Судебная практика

По иску Дорошенко А.А. к администрации МО Крыловский район, администрации МО Октябрьское сельское поселение, СПСК `Авангард` о признании права собственности на квартиру. Решение от 11 мая 2011 года № . Краснодарский край.

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Карпенко Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко А.А. к администрации МО Крыловский район, администрации МО Октябрьское сельское поселение, СПСК «Авангард» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

В суд обратился Дорошенко А.А. с иском о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в 2001 году он и члены его семьи вселились в квартиру № № расположенную по <адрес>, принадлежащую СПСК «Авангард», на основании совместного решения заседания профкома и правления СХК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, «о выделении квартир», на основании решения комиссии по жилищно-бытовым вопросам от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, «о предоставлении комнаты для жилья в здании <данные изъяты>. С указанного времени проживают в жилом помещении, производят текущий и коммунальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Указывает, что имеет право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года. Однако, отсутствие у СПСК «Авангард» технической документации на объект недвижимости- многоквартирный дом, не позволяет ему осуществить свое право на приватизацию.

В судебном заседании истец Дорошенко подтвердил заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Представитель администрации МО Крыловский район Кокошко Т.С., в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть заявленные истцом требования о признании права собственности на квартиру в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Глава администрации МО Октябрьское сельское поселение в заявлении, адресованном суду, просит суд рассмотреть исковые требования истцов о признании права собственности на квартиру в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель СПСК «Авангард» Богатырев Р.В., действующий на основании доверенности от 19.11.2010 года сроком действия на один год просит рассмотреть исковые требования Дорошенко о признании права собственности в отсутствие представителя СПСК «Авангард», против удовлетворения заявленных требований не возражает.



Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом при рассмотрении заявленных исковых требований было установлено, что Дорошенко А.А. на основании решения заседания комиссии по жилищно-бытовым вопросам сельхозкооператива «Авангард» «о предоставлении комнаты для жилья в здании <данные изъяты>» выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения совместного заседания профкома и правления сельхозкооператива «Авангард» «о выделении квартиры в <данные изъяты>» выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение для проживания расположенное по <адрес>. С указанного времени истец и члены его семьи проживают в жилом помещении, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные платежи и налоги.

Истец в приватизации жилого помещения не участвовал, что подтверждается справкой Крайтехинвентаризация- краевое БТИ» по Крыловскому району за № 351-06 от 28.03.2011 года согласно которой Дорошенко А.А. не участвовал в приватизации государственного и муниципального имущества на территории Крыловского района.

Истцом в установленном законом порядке по состоянию на 20.01.2011 года получен технический паспорт на объект недвижимости квартиру <адрес> края, инвентарный номер №, кадастровый номер №

Согласно технического заключения № по обследованию квартиры № в жилом доме <адрес> –обследуемый жилой дом относится к 3 группе капитальности в зависимости от материалов конструкций, нормативный срок службы таких зданий установлен в 100 лет, фактический срок службы обследуемого жилого дома не превышает нормативный и составляет 41 год. На основании выполненного обследования комиссия пришла к выводу, что состоящие конструкций части жилого дома, в котором размещена обследуемая квартира удовлетворительное, их дальнейшая эксплуатация является безопасной. Степень благоустройства жилого дома отвечает нормативным требованиям, квартира пригодна для проживания.

Глава Администрации Октябрьского сельского поселения не возражала против удовлетворения требований Дорошенко о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, так же не имеет возражений и СПСК «Авангард».

Согласно архивной справки за №2026-04 от 19.04.2011 года Решением исполнительного комитета Крыловского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 29.10.1991 года № 324.1 «О регистрации предприятий» плодосовхоз «Авангард» преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Авангард».

Согласно справки администрации МО Октябрьское сельское поселение № 4011 от 15.04.2011 года следует, что Дорошенко А.А.., зарегистрированный по <адрес> имеет <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде. В суде достоверно установлено, что с 2001 года истец занимал и занимает до настоящего времени спорную квартиру на условиях равнозначных условиям социального найма, он до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней по месту жительства, несет бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи, налоги.



Согласно ст. 1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, независимо от того, на чьем балансе стоит жилье.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец предпринял все меры, от него зависящие и однозначно выразил желание приватизировать <адрес> в которой он и члены его семьи проживают до настоящего времени.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за Дорошенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> в жилом доме (литер «<данные изъяты>»), расположенном по <адрес>, согласно технического паспорта инвентарный номер №, с кадастровым номером №2, выданного по состоянию на 20.01.2011 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Крыловского района.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Судья