Судебная практика

О признании утратившим право пользования жилым помещением. Решение от 19 ноября 2010 года №. Ставропольский край.

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Лынник *.*., с участием :

истца Иванова *.*.,

представителя ответчика Иванова *.*. - адвоката АК Левокумского района СККА Нурбагандова *.*., действующего в соответствии со статьями 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по назначению суда на основании ордера № 023774 от 16.11.2010 года и предъявившего удостоверение № 1037, выданное УМЮУФРС РФ по СК 14.01.2003 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, юрисконсульта администрации муниципального образования села <адрес>, Левокумского района, Ставропольского края Самокиш *.*., действующей на основании доверенности от 12.01.2010 года, выданной сроком до 31.12.2013 года,

при секретаре судебного заседания Кобановой *.*.,

рассмотрев в открытом
судебном заседании в здании суда Левокумского района гражданское дело № по исковому заявлению Иванова *.*. к Иванову *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое место жительство, и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Иванов *.*. обратился в Левокумский районный суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Иванова *.*., мотивируя свое заявление тем, что он является собственником земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства, с находящимся на нем жилым домом, расположенных по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>. Ранее собственником указанного имущества являлся его отец *.*. Д., который по устной договоренности для получения паспорта, прописки и работы в селе <адрес> прописал ответчика Иванова *.*.. В настоящее время ответчик не проживает в спорном доме, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно из квартиры не выписывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника жилого помещения. Так как ответчик не является членом его семьи, никакими правами на принадлежащую ему квартиру не располагает, в квартире не проживает, договора найма жилого помещения с ним не заключал, просит суд признать ответчика Иванова *.*. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Иванов *.*. в судебном заседании свои доводы поддержал, настаивал на удовлетворении своих требований. Изменений, дополнений не заявил.

Ответчик Иванов *.*. в судебное заседание не явился, суду неизвестно его точное местонахождение.

В связи с чем, в соответствии со статьями 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика Нурбагандов *.*. исковые требования не
признал, в удовлетворении иска просил отказать, так как право пользования жилым помещением по адресу : село <адрес>, улица <адрес>, у ответчика возникло ранее, а не в момент, когда непосредственно истец Иванов *.*. стал являться собственником указанного домовладения. Считает, что истцом не представлено доказательств, по какой причине ответчик Иванов *.*. утратил право пользования жилым помещением, нуждается либо не нуждается ответчик в жилой площади. Также пояснил, что в материалах дела имеются противоречивые доказательства того, где конкретно зарегистрирован ответчик.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, администрации муниципального образования села <адрес> Самокиш *.*. считала иск беспредметным, так как по данным из похозяйственных книг, находящихся в администрации муниципального образования <адрес>, ответчик Иванов *.*. прописан по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, а также согласно записей в похозяйственных книгах ответчик фактически проживает в городе <адрес>. Сведениями о составлении договоров о найме или безвозмездного предоставления жилого помещения истцом Ивановым *.*. ответчику Иванову *.*. администрация не располагает. Просила вынести Решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика, Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольском краю с местом дислокации в селе Левокумском Шаталов *.*., в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия (<данные изъяты>).

При вышеизложенных обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело без участия представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольском краю с местом дислокации в селе Левокумском.

Выслушав доводы сторон, их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельствам
о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (<данные изъяты>), собственником недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>, является Иванов *.*..

Согласно справке, представленной администрацией муниципального образования села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>) домовладение, расположенное по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>, принадлежит Иванову *.*.

Из справки о составе семьи Иванова *.*., зарегистрированного в селе <адрес> по улице <адрес> выданной администрацией муниципального образования <адрес>, следует, что в состав его семьи входят : жена *.*. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын *.*. В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь *.*. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать *.*. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования с. <адрес> (<данные изъяты>), на основании похозяйственной книги № л/с № за 2007 - 2011 гг. администрации с. <адрес> Иванов *.*., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится по адресу : село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, фактически проживает в г. <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования с. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (<данные изъяты>), на основании похозяйственной книги № л/с № за 2007 - 2011 гг. администрации с. <адрес>, сведений о том, был ли заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: село <адрес>, улица <адрес>, между собственником данного недвижимого имущества и Ивановым *.*. не имеется.

