Судебная практика

О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет. Решение от 09 июня 2011 года № 2-3619/11. Москва.

09 июня 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Фисун И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3619/11 по и Ф.И.О. Ф.И.О. к Идала Девиду Стиву, УФМС России по г. Москве о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшим право пользования жилым помещением Идала Д.С., снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что последний с момента регистрации в спорной квартире не проживает, попыток вселения в квартире не было, коммунальных платежей не оплачивает.

Представитель истцов в судебное заседание явился, доводы изложенные в исковом заявлении подержали в полном объеме.

Ответчик Идала Д.С. в судебное заседание не явился, неоднократно судом извещался по последнему известному месту жительства. По мимо прочего с целью вручения искового заявления и повестки о дне слушания дела по месту регистрации ответчика выходил участковый ОВД района Черемушки который Установил, что ответчик не проживает в <адрес>, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 54.8 кв.м., жилой площадью 37.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности истцам Фирсовой Н.М. и Пономарёвой (до брака - Фирсова) С.А. - дочери Фирсовой Н.М.

В собственность истцов указанная квартира получена в порядке передачи в собственность (приватизации) 27.09.1993 г.

Пользователями данной жилой площади помимо истцов является ответчик Идала Д.С.

Ответчик Идала Д.С. зарегистрирован в спорной квартире как супруг истца Пономарёвой С.А. 14.05.2002 г.

Брак указанных лиц в настоящее время расторгнут. Ответчик Идала членом семьи собственников (истцов) спорного жилого помещения не является, родственных связей с ними не имеет.

Ответчик Идала Д.С. в приватизации спорной квартиры участия не принимал.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик Идала Д.С. на спорную жилую площадь никогда не вселялся, квартирой не пользовался, никогда не проживал в квартире, вещей его в квартире нет, почтовую корреспонденцию по адресу спорной квартиры он никогда не получал, расходы по содержанию квартиры не нёс.

Согласно ст.127 ЖК Р Ф.И.О. собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого помещения, квартиры (статья 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.54 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закона содержат ст. ст. 31, 69, 70 ЖК РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - принадлежащим ему жилым помещением. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор о признании Идала Д.С. не приобретшим право пользование жилым помещением вследствие его отсутствия в жилом помещении, судом установлено, что ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела. Так же, как уже указывалось судом, с целью вручения искового заявления и повестки о дне слушания дела по месту регистрации ответчика выходил участковый ОВД района Черемушки который Установил, что ответчик не проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.

Одновременно указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля ФИО2, который пояснил, что Идала Д.С. в спорно квартире не проживал, личных вещей его в квартире нет.

Суд не находит оснований не доверять указанному свидетелю, так как допрошенный свидетель не имеет заинтересованности в исходе дела и его показания не противоречат материалам дела, так же сви Ф.И.О. ответственности за дачу ложных показаний о чем расписался в подписке свидетеля.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, а так же то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истцов, то, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать Идала Девида Стива не приобретшим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья Попов Б.Е.