Судебная практика

Решение от 21 июля 2011 года . Решение от 21 июля 2011 года № . Московская область.

Решение СУДА

Именем Российской Федерации

«06» июня 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой *.*. ,

при секретаре судебного заседания Григорьевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияевой *.*. , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец Кияевой *.*. обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец Кияевой *.*. ссылалась на то, что Кияев *.*. является нанимателем жилого помещения – квартиры № в доме № в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек. Она – Кияева *.*. считает, что, поскольку ранее ФИО1 в приватизации не участвовала, то имеет право на получение в собственность вышеуказанного жилого помещения. Она – Кияева *.*. обратилась в ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Министерства обороны России с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ней – Кияевой *.*. и ответчиком был заключен договор № на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, доверенность ответчика на право передачи в собственность жилого помещения, для подачи заявления в Ногинский отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на выше указанное жилое помещение, отсутствует. В связи с отсутствием доверенности ответчика, Ногинский отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области отказывает ей – Кияевой *.*. в государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Истец Кияевой *.*. просила суд: признать за её дочерью – ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.



В судебное заседание истец Кияева *.*. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представлял Сафронов *.*.

Представитель истца Кияевой *.*. – Сафронов *.*. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКЭУ - «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца Кияевой *.*. – Сафронова *.*. , исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. Решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) и копии финансового лицевого счета (л.д.8), ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № дома № в <адрес>. Вместе с ней в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает также и Кияев *.*. , который на участие в приватизации спорной квартиры не претендует и оформила свой отказ от приватизации путем обращения к нотариусу, что подтверждается копией нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом ФИО3 (л.д.13). Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек, что подтверждается копией талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из копии Перечня имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ района Минобороны России, являющегося приложением к Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом № в <адрес> является федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ.



ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ», с одной стороны, и Кияевой *.*. , с другой стороны, был заключен договор № о передаче спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из копии письма ВРИД начальника ГУ «Бабушкинская КЭЧ» ФИО2 усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района» на праве оперативного управления согласно распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор на передачу в собственность двухкомнатной квартиры № в доме № в <адрес>, в порядке приватизации заключить с истцом в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием полномочий по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно подп. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком ГУ Бабушкинской КЭЧ района Министерства Обороны Российской Федерации не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск Кияевой *.*. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Суд также учитывает, что не может послужить основанием для отказа истцу то обстоятельство, что Бабушкинской КЭЧ не получена доверенность, подтверждающая полномочия Бабушкинской КЭЧ на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за Бабушкинской КЭЧ на праве оперативного управления.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Кияевой *.*. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кияевой *.*. , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Бабушкинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (шкаф), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (балкон), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: подпись