Судебная практика

По иску администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к Гунченко В.А., об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о взыскании неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом. Решение от 14 января 2011 года № . Краснодарский край.

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С. В.,

при секретаре Горбуновой Н.Г.,

с участием представителя по доверенности администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Власенко Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> к Гунченко <данные изъяты>, третье лицо: Кавказский ТЦ Ростовского филиала ОАО «ЖТК», об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о взыскании неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом, суд

Установил:

Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района обратилась с заявлением, и просит суд обязать Гунченко <данные изъяты>, освободить здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; взыскать с Гунченко Вадима <данные изъяты>, сумму неосновательного обогащения за пользование зданием, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 323172 рублей; взыскать с Гунченко <данные изъяты>, сумму пени за пользование зданием, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 15545 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Власенко Т.М. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснила, что во исполнение распоряжения администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 14 января 2011 года № 04-р «Об утверждении комиссии по обследованию объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», 14 января 2011 года состоялось комиссионное обследование объекта недвижимого имущества (башня овощная «Яблонька»), расположенного по адресу: <адрес>, являющегося муниципальным имуществом Кропоткинского городского поселения Кавказского района, согласно постановлению главы города Кропоткина Краснодарского края от 21 марта 1995 года № 351, а также акта приема - передачи нежилых отдельно - стоящих помещений, передаваемых в муниципальную собственность от 15 мая 1995 года. В результате обследования установлено, что пользователем вышеуказанного объекта недвижимости является Гунченко <данные изъяты>, а также то, что внутри объекта, расположен пункт приема цветного и черного металлолома, при этом документы, дающие право пользования зданием, у Гунченко В.А. отсутствуют. Со слов ответчика такие документы существуют и находятся в Ростовском филиале ОАО «ЖТК». По результатам проведенной проверки в адрес Гунченко В.А. и Кавказского ТЦ Ростовского филиала ОАО «ЖТК» были направлены письма с предложением предоставить в отдел имущественных отношений администрации Кропоткинского городского поселения, в течение 5 дней с момента получения данных писем, правоустанавливающие документы, а также документы, дающие право пользования зданием, расположенным по адресу: г. Кропоткин, пер. Кондукторский, 31б, однако до настоящего времени ответы на письма не поступили, вследствие чего истец приходит к выводу о том, что ответчик без установленных законом оснований приобрел имущество, которое находится в муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. В статье 1105 ГК РФ указано, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Согласно статье 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном получении или сбережении денежных средств. Денежные средства незаконно удерживаются ответчиком с 01 марта 2008 года по настоящее время. В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года, в связи, с чем истцом произведен расчет суммы неосновательного обогащения с 1 марта 2008 года по 28 февраля 2011 года, а также произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с 21 марта 2008 года по 28 февраля 2011 года. Согласно расчета суммы долга 1 месяц, сумма равна 8977 рублей, сумма неосновательного обогащения с 01 марта 2008 года по 28 февраля 2011 года составляет 323172 рублей.

Ответчик, Гунченко <данные изъяты>, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме и пояснил, что здание, расположенное по адресу: г. Кропоткин, пер. Кондукторский он никогда не занимал, предпринимательскую деятельность по указанному адресу не осуществлял, кто занимал данное здание он не знает, более того индивидуальным предпринимателем он не зарегистрирован, предпринимательскую деятельность не осуществляет.

Представитель по доверенности Кавказского ТЦ Ростовского филиала ОАО «ЖТК» в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что спорное здание на балансе Кавказского ТЦ Ростовского филиала ОАО «ЖТК» не значится.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Каменский М.В. пояснил, что он работает участковым, в его участок входит пер. Кондукторский г. Кропоткина. Пункт приема цветных металлов, расположенный по пер. Кондукторский, он неоднократно проверял, поскольку, когда совершается в городе кража металла, они ходят по пунктам приема металлы и проверяют их на наличие похищенного металла. Кому принадлежит данный пункт приема металла ему неизвестно, знает только, что хозяин не является жителем города Кропоткина, об этом ему стало известно от работника данного пункта приема. Ответчика, Гунченко В.А., он знает, так как на его участке у его жены есть магазин, в связи, с чем общался с ним пару раз.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает; что в исковых требованиях администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района следует отказать, поскольку судом установлено, что на основании постановления главы города Кропоткина Краснодарского края от 21 марта 1995 года № 351, а также акта приема - передачи нежилых отдельно - стоящих помещений, передаваемых в муниципальную собственность от 15 мая 1995 года, объект недвижимого имущества (башня овощная «Яблонька»), расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

Во исполнение распоряжения администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 14 января 2011 года № 04-р «Об утверждении комиссии по обследованию объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Кропоткин, пер. Кондукторский, 31 б», 14 января 2011 года состоялось комиссионное обследование объекта недвижимого имущества (башня овощная «Яблонька»), расположенного по адресу: <адрес>

Актом обследования объекта недвижимого имущества от 14 января 2011 года установлено, что пользователем вышеуказанного объекта недвижимости является Гунченко <данные изъяты>, а также то, что внутри объекта, расположен пункт приема цветного и черного металлолома. При составлении акта обследования присутствовал Чимирин <данные изъяты>, который и показал, что пункт по приему цветного и черного металлолома принадлежит Гунчеко В.А., который и осуществляет данную предпринимательскую деятельность в указанном здании.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ: лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Между тем, администрацией Кропоткинского городского поселения <адрес> не доказан факт того, что ответчик занимал здание по <адрес> и осуществлял предпринимательскую деятельность в данном здании. О том, что в спорном здании ответчик осуществлял предпринимательскую деятельность истцу известно со слов ФИО2 работника пункта приема металла, других доказательств свидетельствующих о незаконном занимании указанного здания ответчиком суду представлено не было.

Кроме того, Гунченко В.А. не зарегистрирован в налоговых органах как индивидуальный предприниматель, и в связи с чем, не ведет предпринимательскую деятельность, более того, допрошенный по ходатайству представителя истца, участковый ФИО5 в судебном заседании показал, что Гунченко В.А. не осуществлял предпринимательскую деятельность по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Кропоткинского городского поселения <адрес> к Гунченко <данные изъяты>, третье лицо: Кавказский ТЦ Ростовского филиала ОАО «ЖТК», об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о взыскании неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна