Судебная практика

По гражданскому делу. Решение от 25 апреля 2011 года № . Республика Хакасия.

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных *.*. ,

при секретаре Авериной *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюрюминой *.*. к Поршневу *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии:

истицы - Тюрюминой *.*. ,

от ответчика - отсутствует,

Установил:

Тюрюмина *.*. обратился в Саяногорский городской суд с исковым заявлением к Поршневу *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности, подтверждается, Свидетельством о государственной регистрации права, выданное 22 ноября 2010 года организация 1 серия 19 АА № 313724. На дату заключения указанного договора купли - продажи, ответчик, был зарегистрирован в отчуждаемой им квартире. Данное обстоятельство было оговорено в пункте 11 договора купли - продажи, согласно которого, ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после регистрации права собственности в течение одного месяца. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по данному адресу, фактически проживая в <адрес> и не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Дальнейшая регистрация ответчика по данному адресу нарушает ее права как собственника данного жилого помещения. Просит признать Поршнева *.*. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Поршнева *.*. в ее пользу судебные расходы, включающие в себя оплату услуг юриста по составлению иска <данные изъяты>, оплату госпошлины <данные изъяты>, в общем размере <данные изъяты>.

Истец Тюрюмина *.*. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца, но до настоящего времени не снялся, новых соглашений с ним мы не заключали.

Ответчик Поршнев *.*. , в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. По существу отправил телеграмму, в которой указал, что приехать не сможет, иск подтверждает, оспаривать не будет, с Решением согласен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.



Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, 03 ноября 2010 года между Поршневым *.*. , в лице ФИО1, действующей на основании доверенности, выданной нотариусом Саяногорского нотариального округа РХ ФИО2 реестр № 942 и Тюрюминой *.*. был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, кухни, совмещенного санузла. Указанная квартира принадлежала Поршневу *.*. , на основании Договора «О безвозмездной передаче жилого помещения в собственность» № 21305 от 05.10.2010 года, право собственности зарегистрировано в организация 1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2010 г.

По указанному договор купли-продажи от 03 ноября 2010 года Тюрюмина <адрес>, приобрела в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Квартира передана, расчет произведен, что подтверждается передаточным актом и распиской.

Указанный договор купли - продажи от 03 ноября 2010 года, зарегистрирован в организация 1 что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22 ноября 2010 года серия 19 АА № 313724.

Исходя из финансово- лицевого счета, на момент государственной регистрации сделки и перехода права собственности по договору купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и с настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит гражданин Поршнев *.*. .

Пунктом 11 указанного выше договора определено, что: «В указанной квартире состоит на регистрационном учете Поршнев *.*. , обязуется сняться с регистрационного учета после регистрации права собственности в течение одного месяца».

Факт не проживания в спорной квартире Поршнева *.*. также подтверждается составленным атом осмотра жилого (нежилого) помещения ФИО36 от 15.04.2010 года, из которого следует, что квартира продана Поршневым *.*. Тюрюминой *.*. , уже более года назад, сам он там не проживает. Проживает в другом <адрес> и не имеет возможности приехать, что выписаться из спорного помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.



Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ - право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик после перехода права собственности на квартиру к Тюрюминой *.*. в течение месяца после государственной регистрации сделки и перехода права собственности на спорную квартиру, не снялся с регистрационного учета, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом районе России, соглашение о проживании ответчика в спорной квартире отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что по истечению месяца с момента возникновением права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Тюрюминой *.*. , то есть с момента перехода права собственности по договору купли - продажи квартиры от 03 ноября 2010 года, Поршнев *.*. , утрачивает право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец за составления искового заявления оплатила юридические услуги, в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией № 000187 от 15 марта 2011 года, а также ее была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Данные расходы суд признает судебными издержками, поскольку они связаны с разРешением данного дела, то <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Тюрюминой *.*. к Поршневу *.*. о признании утратившими право пользования квартирой, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тюрюминой *.*. к Поршневу *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Поршнева *.*. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Взыскать с Поршнева *.*. в пользу Тюрюминой *.*. расходы на <данные изъяты> и расходы по государственной пошлине <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Черных *.*.

Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2011г.

Мотивированное Решение изготовлено 29.04.2011г.