Судебная практика

По иску Кривозубовой *.*. о признании права собственности на домовладение. Решение от 27 сентября 2010 года №. Пензенская область.

Наровчатский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Черновой *.*.

при секретаре Никитиной *.*.,

а также истицы Кривозубовой *.*., третьего лица Колокольцевой *.*. и представителя третьего лица Семиной *.*. – Максимкиной *.*., представившей доверенность, удостоверенную 19.04.2010 г. нотариусом Наровчатского района Поповой *.*. и зарегистрированную в реестре за № 1145,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Наровчат,

гражданское дело по иску Кривозубовой *.*. к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

Установил:

Кривозубова *.*. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав, что «…» октября 20.. года умер ее брат А1. После
его смерти осталось наследственное имущество, в виде домовладения, находящегося в Пензенской области, Наровчатском районе, с. «…», ул. «…», д. «…», общей площадью «…» кв.м, в том числе жилой – «…» кв.м. Данное домовладение ранее было построено родителями в 19.. году на их личные сбережения. В 19.. году родители умерли. После их смерти в доме остались проживать братья А2, А3 и А1. После смерти братьев С., последовавшей «…»., и В., последовавшей «…» г. в доме остался проживать ее брат А1, который проживал в доме по день своей смерти. Ему для ведения личного подсобного хозяйства администрацией Наровчатского сельсовета был выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором располагался спорный жилой дом. На протяжении всего времени проживания брат пользовался и распоряжался домом как своим собственным, использовал по назначению земельный участок. На жилом доме запрещений и арестов нет. За все время проживания брат нес бремя содержания дома. После смерти брата она фактически приняла наследство, распорядившись его имуществом, произвела косметический ремонт дома, сменила замки, поручила следить за сохранностью дома соседке. Другие наследники на наследство не претендуют. Просит суд признать за ней право собственности на целое домовладение в порядке наследования после смерти брата А1, последовавшей «…»г.

В судебном заседании истица Кривозубова *.*. поддержала свои исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на целое домовладение в порядке наследования после смерти брата А1, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Третье лицо К. возражала против удовлетворения исковых требований истицы в полном объеме. Суду показала, что действительно спорное домовладение было построено родителями И. и С. в 19.. году
на месте старого дома. После их смерти в 19.. году наследство приняли два брата А2 и А3, которые жили в спорном доме, расположенном на ул. «…», д. «…» с. «…»Наровчатского района. После смерти А2 наследство принял брат А3. Вместе с ним стал проживать другой брат А1. Когда умер брат В., то фактически наследство после его смерти приняли она, ее сестра, истица по делу, брат А1 и брат А3. «…» 20.. г. брат А1 умер. Фактически наследство после его смерти приняла Кривозубова *.*., поскольку она следила за домом, сменила в доме запорные устройства. Поскольку брату Михаилу принадлежала лишь часть домовладения, то истица вправе признать за собой право собственности лишь на часть домовладения, принадлежащего брату, а не на целое домовладение.

Представитель третьего лица М. возражала против удовлетворения исковых требований истицы в полном объеме. В суде показала, что ее и доверителя отец В. принял наследство в виде домовладения по ул. «…», д. «…» в с. «…», Наровчатского района, после смерти своего брата А3. наравне с другими братом и сестрами. От наследства после смерти брата он никогда не отказывался, фактически его приняв, но не получив свидетельство о праве на наследство. В 20.. г. отец умер, после его смерти в права наследования вступила ее сестра С. А потому, истица имеет право лишь на часть спорного домовладения, а не на целый жилой дом.

Представитель ответчика, администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района, третьи лица Ц., М. и С1. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав объяснения
истицы, третьего лица, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что изначально спорное домовладение, расположенное по ул. «…», д. «…», в с. «…», Наровчатского района Пензенской области принадлежало родителям истицы С. и С.., которые в 19.. году на месте старого дома построили новый дом за счет собственных средств и своими силами для себя и своей семьи, другого жилья не имели, что подтверждается похозяйственными книгами за 19.. – 19.. г.г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и К1 показали, что в 19.. г. И. и М. на месте старого дома построили новый дом за счет собственных сбережений своими силами для себя и своей семьи, другого жилья они не имели. С момента постройки дома и до дня смерти в 19.. году родители истицы жили в нем, владели, пользовались и распоряжались им как собственники. Свое право собственности И. зарегистрировал в сельском Совете, открыв на свое имя новый лицевой счет. Никто их право собственности на дом не оспаривал, не ставил вопрос о сносе дома как самовольно возведенного или о их выселении. После смерти И. и М., в доме остались проживать их дети А2 и А3. После смерти А2 в доме стал проживать брат А1. В настоящее время они умерли. После смерти
каждого из них принималось наследство. Им известно, что после смерти А1 наследство фактически приняла его сестра Кривозубова *.*. Она следила за сохранностью дома, сменила в доме запорные устройства. Запрещений и арестов на доме не имеется. Дом построен в границах компактной застройки села и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Свидетельством о смерти «…» № «…» подтверждается, что И. умер «…» февраля 19.. г. в с. «…», Наровчатского района Пензенской области, о чем составлена запись акта о смерти № «…».

