Судебная практика

О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Решение от 26 февраля 2011 года № . Московская область.

Судья Королевского городского суда <адрес> Маркин Э.А., при секретаре Нарватовой А.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5“ к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО5» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 38, 90 кв.м., расположенного по адресу: МО <адрес>, также вместе с ответчиком по данному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи ФИО2, 1954 года рождения.

Ответчики имеют задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84390, 77 руб. из них сумма основного долга 76286, 60 рублей и пени 8104, 17 рублей.

Учитывая, что ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность в сумме 84390, 77 руб. из них сумма основного долга 76286, 60 рублей и пени 8104, 17 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2731, 72 рублей.

Представитель истца Клейносова НМ. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные повестки, направляемые по адресу регистрации ответчиков, возвращаются в адрес суда без исполнения. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 38, 90 кв.м., в том числе жилой – 20, 90 кв.м., расположенного по адресу: МО <адрес>. Вместе с ответчиком ФИО1 по данному адресу зарегистрированы и проживает члены его семьи ФИО2 (л.д. 8).

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;



плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не выполняют своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, т.к. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленным расчетом.

ФИО1 предупреждалась истцом о необходимости исполнить возложенную на нее законом обязанность нанимателя жилой площади и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли, встречных требований не заявили.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 2731, 72 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5“ к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.



Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО5“ сумму задолженности в размере 84390, 77 руб. из них сумма основного долга 76286, 60 рублей и пени 8104, 17 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2731, 72 рублей, перечислив сумму госпошлины на расчетный счет ФИО5

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное Решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копий решения суда.

Заочное Решение суда может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Маркин