Судебная практика

О взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Решение от 17 февраля 2011 года № 2-507/11. Московская область.

17 февраля 2011 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

Установил:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована и проживает член семьи собственника: ФИО2, 1986 г.р. В соответствии со ст.ст.153-158 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан осуществлять оплату за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца. Согласно ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Ответчики своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняют. Сумма долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2007 года по 30.11.2010 года составляет – 109 180 руб. 01 коп., из них, сумма основного долга – 104 888 руб. 43 коп., сумма пени – 4 291 руб. 58 коп.. Истец просит суд: взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Жилкомплекс» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере – 104 888 руб. 43 коп., сумму пени – 4 291 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 3 383 руб. 60 коп..

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, встречных требований не заявляли.

Представитель истца ФИО5 не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает Решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое Решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.



В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с ней по данному адресу зарегистрирована и проживает член семьи собственника: ФИО2, 1986 г.р.

Согласно представленного истцом расчёта, ответчики имеют задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги с 01.03.2007 года по 30.11.2010 года в размере – 109 180 руб. 01 коп., из них, сумма основного долга – 104 888 руб. 43 коп., сумма пени – 4 291 руб. 58 коп..

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 383 руб. 60 коп..

С учётом изложенного и на основании ст.ст. 31, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Решил:



Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.03.2007 года по 30.11.2010 года в размере – 104 888 руб. 43 коп., пени – 4 291 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере – 3 383 руб. 60 коп., а всего – 112 563 руб. 61 коп..

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное Решение составлено 22 февраля 2011 года.

Судья: Е.В.Васильева