Свидетельством о смерти «…»№ «…» подтверждается, что М. умерла «…» мая 19.. года в с. «…», Наровчатского района, о чем составлена запись акта о смерти за № «…».

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Н.Ломовской нотариальной конторы Рамзайцевой *.*. «…»19..года по реестру за № «…», следует, что наследниками имущества И. являются к ? долям его сын А1 и к ? доле А2. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в с. «…», Наровчатского района.

Как следует из свидетельства о смерти «…»№ «…», А2 умер «…» июня 1911 года, о чем составлена запись акта о смерти за № «…».

Справкой нотариуса Наровчатского района подтверждается, что наследство после смерти А2 принял его брат А3.

В похозяйственных книгах за «…»г. А2 значится как глава хозяйства.

Как следует из свидетельства о смерти «…» № «…», А3 умер «…»19.. г. в с. «…», Наровчатского района Пензенской области, о чем составлена запись акта о смерти за № «…».

Справкой нотариуса Наровчатского района подтверждается, что наследство после смерти А3 приняли А1., А, К. и Кривозубова *.*.

Допрошенная в судебном заседании
свидетель П.., нотариус Наровчатского района, суду показала, что в ее архиве имеется наследственное дело к имуществу умершего А2. Наследство принял его брат А3, наследственное имущество состояло из ? долей жилого дома, расположенного в с. «…», Наровчатского района и денежных вкладов, ему же было выдано свидетельство о праве на наследство. Ей известно, что после смерти А3 с заявлением о принятии наследства обратились А1, А. Кривозубова *.*. и К., которые пропустили срок для принятия наследства. Фактом проживания совместно с умершим братом, А1 принял наследство после его смерти. Но в наследственном деле имеется от него заявление, в котором он выразил свое согласие на включение в свидетельство о праве наследство наследников, пропустивших срок для принятия наследства. Таким образом, после смерти А3 наследство в равных долях приняли А1, А., Кривозубова *.*. и К. После смерти А1 с заявлением о принятии наследства обратилась истица и К., которые пропустили срок для принятия наследства, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано. Кроме того, у них отсутствовали правоустанавливающие документы на дом.

Таким образом, каждый из вышеуказанных наследников принял наследство после смерти А3. в равных долях, по ? доле домовладения каждый. А значит, А1 на праве собственности принадлежала лишь ? доля целого домовладения, расположенного по ул. «…», д. «…» в с. «…», Наровчатского района Пензенской области, в порядке наследования после смерти брата А3, а не целого спорного дома.

Из свидетельства о смерти «…»№ «…» следует, что А1 умер «…»20.. г. в с. «…», Пензенской области, о чем составлена запись акта о смерти № «…».

В соответствии
со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имуществ.

Судом установлено, что наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, расположенного по ул. «…», д. «…», в с. «…», Наровчатского района, после смерти А1., фактически приняла истица по делу Кривозубова *.*. Данный факт подтвердили свидетели Т. и Ф, показавшие в суде, что истица совершила действия, направленные на сохранность имущества. Не отрицается данный факт и третьими лицами. Судом не установлен факт принятии К. наследства после смерти брата А1, сама К. признала, что фактически наследство после смерти брата не принимала.

Личность наследника установлена на основании свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, общегражданского паспорта.

Наследственное имущество представляет собой ? долю целого одноэтажного одноквартирного деревянного жилого дома, состоящего из основного строения (лит.А) общей площадью жилого помещения «…» кв.м, с пристроем (лит.а) общей площадью «…» кв.м, расположенный на земельном участке, находящемся в Пензенской области, Наровчатском районе с. «…»,, ул. «…»д. «…». В состав помещений жилого дома входят: одна жилая комната, кухня, кладовая и две террасы. Из хозяйственных построек имеется сарай (лит.Г).

Поскольку, как установлено судом, умершему А1 принадлежала ? доля спорного домовладения, то исковые требования истицы подлежат частичному удовлетворению и признает за ней право собственности на ? долю вышеуказанного дома в порядке наследования после смерти А1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые
требования Кривозубовой *.*. к администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Кривозубовой *.*. право собственности на ? долю одноэтажного одноквартирного жилого дома, состоящего из основного строения (лит.А), с пристроем (лит.а) общей площадью жилого помещения «…»кв.м, в том числе жилой – «…» кв.м, имеющего одну жилую комнату, кухню, кладовую им террасу расположенного на земельном участке, находящемся по улице «…», дом «…», с. «…», Наровчатского района, Пензенской области, в порядке наследования после смерти А1, последовавшей «…» октября 20.. года, в остальной части иска отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в 10-дневный срок.

Судья *.*. Чернова