Судебная практика

Решение от 22 февраля 2011 года № 2-496/11. Решение от 22 февраля 2011 года № 2-496/11. Московская область.

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., с участием ст. пом. прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Третьяк Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело п Ф.И.О. и В Ф.И.О. к Белоусову Юриюо прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Белоусова А.П. и Воробьева А.Д. уточнив в судебном заседании исковые требования просили суд прекратить право пользования жилым помещением Белоусовым Ю.В., снять его с регистрационного учета и выселить из спорной квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование требований Белоусова А.П. и Воробьева А.Д. ссылаются на то, что родителям истицы Белоусовой А.П. – Цвиль Ф.А. и Цвиль В.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В ордер были вписаны Белоусова А.П. и ее брат Цвиль А.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ между Белоусовой А.П. и Белоусовым Ю.В. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Белоусовой А.П. и Белоусовым Ю.В. был расторгнут. Детей от данного брака нет. Белоусова А.П. и Воробьева А.Д. являются собственниками квартиры по ? доли каждая на основании свидетельств о государственной регистрации права. После расторжения брака Белоусов Ю.В. продолжает проживать в спорной квартире и добровольно выселиться не желает. В настоящее время в спорной квартире проживает 7 человек. Белоусова А.П. и Воробьева А.Д. вынуждены снимать жилье, в то время как Белоусов Ю.В. проживает в их квартире.

В судебном заседании истицы и их представитель уточнили исковые требования и просили прекратить право пользования Белоусовым Ю.В. право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Белоусов Ю.В. исковые требования не признал, пояснив, что не имеет другого жилого помещения, при приватизации квартиры он отказался в пользу Воробьевой А.Д., не препятствует истицам в пользовании жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо Цвиль А.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица – УФМС РФ по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке.

Старший помощник Королевского горпрокурора Лукьянова М.Ю. в своем заключении полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.



В соответствии со ч. 1. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“ действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса о не сохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Белоусова А.П. и Воробьева А.Д. являются собственниками квартиры по ? доли каждая, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

По указанному адресу постоянно зарегистри Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ., Белоусов Юрий Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ., Цвиль Андрей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ., Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

Брак между Белоусовой А.П. и Белоусовым Ю.В. расторгнут.

Доводы представителя о том, что ответчик имеет частное домовладение в Калининградской области, не могут быть приняты судом во внимание, сам ответчик утверждает, что все имущество, оставшееся после смерти матери принадлежит его брату. Другой собственности у него нет. Данное обстоятельство истцами не опровергнуто.

Ответчик постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данной квартире на момент ее приватизации, имел право на участие в приватизации, но отказался от него в пользу Белоусовой А.П. и Воробьевой А.Д.. В настоящее время оплачивает часть коммунальных платежей за квартиру. Не препятствует проживанию истцов.

Доводы представителя истцов о том, что в настоящее время существенно изменились обстоятельства, а именно: Воробьева А.Д. вышла замуж, но не может завести ребенка, поскольку в квартире проживает ответчик, а истец Белоусова А.П. вынуждена снимать квартиру, также не могут быть приняты судом во внимание, так как по мнению суда не являются юридически значимыми обстоятельствами по делу.

Кроме того, имеется вступившее в законную силу Решение Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске Белоусовой А.П. к Белоусову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:< Ф.И.О. и В Ф.И.О. в и Ф.И.О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:



<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>