Судебная практика

Решение от 03 августа 2011 года № А12-9009/2011. По делу А12-9009/2011. Волгоградская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, д.2, Волгоград, 400005

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение Резолютивная часть оглашена 27.07.2011г.

Полный текст изготовлен 03.08.2011г.

г. Волгоград Дело №А12-9009/2011 « 03 » августа 2011г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Зотовой *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаповаловым *.*. ,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294, ОГРН 1073435002464)

к индивидуальному предпринима Ф.И.О. (ИНН 343517059056; ОГРН 304343520100047)

о взыскании 5 838 руб. 28 коп. и истребовании земельного участка

при участии в судебном заседании:



от истца – Сваридзе *.*. , доверенность № 13/760 от 24.02.2011г.;

от ответчика – Алешкин *.*. , br>
Алешкина *.*. , br>
Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее КЗР Администрации Волжского, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринима Ф.И.О. (далее ИП Алешкин *.*. , ответчик) о взыскании 5 838 руб. 28 коп., из которых 5 493 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате, 344 руб. 40 коп. пени; и обязать ответчика возвратить земельный, расположенный по адресу: ул. Мира, 140 г. Волжский Волгоградской области, сдав его по акту КЗР Администрации Волжского.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец отказался от исковых требований в части взыскания взыскании 5 838 руб. 28 коп., из которых 5 493 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате, 344 руб. 40 коп. пени.

Отказ от части исковых требований судом принимается, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Свои доводы истец мотивирует тем, что у ответчика по заключенному договору аренды имелась задолженность по арендной плате и пени, которая в настоящее время оплачена. Кроме того, договор аренды земельного участка является расторгнутым и ответчик обязан возвратить земельный участок истцу.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление. С иском не согласен. Свои возражения аргументирует тем, что у истца отсутствовали правовые основания для расторжения договора. В случае удовлетворения иска, просит снизить размер госпошлины в связи с тяжелым финансовым положением.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд

Установил:

27.08.2010г. между КЗР Администрации Волжского (Арендодатель) и ИП Алешкиным *.*. (Арендатор) заключен договор № 9210 АЗ аренды земельного участка (под временные объекты) площадью 7, 0 кв. м., из земель населенных пунктов, кадастровый квартал земельного участка 34:35:03 02 16, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Мира, 140, под торговлю квасом из кег и цистерн.

Согласно пункту 3. 1. договора, договор заключен на срок с 01.05.2010г. по 01.09.2010г.



Договор заключен на срок менее года и в силу ст. 609 ГК РФ не подлежит государственной регистрации.

После истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Таким образом, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621, ст. 610 ГК РФ).

По акту приема-передачи от 27.08.2010г. земельный участок был передан арендодателем, а арендатор принял его.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 4. 2. договора предусмотрено, что месячная арендная плата с 01.05.2010г. составляет 665 руб. 12 коп.

Дополнительным соглашением № 1 от 17.02.2011г. к договору аренды № 9210 АЗ от 27.08.2010г. размер арендной платы увеличился и с 01.01.2011г. стал составлять 708 руб. 35 коп. в месяц.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствие с п. 4. 3. договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, в части внесения арендной платы образовалась задолженность за период с 01.05.2010г. до 10.04.2011г., фактически по расчету по 30.04.2011г., в размере 5 493 руб. 88 коп., которая в настоящее время ответчиком оплачена.

Пунктом 7. 1. договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты Арендатор перечисляет Арендодателю пени в размере 0, 05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Так за период с 10.04.2007г. (фактически по расчету с 11.09.2010г.) по 30.04.2010г. пеня составила 344 руб. 40 коп., которая ответчиком также оплачена.

В силу ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком истцом был соблюден.

Так 18.04.2011г. в адрес ответчика было направлено уведомление № 13/2255 об отказе от договора № 9210 АЗ от 27.08.2010г. Кроме того, в данном уведомлении указывалось на необходимость возвратить арендодателю земельный участок по акту приема-передачи.

Данное уведомление ответчиком получено 21.04.2011г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении и не оспаривается самим ответчиком. До настоящего времени ответчик не возвратил арендованное имущество.

В совокупности представленных доказательств по делу, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Однако учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением, суд считает возможным на основании п. 2 ст. 333.22. НК РФ снизить размер государственной пошлины до 100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь п. п. 4 п. 1 ст. 150, ст. 151, ст. ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

Решил:

В части отказа от заявленных исковых требований производство по делу прекратить.

Обязать индивидуального предпринима Ф.И.О. (ИНН 343517059056; ОГРН 304343520100047) возвратить земельный участок площадью 7 кв. м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ул. Мира, 140, сдав его по акту Комитету земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области (ИНН 3435111294; ОГРН 1073435002464).

Взыскать с индивидуального предпринима Ф.И.О. (ИНН 343517059056; ОГРН 304343520100047) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, а также в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в установленном законом порядке и сроки через арбитражный суд Волгоградской области.

Судья *.*. Зотова