Из домовой книги для прописки граждан, в <адрес> улице <адрес> села <адрес>, Левокумского района, Ставропольского края (<данные изъяты>) следует, что Иванов *.*., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован
для получения паспорта впервые с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке формы № 9а, представленной отделением № 3 МРОУФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске <данные изъяты>) Иванов *.*., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО свидетеля № 1 следует, что она доводится истцу матерью. Ранее домовладение, расположенное по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>, принадлежало ее супругу *.*. Д.. Когда ее муж умер, она вступила по завещанию в наследство. Затем она подарила указанное домовладение своему сыну Иванову *.*.. Ее мужем при жизни по указанному адресу был прописан ее внук ответчик Иванов *.*. для получения паспорта, регистрации и места работы в селе <адрес>. Родители ответчика строили домовладение по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес> и не могли прописать сына в недостроенном жилище. В 2005 году ответчик выехал в город <адрес> и до настоящего времени домой не приезжал. В связи с чем, его не смогли переписать в построенное домовладение по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>

Из показаний свидетеля ФИО свидетеля № 2 следует, что истец Иванов *.*. приходится родным братом ее мужа, а ответчик Иванов *.*. приходится ей родным сыном. Ранее она и ее муж строили домовладение по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>. На момент строительства дома они проживали в домовладении отца мужа *.*. Д. по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>, где с разрешения собственника дома *.*.
Д. ее сын Иванов *.*. был прописан для получения паспорта, регистрации и работы в селе <адрес>. Ответчик Иванов *.*. не смог устроится на работу в селе <адрес> и уехал на заработки в г. <адрес>, где на протяжении трех лет проживает в съемной квартире вместе со своей семьей. До настоящего времени сын домой не приезжал, общается только по телефону. После смерти *.*. Д. в наследство вступила его жена *.*. П., которая подарила домовладение по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес> своему сыну - истцу Иванову *.*. Ответчик остается прописанным до настоящего времени в спорном доме по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>. После строительства дома по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, они не смогли переписать своего сына Иванова *.*. в свое домовладение, так как он отсутствует. Считает, если истец выпишет ответчика Иванова *.*. из своего домовладения, то они смогут прописать его в своем доме, так как у ответчика есть своя жилая площадь.

Анализируя показания свидетелей, суд не находит оснований ставить их под сомнение, поскольку они соответствуют другим, исследованным судом доказательствам, и расценивает их как правдивые.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами бесспорно установлен факт принадлежности Иванову *.*. на праве собственности земельного участка, с находящимся на нем домовладением по адресу : село <адрес>, улица <адрес>.

Следовательно, Иванов *.*., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из исследованных в судебном заседании доказательств, домовой книги, адресной справки формы № 9а,
представленной отделением № 3 МРОУФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске, следует, что ответчик Иванов *.*. зарегистрирован по адресу : село <адрес>, улица <адрес>, при этом, из справок муниципального образования <адрес> следует, что длительное время ответчик фактически проживает в г. <адрес>, а также у него имеется место жительство и в селе <адрес> по улице <адрес> дом <адрес>.

Данные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей ФИО свидетеля № 2 и ФИО свидетеля № 1

Из чего следует, что ответчик Иванов *.*. действительно длительное время не проживает в спорном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает, за домовладением не ухаживает.

По правилам части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что истец Иванов *.*. является родным дядей ответчику Иванову *.*., при этом договора социального найма между ними не заключалось.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Иванов *.*. вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника предыдущим собственником - умершим *.*. Д.

Исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суду не представлено сведений о наличии договора найма либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у
Иванова *.*., в том числе и данных об оплате ответчиком коммунальных услуг, налогов.

Также исследованными доказательствами объективно подтверждено, что ответчик Иванов *.*. на протяжении длительного времени не проживает в данном домовладении, так как выехал на другое место жительства в г. <адрес>. Ответчик помимо места жительства в г.<адрес> имеет другое место жительство в селе <адрес> по улице <адрес>, дом <адрес> Выезд ответчика Иванова *.*. с места регистрации не носит вынужденный характер, то есть конфликтных отношений у ответчика с истцом Ивановым *.*. не возникало.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и сведениями из администрации муниципального образования <адрес>.

В связи с чем, по правилам части 4 статьи 31, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования данным жилым помещением за Ивановым *.*. не сохраняется, и он обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в соответствии со статьей 7 Федерального закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства, Решение суда является основанием для снятия Иванова *.*. с регистрационного учета из домовладения Иванова *.*.

Довод представителя ответчика Нурбагандов *.*. о том, что право пользования жилым помещением по адресу: село <адрес>, улица <адрес>, у ответчика возникло ранее, еще до возникновения права
собственности у истца, а также то, что истцом не представлены доказательства, по какой причине ответчик утратил право пользования жилым помещением, нуждается либо не нуждается ответчик в жилой площади, не находят своего объективного подтверждения, поскольку в судебном заседании были исследованы все доказательства, подтверждающие законность требований истца.

Поскольку Решение суда принято в пользу истца Иванова *.*., в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика Иванова *.*. в его пользу, оплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, так как подтверждается квитанцией (<данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление Иванова *.*. к Иванову *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое место жительство, и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением и признать Иванова *.*., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>.

Решение является основанием для снятия Иванова *.*. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Левокумский район, село <адрес>, улица <адрес>.

Взыскать с Иванова *.*. в пользу Иванова *.*. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Левокумский районный суд в течение 10 суток со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующая :

Судья Левокумского районного суда *.*. Лынник