснять о неосновательном начислении ответчиком задолженности в сумме * руб.

В результате уклонения ответчика от добровольного разрешения сложившейся ситуации по необоснованному начислению задолженности, он и члены его семьи на протяжении трех
лет испытывают сильные нервные стрессы.

Он считает, что своими действиями по необоснованному начислению задолженности за ЖКУ в сумме * руб. ответчик наносит нравственные и физические страдания, т.е. моральный вред, на возмещение которого он имеет право в соответствии со ст. 151 ГК РФ и который оценивает в сумме * рублей.

С учетом изложенного, просит суд признать начисления, составляющие задолженность за ЖКУ по адресу:....... выставленные ООО «Жилсервис-3» за период с *** по *** на сумму * рублей незаконными и обязать ООО «Жилсервис-3» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, выставленной ООО «Жилсервис-3» за период с *** по ***. Взыскать с ООО «Жилсервис-3» в его пользу компенсацию морального вреда * рублей, а также расходы по госпошлине.

В судебное заседание истец Строганов *.*. не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Строганова *.*.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис-3» исковые требования Строганова *.*. не признал и пояснил в судебном заседании, что право требования образовавшейся задолженности с жильцов....... у ответчика возникла на основании договоров, заключенных между Администрацией города Заволжье и ООО «Управляющая компания», ООО «Управляющая компания» и МУП «Тепловодоканал», МУП «Тепловодоканал» и ООО «Жилсервис-3», т.е. на основании их к ответчику перешло право требования задолженности по ЖКУ. С учетом этого задолженности были распределены между жильцами вышеуказанного дома и им, в том числе Строганову *.*. было направлено требование о её погашении. Просит суд в иске Строганову *.*. отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации города Заволжье доводы и обстоятельства изложенные представителем ответчика поддержала, также считает иск Строганова *.*. не подлежащим
удовлетворению в полном объеме.

Третьи лица Строгановы *.*., *.*., *.*., а также представитель МУП «Тепловодоканал» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

Строгановы *.*., *.*. и *.*. письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия.

Причина неявки представителя МУП «Тепловодоканал» суду не известна.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Из письменного отзыва представителя третьего лица от *** следует, что МУП «Тепловодоканал» города Заволжье оказывает услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на основании публичных договоров. В данном случае у МУП «Тепловодоканал» города Заволжье отсутствуют какие-либо договорные отношения с истцом, следовательно не располагают информацией о имеющейся у истца задолженности.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

договор социального найма жилого помещения *, заключенный *** между муниципальным образованием....... и Строгановым *.*., в отношении....... по проспекту Дзержинского.......;

справка от *** ООО «Расчетный центр ЖКУ» о наличии задолженности на *** по оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу на сумму * руб.;

квитанции об оплате за жилье и ЖКУ за * года на имя Строганова *.*. ***

квитанции об оплате за жилье и ЖКУ за * года на имя Строганова *.*. *

уведомление ООО «Жилсервис-3» направленно в адрес Строганова *.*. о наличии задолженности по оплате ЖКУ на ***1 года (без учета пени) в сумме * руб.;

справка ООО «Расчетный центр ЖКУ» от ***, согласно которой *.*. В. с *** по ***.......;

справка от ***, согласно которой в квартире по адресу:.......

справка от *** ООО «Расчетный центр ЖКУ» о наличии задолженности на *** по оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу на сумму * руб.;

справка
ООО «Расчетный центр ЖКУ», согласно которой по....... за содержание жилья и коммунальным услугам в период с *** по *** были произведены начисления, и долг на *** составляет * руб.;

справка ООО «Расчетный центр ЖКУ», согласно которой по квартире по вышеуказанному адресу за содержание жилья и коммунальным услугам в период с *** по *** были произведены начисления, и долг на *** составил * руб.;

приказ МУП «Управляющая компания» * от *** «О снятии платы за ЖКУ.......

договор (соглашение) уступки права требования (цессия), заключенный *** между МУП «Тепловодоканал» и ООО «Жилсервис-3», согласно которого последний имеет право требования задолженности за ЖКУ населением города Заволжья в сумме * руб.;

дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, заключенное ***;

оборотно-сальдовая ведомость по счету * «расчеты с населением за ЖКУ» на *** по жилищному фонду города Заволжье (для ООО «Жилсервис-3»;

список строителей объектов в......., получающих жилье в *-й очереди.......

Постановление главы местного самоуправления Городецкого района * от *** об эксплуатации жилого.......;

приказ МУП «Управляющая компания»....... * от ***;

разРешение на ввод объекта в эксплуатацию от ***;

договор управления многоквартирным домом от ***.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими
лица.

В силу п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что *** между МО....... и Строгановым *.*. был заключен договор социального найма жилого помещения - пятикомнатной........ Кроме нанимателя, правом пользования жилым
помещением обладают члены семьи*

Управление многоквартирным домом * по проспекту Дзержинского города Заволжье осуществляет ООО «Жилсервис-3», в обязанности которого входит надлежащее содержание общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг.

Согласно квитанции за *** года, выставленной ООО «Жилсервис-3» на оплату ЖКУ, *.*. В. был начислен платеж за *, составляющий плату за жилое помещение и коммунальные услуги за текущий месяц, а также долг в сумме * руб.

Действия ответчика по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме * рублей до * года, до вселения и заключения договора социального найма жилого помещения противоречат вышеназванным нормам права.

Требования Строганова *.*. о признании начислений, составляющих задолженности за ЖКУ по адресу:......., выставленные ООО «Жилсервис-3» за период с *** по *** на сумму * рублей незаконными и возложении обязанности ООО «Жилсервис-3» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, выставленной ООО «Жилсервис-3» за период с *** по *** подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами).

Требования
Строганова *.*. о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку при нарушении имущественных прав такой вид компенсации не предусмотрен.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Строганова *.*. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» о признании незаконными начислений, составляющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать начисления, составляющие задолженность за ЖКУ по адресу:......., выставленные ООО «Жилсервис-3» за период с *** по *** на сумму * рублей, незаконными.

Обязать ООО «Жилсервис-3» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу:....... за период с *** по ***.

В удовлетворении исковых требований Строганова *.*. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» о компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с ООО «Жилсервис-3», расположенного по адресу:......., в пользу Строганова *.*. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда *.*. Ситникова

Мотивированное Решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда *.*. Ситникова