Судебная практика

Решение от 23 сентября 2010 года № 2-1122/2010. Решение от 23 сентября 2010 года № 2-1122/2010. Ставропольский край.

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шишкина *.*. ,

с участием:

представителя ответчика – представителя Администрации ... Студитских *.*. , действующей на основании доверенности,

при секретаре Беловой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой *.*. Алексеевны к администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Ивановой *.*. обратилась в Буденновский городской суд с исковым заявлением к Администрации ..., в котором указала, что в соответствии с Постановлением Главы ...ённовска от Дата обезличена года Данные изъятып, она на собственном земельном участке, расположенном в городе Будённовске по ... А, общей площадью 92,27 кв.м., кадастровый номер Данные изъяты произвела реконструкцию собственного жилого дома в магазин.

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЖ Данные изъяты от Дата обезличена года, а право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АВ 26 Данные изъяты от Дата обезличена года.

Вместе с тем, она произвела реконструкции жилого дома под магазин не получив разРешение на производство работ, что является самовольной постройкой.

Дата обезличена года, она обратилась в администрацию ...ённовска с просьбой разрешить реконструкцию дома в магазин, Дата обезличена года ей был направлен ответ, о том, что администрация не может выдать разРешение на уже выполненную реконструкцию, и предложила обратиться в суд в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно заключения ООО (лицензия ...) переустройство жилого дома в магазин по ..., в городе Будённовске выполнено в соответствии с требованиями существующих строительных норм и правил действующих на территории РФ и действующих технических регламентов, а также обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.



Техником Будённовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выдан акт обследования от Дата обезличена года и справка на магазин, литер А, общей площадью 55,7 кв.м.

Самовольная постройка государственной регистрации не подлежит, вместе с тем п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ней право собственности на магазин, расположенный по ...А, ..., Литер А, общей площадью 55,7 кв.м.

В судебное заседание истица Ивановой *.*. не явилась представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации ... Студитских *.*. исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебное заседание, третье лицо – представитель Управления Федеральной Регистрационной службы по ... не явился, представив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, Решение по делу принять на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С согласия представителя ответчика, дело рассматривается в отсутствии истца и представителя Управления Федеральной Регистрационной службы по ....

Выслушав представителя ответчика Студитских *.*. , исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истице Ивановой *.*. принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ...А, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок серия 26-АЖ Данные изъяты от Дата обезличена года, и свидетельством о праве собственности на жилой дом серия АВ 26 Данные изъяты от Дата обезличена года л.д.6-7).



Согласно заключения ООО (лицензия ...) переустройство жилого дома в магазин по ..., в городе Будённовске выполнено в соответствии с требованиями существующих строительных норм и правил действующих на территории РФ и действующих технических регламентов, а также обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта л.д.10-18).

Техником Будённовского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выдан акт обследования от Дата обезличена года и справка на магазин, литер А, общей площадью 55,7 кв.м.

Согласно Постановления Главы ...ённовска от Дата обезличена года Данные изъятып, она Ивановой *.*. на собственном земельном участке, расположенном в городе Будённовске по ... А, разрешена реконструкция собственного домовладения под магазин л.д.5).

В силу ч. 1 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, правила застройки устанавливаются правовым актом органа местного самоуправления.

Администрацией ... не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки, выражено согласие с его требованиями. В связи с чем, суд полагает, что такие нарушения отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке.

Поскольку исследованные в судебном заседании доказательства, подтверждают соответствие самовольно возведенной Ивановой *.*. постройки требованиям Градостроительного кодекса РФ, строительным нормам, земельный участок находится в собственности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Ивановой *.*. Алексеевны к администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку -удовлетворить полностью.

Признать за Ивановой *.*. право собственности на магазин, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...А, площадью 55,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Буденновский городской суд в течение десяти дней.

...

...

Председательствующий судья Шишкин *.*.